2024年房屋买卖居间合同法律咨询3篇.docx

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甲方：XXX

乙方：XXX

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2024年房屋买卖居间合同法律咨询

本合同目录一览

1.合同订立依据与适用法律

2.定义与解释

3.买卖双方基本信息

4.房屋基本信息

5.居间服务内容与费用

6.买卖合同签订与履行

7.履约保证金

8.居间费用支付方式

9.交易税费承担

10.争议解决方式

11.合同解除与终止

12.保密条款

13.其他约定事项

14.合同生效与附件

第一部分：合同如下：

1.1合同订立依据与适用法律

1.2.1合同订立依据

1.2.2适用法律

2.定义与解释

2.1定义

2.2解释

3.买卖双方基本信息

3.1买方基本信息

3.2卖方基本信息

4.房屋基本信息

4.1房屋位置

4.2房屋产权

4.3房屋面积

4.4房屋用途

5.居间服务内容与费用

5.1居间服务内容

5.2居间服务费用

5.3费用支付时间

6.买卖合同签订与履行

6.1买卖合同签订

6.2履行期限

6.3履行方式

7.履约保证金

7.1保证金金额

7.2保证金缴纳时间

7.3保证金退还条件

7.4保证金用途

8.居间费用支付方式

8.1居间服务费用应按本合同约定的时间和方式支付。

8.2买方应在居间服务完成后，按照居间服务费用总额的【X】%作为预付款支付给居间方。

8.3居间方提供居间服务并促成买卖双方签订买卖合同时，买方应支付剩余的【Y】%居间服务费用。

8.4居间服务费用以人民币现金或银行转账方式支付。

9.交易税费承担

9.1买方承担房屋买卖过程中产生的所有税费，包括但不限于契税、印花税等。

9.2卖方应确保房屋权属清晰，无任何权属纠纷，否则由此产生的税费由卖方承担。

9.3双方应按照国家相关法律法规和政策规定，自行承担各自应缴纳的税费。

10.争议解决方式

10.1双方在履行本合同过程中发生争议的，应友好协商解决。

10.2若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

10.3诉讼过程中，双方应继续履行本合同未履行完毕的义务。

11.合同解除与终止

11.1在本合同约定的居间服务期限内，如因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商解除合同。

11.2如一方违约，守约方有权解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任。

11.3合同解除后，双方应按照约定处理已支付的费用和未履行完毕的义务。

12.保密条款

12.1双方对本合同内容以及交易过程中知悉的对方商业秘密负有保密义务。

12.2未经对方同意，任何一方不得向任何第三方泄露本合同内容或交易信息。

13.其他约定事项

13.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

13.2本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

14.合同生效与附件

14.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

14.2本合同附件包括但不限于房屋买卖合同、居间服务协议等，与本合同具有同等法律效力。

第二部分：第三方介入后的修正

1.第三方的定义与范围

1.1本合同中“第三方”指除买卖双方和居间方之外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于评估机构、鉴定机构、律师事务所、会计师事务所等。

1.2第三方介入是指在本合同履行过程中，因特定需要或法律规定，引入第三方提供专业服务或履行特定职责。

2.第三方介入的条件与程序

2.1第三方介入应当符合国家法律法规和本合同的规定。

2.2任何一方提议引入第三方，应提前【Z】个工作日通知对方，并说明第三方介入的原因、职责及预期效果。

2.3双方应共同与第三方协商确定服务内容、费用及责任划分。

3.第三方介入后的责任划分

3.1第三方在本合同项下的责任限于其提供的服务范围，不承担超出其职责范围的任何责任。

3.2第三方提供的服务应满足买卖双方的要求，如因第三方服务不符合要求导致合同无法履行，责任由第三方承担。

4.第三方的责任限额

4.1第三方的责任限额为本合同居间服务费用的【10%】。

4.2如第三方责任超出前款规定的限额，超出部分由居间方承担。

5.第三方介入的费用承担

5.1第三方介入产生的费用由引入方承担，但双方另有约定的除外。

5.2引入方应在第三方介入前与第三方协商并约定费用支付方式。

6.第三方介入的合同效力

6.1第三方介入不影响本合同的效力，本合同条款对第三方具有约束力。

6.2第三方介入的协议与本合同具有同等法律效力。

7.第三方的权利与义务

7.1第三方有权要求买卖双