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2024年美容院经营性房屋租赁标准协议

本合同目录一览

第一条租赁房屋的基本情况

1.1房屋位置

1.2房屋面积

1.3房屋用途

第二条租赁期限

2.1租赁开始日期

2.2租赁结束日期

第三条租金及支付方式

3.1租金金额

3.2租金支付周期

3.3租金支付方式

第四条押金

4.1押金金额

4.2押金退还条件

4.3押金退还方式

第五条维修责任

5.1出租人维修责任

5.2承租人维修责任

第六条保险

6.1保险购买责任

6.2保险赔偿范围

第七条房屋使用规定

7.1房屋使用范围

7.2房屋保护要求

第八条合同变更

8.1变更条件

8.2变更程序

第九条合同解除

9.1解除条件

9.2解除程序

第十条违约责任

10.1出租人违约责任

10.2承租人违约责任

第十一条争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决地点

第十二条法律适用

12.1合同适用的法律

第十三条其他约定

13.1双方的其他约定

第十四条合同的生效、修改和废止

14.1合同生效条件

14.2合同修改程序

14.3合同废止条件

第一部分：合同如下：

第一条租赁房屋的基本情况

1.1房屋位置：北京市朝阳区街道号美容院所在的商业楼，具体房间号由双方在合同附件中明确。

1.2房屋面积：实际使用面积为平方米，具体面积以北京市房产测绘中心出具的测绘报告为准。

1.3房屋用途：仅限于美容院经营活动，包括但不限于美容、美发、化妆品销售等。

第二条租赁期限

2.1租赁开始日期：本合同签订之日起。

2.2租赁结束日期：租赁期限为年，自租赁开始日期起算，至租赁结束日期止。

第三条租金及支付方式

3.1租金金额：每月租金为元，大写：人民币捌佰捌拾捌元整。

3.2租金支付周期：租金每三个月支付一次，承租人应在每季度的第一个月支付当季度的租金。

3.3租金支付方式：承租人应通过银行转账的方式将租金支付至出租人指定的银行账户。

第四条押金

4.1

押金金额：承租人应向出租人支付押金元，大写：人民币捌佰捌拾捌元整。

4.2押金退还条件：租赁期满或合同提前解除后，承租人按照本合同约定将房屋及附属设施交还给出租人，经出租人检查确认无损坏或经双方协商一致的损坏已得到修复的，出租人应在扣除承租人应支付的违约金等费用后，将剩余押金无息退还给承租人。

4.3押金退还方式：押金退还将通过银行转账的方式进行。

第五条维修责任

5.1出租人维修责任：出租人负责维修租赁房屋及附属设施的大修和重建，保证房屋及附属设施的安全和正常使用。

5.2承租人维修责任：承租人负责日常维护和小修，以及因承租人使用不当造成的损坏的修复。

第六条保险

6.1保险购买责任：承租人应按出租人的要求购买火灾、爆炸、水灾等保险，并将保险单副本交出租人备案。

6.2保险赔偿范围：保险赔偿范围应包括但不限于房屋及附属设施因保险事故造成的损失。

第七条房屋使用规定

7.1房屋使用范围：承租人仅限于在租赁房屋内进行合法经营活动，不得擅自改变房屋结构和用途。

7.2

房屋保护要求：承租人应合理使用房屋及附属设施，并负责日常保养和维护，确保房屋及附属设施的安全和完好。如因承租人使用不当造成房屋及附属设施损坏的，承租人应负责修复或承担修复费用。

第八条合同变更

8.1变更条件：合同的变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。

8.2变更程序：双方应就合同变更内容进行协商，达成一致后，签订书面变更协议，并按照原合同约定的方式进行备案或登记。

第九条合同解除

9.1解除条件：合同解除的条件如下：

（1）双方协商一致解除合同；

（2）出租人因公共利益需要提前解除合同的；

（3）承租人严重违反合同约定，出租人要求解除合同的；

（4）法律法规规定的其他解除合同的情形。

9.2解除程序：合同解除需双方协商一致，并签订书面解除协议。双方应按照合同约定办理相关手续，互相退还已收款项，并按照约定支付违约金。

第十条违约责任

10.1出租人违约责任：出租人未按照合同约定提供租赁房屋或未履行合同约定的义务的，应承担违约责任，向承租人支付违约金，并赔偿因此给承租人造成的损失。

10.2承租人违约责任：承租人未按照合同约定支付租金、押金或其他费用的，应承担违约责任，向出租人支付违约金，并赔偿因此给出租人造成的损失。

第十一条争议解决

11.1争议解决方式：双方发生争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院解决。

11.2争议解决地点：本合同的争议解决地点为合同签订地。

第十二条法律适用

12.1本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。

第十三条