2024年最新物业管理服务合同样本3篇.docx

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20XX

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甲方：XXX

乙方：XXX

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RESUME

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2024年最新物业管理服务合同样本

本合同目录一览

1.合同订立依据与目的

1.1合同订立的法律依据

1.2合同订立的目的

2.合同双方基本信息

2.1物业管理公司名称及地址

2.2业主/业主委员会名称及地址

2.3合同签订日期

3.服务范围与内容

3.1物业管理服务范围

3.2物业管理服务内容

3.3服务标准与规范

4.物业管理费

4.1物业管理费计费方式

4.2物业管理费标准

4.3物业管理费缴纳时间及方式

5.物业维修与维护

5.1小修小补服务

5.2大修服务

5.3维护保养服务

6.物业安全与秩序

6.1安全管理职责

6.2安全设施维护

6.3保安人员配置与管理

7.环境卫生与绿化

7.1环境卫生管理

7.2绿化管理

7.3环保措施

8.物业档案管理

8.1档案收集与整理

8.2档案保管与利用

8.3档案保密

9.业主权益保障

9.1业主大会制度

9.2业主委员会职责

9.3业主投诉处理

10.合同履行与变更

10.1合同履行方式

10.2合同变更条件

10.3合同解除条件

11.违约责任

11.1违约行为界定

11.2违约责任承担

11.3违约赔偿计算

12.争议解决

12.1争议解决方式

12.2争议解决机构

12.3争议解决程序

13.合同终止与解除

13.1合同终止条件

13.2合同解除条件

13.3合同终止后的处理

14.其他约定事项

14.1合同附件

14.2合同生效

14.3合同份数与签署

第一部分：合同如下：

第一条合同订立依据与目的

1.1合同订立的法律依据

本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物业管理条例》及相关法律法规订立。

1.2合同订立的目的

本合同旨在明确物业管理公司与业主/业主委员会之间的权利义务关系，确保物业管理服务的顺利开展，提高物业管理水平，维护业主合法权益。

第二条合同双方基本信息

2.1物业管理公司名称及地址

物业管理公司名称：物业管理有限责任公司

物业管理公司地址：市区街道号

2.2业主/业主委员会名称及地址

业主/业主委员会名称：小区业主委员会

业主/业主委员会地址：市区街道号

2.3合同签订日期

本合同签订日期为2024年4月1日。

第三条服务范围与内容

3.1物业管理服务范围

本合同约定的物业管理服务范围为市区街道小区的全体业主。

3.2物业管理服务内容

（1）小区公共区域的清洁、绿化、维护；

（2）小区公共设施的维护与管理；

（3）小区安全巡逻、门禁管理；

（4）小区车辆停放管理；

（5）小区业主投诉处理；

（6）小区公共秩序维护；

（7）小区物业管理费收取与管理。

3.3服务标准与规范

物业管理公司应按照国家标准、行业规范和物业管理服务合同约定，提供优质、高效、安全的物业管理服务。

第四条物业管理费

4.1物业管理费计费方式

物业管理费按建筑面积计算，每平方米每月收取人民币2元。

4.2物业管理费标准

物业管理费标准详见附件《物业管理费收费标准》。

4.3物业管理费缴纳时间及方式

物业管理费每月1日至5日缴纳，业主可通过银行转账、现金或物业管理处缴纳。

第五条物业维修与维护

5.1小修小补服务

物业管理公司应负责小区公共区域及公共设施的日常维修与小修小补。

5.2大修服务

小区公共设施的大修，由物业管理公司根据实际情况提出方案，经业主大会或业主委员会同意后实施。

5.3维护保养服务

物业管理公司应定期对小区公共设施进行维护保养，确保设施正常运行。

第六条物业安全与秩序

6.1安全管理职责

物业管理公司负责小区的安全管理工作，包括但不限于安全巡逻、门禁管理、消防设施检查等。

6.2安全设施维护

物业管理公司应确保小区内的安全设施完好，定期进行检查、维修和更换。

6.3保安人员配置与管理

物业管理公司应按照规定配备足够的保安人员，并对其进行专业培训和管理。

第七条环境卫生与绿化

7.1环境卫生管理

物业管理公司负责小区公共区域的清洁工作，保持小区环境卫生。

7.2绿化管理

物业管理公司负责小区绿化带的养护，保持绿化景观美观。

7.3环保措施

物业管理公司应采取有效措施，减少物业管理活动对环境的影响，倡导绿色环保理念。

第一部分：合同如下：

第八条物业档案管理

8.1档案收集与整理

物业管理公司应建立健全物业档案管理制度，对业主信息、物业设施设备资料、维修记录等档案进行收集与整理。

8.2档案保管与