2024年物业共有部位使用权转让合同.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

2024年物业共有部位使用权转让合同

本合同目录一览

第一条：合同主体及定义

1.1甲方名称及住所

1.2乙方名称及住所

1.3物业共有部位的定义

第二条：物业共有部位使用权转让

2.1转让的共有部位范围和面积

2.2转让期限

2.3转让价格及支付方式

第三条：权利与义务

3.1甲方权利与义务

3.2乙方权利与义务

第四条：共有部位的管理和使用

4.1管理方式

4.2使用规定

4.3维修和保养

第五条：转让合同的变更和终止

5.1变更条件

5.2终止条件

5.3合同终止后的处理

第六条：违约责任

6.1甲方违约责任

6.2乙方违约责任

第七条：争议解决

7.1协商解决

7.2调解解决

7.3诉讼解决

第八条：合同的生效、修改和解除

8.1合同生效条件

8.2合同修改条件

8.3合同解除条件

第九条：其他约定

9.1保密条款

9.2通知条款

9.3法律适用

9.4合同的份数和保管

第十条：附件

10.1物业共有部位使用权转让清单

10.2相关法律法规和政策文件

第十一条：签署日期

11.1甲方签署日期

11.2乙方签署日期

第十二条：甲方（转让方）签字

第十三条：乙方（受让方）签字

第十四条：见证人签字（如有）

第一部分：合同如下：

第一条：合同主体及定义

1.1甲方名称：×××物业公司

1.1甲方住所：××省××市××区××路××号

1.2乙方名称：×××居民

1.2乙方住所：××省××市××区××路××号

1.3物业共有部位定义：本合同所称物业共有部位，是指物业小区内包括但不限于楼道、电梯、楼梯、公共阳台、公共花园等供全体业主共同使用的部位。

第二条：物业共有部位使用权转让

2.1转让的共有部位范围和面积：本合同所述物业共有部位使用权转让范围包括楼道、电梯、楼梯、公共阳台、公共花园等，总面积为平方米。

2.2转让期限：自合同签订之日起至年月日止。

2.3转让价格及支付方式：乙方应向甲方支付物业共有部位使用权转让费用共计人民币元整，乙方在合同签订之日起五个工作日内，通过银行转账的方式向甲方支付上述费用。

第三条：权利与义务

3.1甲方权利与义务：

3.1.1

甲方应保证乙方在转让期限内对物业共有部位享有合法使用权；

3.1.2甲方应负责对物业共有部位的日常管理和维护，确保其正常使用；

3.1.3甲方不得干涉乙方在转让期限内对物业共有部位的使用权。

3.2乙方权利与义务：

3.2.1乙方应按照合同约定支付转让费用；

3.2.2乙方在转让期限内享有对物业共有部位的使用权，但不得转让或出租给第三方；

3.2.3乙方应遵守物业共有部位的使用规定，不得损害其他业主的合法权益。

第四条：共有部位的管理和使用

4.1管理方式：物业共有部位的管理方式采取甲方负责制，甲方应建立健全管理制度，确保共有部位的正常使用。

4.2.1不得损害其他业主的合法权益；

4.2.2不得影响共有部位的正常使用；

4.2.3不得在共有部位内从事违法活动。

4.3维修和保养：甲方负责对物业共有部位进行维修和保养，确保其正常使用。乙方在使用过程中发现共有部位存在问题，应及时通知甲方进行维修。

第五条：转让合同的变更和终止

5.1

变更条件：合同变更应经双方协商一致，并签订书面变更协议。

5.2终止条件：合同终止的条件如下：

5.2.1转让期限届满；

5.2.2双方协商一致解除合同；

5.2.3一方违约导致合同无法履行。

5.3合同终止后的处理：合同终止后，乙方应停止使用物业共有部位，并交还给甲方。甲方应在合同终止后五个工作日内，向乙方退还剩余的转让费用（如有）。

第六条：违约责任

6.1甲方违约责任：

6.1.1甲方未按约定提供物业共有部位使用权，应向乙方支付违约金，违约金为转让费用的20%；

6.1.2甲方未按约定履行管理职责，导致乙方无法正常使用物业共有部位，应承担相应的赔偿责任。

6.2乙方违约责任：

6.2.1乙方未按约定支付转让费用，应向甲方支付违约金，违约金为转让费用的20%；

6.2.2乙方违反使用规定，导致其他业主权益受损，应承担相应的赔偿责任。

本部分内容共计2000字内，已涵盖合同第一条至第六条，符合您的要求。

第八条：合同的生效、修改和解除

8.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。