2024年物业服务连带责任合同.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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专业合同封面

RESUME

PERSONAL

2024年物业服务连带责任合同

本合同目录一览

第一条定义与解释

1.1物业

1.2业主

1.3物业服务公司

1.4连带责任

第二条物业服务内容

2.1物业维护与管理

2.2安全保障

2.3环境卫生

2.4设施设备维护

第三条服务期限

3.1起始日期

3.2终止日期

3.3延长与续约

第四条服务质量标准

4.1服务等级

4.2服务响应时间

4.3服务满意度

第五条物业服务费用

5.1费用标准

5.2费用支付方式

5.3费用调整

第六条维修资金管理

6.1资金筹集

6.2资金使用

6.3资金监管

第七条保险责任

7.1物业服务公司责任保险

7.2业主财产保险

7.3第三方责任保险

第八条违约责任

8.1物业服务公司违约

8.2业主违约

8.3违约处理流程

第九条争议解决

9.1协商解决

9.2调解解决

9.3仲裁解决

9.4法律途径

第十条合同的变更与解除

10.1变更条件

10.2解除条件

10.3变更与解除的程序

第十一条保密条款

11.1保密内容

11.2保密期限

11.3泄露后果

第十二条通知与送达

12.1通知方式

12.2送达地址

12.3送达时间

第十三条法律适用与争议解决

13.1法律适用

13.2争议解决方式

第十四条其他条款

14.1合同的签订地与生效

14.2合同的副本

14.3附件

第一部分：合同如下：

第一条定义与解释

1.1物业

为本合同所述的物业服务区域内的所有建筑物、构筑物、设施设备、公共场所、绿地、道路以及与之相关的附属设施。

1.2业主

指在本合同所述物业区域内拥有房屋所有权的个人或单位。

1.3物业服务公司

指本合同的一方，负责物业服务的提供和管理。

1.4连带责任

指物业服务公司在履行物业服务职责过程中，因第三方原因导致业主权益受损，物业服务公司应承担的相应的法律责任。

第二条物业服务内容

2.1物业维护与管理

物业服务公司应对物业区域内的建筑物、设施设备等进行定期检查、维修、保养，确保其正常运行和安全使用。

2.2安全保障

物业服务公司应负责物业区域内的安全管理，包括但不限于出人管理、消防安全、公共秩序维护等，确保业主的人身和财产安全。

2.3环境卫生

物业服务公司应负责物业区域内的环境卫生和绿化养护工作，保持环境整洁，绿化植物生长良好。

2.4设施设备维护

物业服务公司应定期对物业区域内的公共设施设备进行维护、保养，确保其正常运行。

第三条服务期限

3.1起始日期

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。

3.2终止日期

本合同的有效期届满，业主委员会（或物业服务公司）可以选择不再续约。

3.3延长与续约

如需延长或续约，双方应提前____个月协商达成一致，并签订书面协议。

第四条服务质量标准

4.1服务等级

物业服务公司应根据物业的实际情况和业主的需求，提供相应等级的服务。

4.2服务响应时间

物业服务公司对业主的报修、投诉等需求应在____小时内给予回应，并在____小时内解决问题。

4.3服务满意度

物业服务公司应定期对业主进行满意度调查，听取业主意见，改进服务质量。

第五条物业服务费用

5.1费用标准

物业服务费用的收费标准为____元/平方米·月。

5.2费用支付方式

业主应按期通过银行转账、刷卡等方式支付物业服务费用。

5.3费用调整

物业服务费用的调整应经业主大会同意，并提前____个月通知业主。

第六条维修资金管理

6.1资金筹集

物业服务公司应设立维修资金账户，用于物业区域内公共设施设备的维修、更新和改造。

6.2资金使用

维修资金的使用应经业主大会同意，并按照业主大会的决议进行。

6.3资金监管

维修资金的使用情况应定期向业主公示，接受业主监督。

第八条违约责任

8.1物业服务公司违约

物业服务公司未按合同约定提供服务或服务质量不符合约定的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿业主损失等。

8.2业主违约

业主未按合同约定支付物业服务费用或其他义务的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿物业服务公司损失等。

8.3违约处理流程

违约方应承担相应的违约责任。如双方因违约产生争议，应通过协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条争议解决

9.1协商解决

双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议。

9.2调