2024年智慧社区私宅买卖协议3篇.docx

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER

20XX

专业合同封面

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甲方：XXX

乙方：XXX

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RESUME

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2024年智慧社区私宅买卖协议

本合同目录一览

1.合同基本信息

1.1合同编号

1.2买卖双方信息

1.3房屋基本信息

1.4交易价格及付款方式

2.房屋权属

2.1房屋所有权转移

2.2房屋他项权利

2.3房屋权属证明文件

3.房屋现状

3.1房屋现状描述

3.2房屋附属设施

3.3房屋维修责任

4.交付及验收

4.1房屋交付时间

4.2房屋验收标准

4.3验收不合格处理

5.产权过户

5.1过户手续

5.2过户费用及承担

5.3过户时间

6.房屋用途

6.1房屋用途限制

6.2违约责任

7.违约责任及争议解决

7.1违约情形

7.2违约责任

7.3争议解决方式

8.合同解除

8.1合同解除条件

8.2合同解除程序

8.3解除合同后的处理

9.不可抗力

9.1不可抗力定义

9.2不可抗力发生时的处理

10.合同生效及终止

10.1合同生效条件

10.2合同终止条件

11.合同附件

11.1附件一：房屋信息表

11.2附件二：付款计划表

11.3附件三：其他附件

12.其他约定事项

12.1保密条款

12.2通知及送达

12.3通知地址

13.合同签署

13.1签署日期

13.2签署地点

13.3签署人员

14.合同份数及效力

第一部分：合同如下：

第一条合同基本信息

1.1合同编号1.2买卖双方信息：

买方：姓名/名称：[买方全名]，身份证号/统一社会信用代码：[买方身份证号/统一社会信用代码]，联系方式：[买方联系电话]。

卖方：姓名/名称：[卖方全名]，身份证号/统一社会信用代码：[卖方身份证号/统一社会信用代码]，联系方式：[卖方联系电话]。

1.3房屋基本信息：

房屋坐落地址：[具体地址]，房屋产权证号：[产权证号]，房屋面积：[面积]，房屋结构：[结构]，房屋用途：[用途]。

1.4交易价格及付款方式：

交易价格：人民币[金额]元整。

付款方式：

（1）首付款：[金额]元，于合同签订之日支付；

（2）尾款：[金额]元，于房屋交付前支付；

（3）银行贷款：买方负责办理房屋贷款，贷款金额不超过房屋总价款的[百分比]。

第二条房屋权属

2.1房屋所有权转移：

卖方承诺所售房屋权属清晰，无权属纠纷，同意将房屋所有权转移给买方。

2.2房屋他项权利：

房屋不存在任何抵押、查封、租赁等他项权利，卖方保证在合同签订前已解除所有他项权利。

2.3房屋权属证明文件：

卖方应于合同签订前向买方提供房屋所有权证、土地使用权证等相关权属证明文件。

第三条房屋现状

3.1房屋现状描述：

房屋现状为空置，无租赁、借用等占用情况。

3.2房屋附属设施：

房屋附属设施包括但不限于：家具、家电、装修等，具体清单详见附件一。

3.3房屋维修责任：

自合同签订之日起，房屋的维修责任由买方承担。

第四条交付及验收

4.1房屋交付时间：

卖方应于[具体日期]前将房屋交付给买方。

4.2房屋验收标准：

买方应在房屋交付后[天数]内对房屋进行验收，如有不符，应及时通知卖方进行整改。

4.3验收不合格处理：

如房屋验收不合格，卖方应在收到买方通知后的[天数]内整改完毕，如整改后仍不合格，买方有权解除合同，并要求卖方退还已付款项。

第五条产权过户

5.1过户手续：

卖方应协助买方办理房屋产权过户手续，包括但不限于：申请过户、提交材料、缴纳费用等。

5.2过户费用及承担：

过户过程中产生的税费及其他费用由买方承担。

5.3过户时间：

卖方应于合同签订之日起[天数]内完成房屋产权过户手续。

第六条房屋用途

6.1房屋用途限制：

房屋仅限于居住用途，不得用于商业、办公等非居住用途。

6.2违约责任：

如买方违反房屋用途限制，卖方有权解除合同，并要求买方承担违约责任。

第七条违约责任及争议解决

7.1违约情形：

（1）卖方未按时交付房屋；

（2）房屋存在权属纠纷；

（3）买方未按时付款；

（4）买方违反房屋用途限制；

（5）其他违反合同约定的行为。

7.2违约责任：

（1）卖方未按时交付房屋的，应向买方支付违约金，违约金为每日[金额]元；

（2）房屋存在权属纠纷的，卖方应承担由此产生的全部责任；

（3）买方未按时付款的，应向卖方支付违约金，违约金为每日[金额]元；

（4）买方违反房屋用途限制的，应向卖方支付违约金，违约金为[金额]元；

（5）其他违约行为的，按合同约定或法律规定承担相应责任。

7.3争议