二零二五年度物业管理公司消防设施维护保养合同.docx

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甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

二零二五年度物业管理公司消防设施维护保养合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1物业管理公司名称及地址

1.2物业管理公司法定代表人及联系方式

1.3业主委员会名称及地址

1.4业主委员会负责人及联系方式

2.合同签订依据及目的

2.1相关法律法规及政策

2.2合同签订目的

3.合同标的及范围

3.1消防设施名称及数量

3.2维护保养服务范围

3.3服务期限

4.服务内容及要求

4.1定期检查与测试

4.2故障排除与维修

4.3系统优化与升级

4.4文件记录与报告

5.服务质量标准

5.1检查与测试标准

5.2故障排除与维修标准

5.3系统优化与升级标准

6.服务费用及支付方式

6.1服务费用总额

6.2费用支付方式

6.3费用支付时间

7.合同履行与监督

7.1物业管理公司履约责任

7.2业主委员会监督责任

7.3履约期限与进度

8.合同变更与解除

8.1合同变更条件

8.2合同解除条件

8.3合同变更与解除程序

9.违约责任

9.1物业管理公司违约责任

9.2业主委员会违约责任

9.3违约赔偿方式

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决程序

11.合同生效及终止

11.1合同生效条件

11.2合同终止条件

11.3合同终止程序

12.其他约定事项

12.1不可抗力条款

12.2信息保密条款

12.3合同附件及补充协议

13.合同份数与生效日期

13.1合同份数

13.2合同生效日期

14.合同签署

14.1双方签署日期

14.2双方签署人签字

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1物业管理公司名称：物业管理有限责任公司

1.2物业管理公司地址：市区路号

1.3物业管理公司法定代表人：

1.5业主委员会名称：小区业主委员会

1.6业主委员会地址：市区路号栋

1.7业主委员会负责人：

2.合同签订依据及目的

2.1依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国消防法》等相关法律法规及政策。

2.2合同签订目的：为确保小区消防安全，明确物业管理公司与业主委员会在消防设施维护保养方面的权利和义务。

3.合同标的及范围

3.1消防设施名称：火灾自动报警系统、自动喷水灭火系统、防烟排烟系统、疏散指示标志等。

3.2消防设施数量：详见附件《消防设施清单》。

3.3维护保养服务范围：对上述消防设施进行定期检查、测试、维修、更换备品备件等工作。

3.4服务期限：自2025年1月1日起至2025年12月31日止。

4.服务内容及要求

4.1定期检查与测试

4.1.1每月对火灾自动报警系统进行一次全面检查与测试。

4.1.2每季度对自动喷水灭火系统、防烟排烟系统进行检查与测试。

4.1.3每半年对疏散指示标志进行检查与测试。

4.2故障排除与维修

4.2.1在接到故障报告后，物业管理公司应在2小时内到达现场。

4.2.2对发现的故障及时进行排除和维修。

4.2.3维修完成后，向业主委员会提供维修记录和维修报告。

4.3系统优化与升级

4.3.1根据消防设施运行情况，对系统进行必要的优化与升级。

4.3.2优化与升级方案需提前向业主委员会报告，并经其同意后方可实施。

4.4文件记录与报告

4.4.1物业管理公司应建立消防设施维护保养档案，记录检查、测试、维修、更换备品备件等情况。

4.4.2每季度向业主委员会提交一次消防设施维护保养报告。

5.服务质量标准

5.1检查与测试标准：按照国家标准和行业规范进行。

5.2故障排除与维修标准：确保消防设施恢复正常功能。

5.3系统优化与升级标准：提高消防设施的性能和可靠性。

6.服务费用及支付方式

6.1服务费用总额：人民币万元整。

6.2