二零二五版北碚集资房交易合同（含房屋租赁权确认）.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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二零二五版北碚集资房交易合同（含房屋租赁权确认）

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1合同双方名称

1.2合同双方地址

1.3合同双方联系方式

2.房屋基本情况

2.1房屋坐落

2.2房屋面积

2.3房屋结构

2.4房屋用途

3.房屋交易价格及支付方式

3.1房屋交易价格

3.2交易价格支付方式

3.3交易价格支付时间

4.房屋交付及验收

4.1房屋交付时间

4.2房屋交付条件

4.3房屋验收标准

5.房屋租赁权确认

5.1租赁权确认方式

5.2租赁权确认时间

5.3租赁权确认费用

6.房屋使用及维护

6.1房屋使用规定

6.2房屋维护责任

6.3房屋维修费用承担

7.房屋交易税费承担

7.1交易税费种类

7.2税费承担主体

7.3税费缴纳时间

8.合同解除及违约责任

8.1合同解除条件

8.2合同解除程序

8.3违约责任及赔偿

9.争议解决方式

9.1争议解决方式选择

9.2争议解决机构

9.3争议解决程序

10.合同生效及终止

10.1合同生效条件

10.2合同终止条件

10.3合同终止程序

11.合同附件

11.1附件一：房屋产权证书复印件

11.2附件二：房屋租赁合同

11.3附件三：其他相关文件

12.合同变更及补充

12.1合同变更程序

12.2合同补充条款

13.合同份数及保管

13.1合同份数

13.2合同保管责任

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1合同双方名称

甲方：北碚区某房地产开发有限公司

乙方：

1.2合同双方地址

甲方地址：北碚区某街道某号

乙方地址：北碚区某街道某号

1.3合同双方联系方式

2.房屋基本情况

2.1房屋坐落

房屋位于北碚区某街道某小区1栋2单元202室。

2.2房屋面积

房屋建筑面积为100平方米。

2.3房屋结构

房屋为框架结构。

2.4房屋用途

房屋用途为住宅。

3.房屋交易价格及支付方式

3.1房屋交易价格

房屋交易价格为人民币100万元整。

3.2交易价格支付方式

交易价格支付方式为分期付款，具体如下：

（1）首付：合同签订后5个工作日内，乙方支付人民币30万元；

（2）尾款：房屋交付前，乙方支付剩余人民币70万元。

3.3交易价格支付时间

首付支付时间为合同签订后5个工作日内；

尾款支付时间为房屋交付前。

4.房屋交付及验收

4.1房屋交付时间

房屋交付时间为2025年6月30日。

4.2房屋交付条件

房屋交付时，甲方应确保房屋已办理完毕产权登记手续，并符合交付条件。

4.3房屋验收标准

房屋验收标准按照国家有关住宅质量验收标准执行。

5.房屋租赁权确认

5.1租赁权确认方式

乙方在房屋交付后，可向甲方申请确认房屋租赁权。

5.2租赁权确认时间

租赁权确认时间为房屋交付后30日内。

5.3租赁权确认费用

租赁权确认费用为人民币1000元。

6.房屋使用及维护

6.1房屋使用规定

乙方应按照房屋的用途合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构。

6.2房屋维护责任

房屋的日常维护责任由乙方承担。

6.3房屋维修费用承担

房屋维修费用按照实际情况由甲方和乙方协商承担。

8.合同解除及违约责任

8.1合同解除条件

（1）一方当事人严重违约，另一方当事人有权解除合同；

（2）因不可抗力致使合同无法履行；

（3）经双方协商一致，决定解除合同。

8.2合同解除程序

（1）提出解除合同的一方应书面通知对方；

（2）对方在接到解除合同通知后15日内未提出异议，视为同意解除；

（3）合同解除后，双方应立即终止履行合同义务。

8.3违约责任及赔偿

（1）任何一方违反合同约定，应承担违约责任，向守约方支付违约金；

（2）违约金为实际损失的一定比例，最高不超过合同金额的20%；

（3）因违约造成对方损失的，还应赔偿实际损失。

9.争议解决方式

9.1争议解决方式选择

双方发生争议，应通过友好协商解决。

9.2争议解决机构

如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

9.3争议解决程序

（1）提起诉讼的一方应向人民法院提交书面起诉状及有关证据；

（2）人民法院受理后，依法进行审理；

（3）判决生效后，双方应依法履行。

10.合同生效及终止

10.1合同生效条件

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

10.2合同终止条件

（1）合同约定的履行期限届满