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特定区域房地产联合开发合同

合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）：

乙方（以下简称“乙方”）：

第一章总则

1.1本合同依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方拥有的特定区域房地产进行联合开发事宜，达成以下协议。

1.2甲方拥有特定区域房地产的合法权属证书，具备将该房地产进行联合开发的权利。

1.3乙方具备房地产开发资质，同意与甲方共同进行房地产联合开发。

第二章项目概述

2.1项目名称：特定区域房地产联合开发项目

2.2项目位置：[具体地址]

2.3项目规模：总占地面积[平方米]，总建筑面积[平方米]

2.4项目开发周期：自本合同签订之日起至[具体日期]止。

第三章权利与义务

3.1甲方权利与义务

3.1.1甲方应保证所提供的房地产权属清晰，无任何法律纠纷。

3.1.2甲方负责办理项目所需的相关审批手续，包括但不限于土地使用权证、规划许可证等。

3.1.3甲方应协助乙方办理项目施工许可证、预售许可证等手续。

3.1.4甲方有权按照本合同的约定，享有项目开发收益。

3.1.5甲方应按照本合同的约定，及时支付乙方开发款项。

3.2乙方权利与义务

3.2.1乙方负责项目的规划设计、施工建设及销售等工作。

3.2.2乙方应保证项目质量符合国家相关标准。

3.2.3乙方应按照本合同的约定，支付甲方开发款项。

3.2.4乙方应按照本合同的约定，享有项目开发收益。

第四章开发款项支付及分配

4.1甲方应在乙方完成项目规划设计、施工建设等阶段性工作后，按照本合同的约定，支付乙方相应款项。

4.2乙方应在项目销售完成后，按照本合同的约定，将开发收益分配给甲方。

4.3双方应在合同约定的付款方式、付款期限等事项上严格遵守。

第五章项目管理及协调

5.1双方应共同成立项目协调小组，负责项目的日常协调工作。

5.2甲方应协助乙方办理项目所需的相关手续，保证项目顺利进行。

5.3双方应保持密切沟通，及时解决项目实施过程中出现的问题。

5.4双方应按照本合同的约定，履行各自的权利与义务，保证项目按期完成。

第六章质量标准及验收

6.1乙方应保证项目施工质量符合《中华人民共和国建筑法》及国家相关标准，并接受甲方及相关部门的监督和检查。

6.2乙方应在施工过程中，定期向甲方提供施工进度报告，并在重要节点进行验收。

6.3甲方有权对乙方的施工质量进行抽检，如发觉不符合约定标准，有权要求乙方进行整改。

6.4项目完成后，双方应共同组织竣工验收，验收合格后进行交付。

6.5如项目验收不合格，乙方应在规定期限内进行整改，直至达到约定标准。

第七章法律责任

7.1双方应严格遵守国家法律法规，如因违反法律法规导致合同无效，责任方应承担相应的法律责任。

7.2任何一方违反本合同的规定，导致合同无法履行，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此造成的一切损失。

7.3乙方因项目施工导致第三方损害的，应由乙方承担相应的法律责任。

7.4甲方应保证其提供的房地产权属无争议，如因权属问题导致项目无法进行，甲方应承担相应责任。

第八章保密条款

8.1双方在履行本合同过程中所获悉的对方商业秘密、技术秘密等，应予以严格保密。

8.2保密期限自本合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。

8.3未经对方书面同意，任何一方不得向第三方披露保密信息。

8.4如因保密信息泄露导致对方损失，泄露方应承担相应的法律责任。

第九章争议解决

9.1双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决。

9.2如协商无果，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。

9.3双方同意，诉讼期间本合同继续履行，除非人民法院另有裁定。

第十章其他条款

10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

10.2本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效，有效期为项目开发周期。

10.3本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

10.4本合同签订地为中华人民共和国[具体城市]，适用中华人民共和国法律法规。

第十一章项目变更

11.1在项目开发过程中，如需对项目规划设计、施工方案等进行变更，乙方应提前向甲方提出书面申请，并经甲方同意后方可实施。

11.2项目变更不得影响项目的总体质量和进度，且变更后的项目应满足双方约定的收益分配原则。

11.3项目变更涉及的额外费用，双方应协商解决，并在补充协议中明确约定。

11.4任何一方未经另一方书面同意，不得擅自对项目进行变更。

第十二章项目交付及售后服务

12.1项目完成后，乙方应按照约定的时间、质量标准将项目交付给