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甲方：XXX

乙方：XXX

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RESUME

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二零二五年度养老地产项目房地产招商代理专项协议

合同编号_________

一、合同主体

1.1甲方：[甲方名称]

地址：[甲方地址]

联系人：[甲方联系人]

联系电话：[甲方联系电话]

1.2乙方：[乙方名称]

地址：[乙方地址]

联系人：[乙方联系人]

联系电话：[乙方联系电话]

1.3其他相关方：[如有其他相关方，请在此处列出其名称、地址、联系人、联系电话]

二、合同前言

2.1背景

随着我国人口老龄化程度的不断加深，养老地产市场逐渐成为房地产市场的新兴领域。为满足老年人生活需求，提高养老服务质量，甲方拟投资开发养老地产项目。为确保项目顺利实施，甲方特委托乙方作为其房地产招商代理，双方经友好协商，达成如下协议。

2.2目的

本协议旨在明确甲方、乙方及其他相关方在养老地产项目房地产招商代理过程中的权利、义务和责任，确保项目招商工作的顺利进行。

三、定义与解释

3.1专业术语

本协议中涉及的专业术语如下：

（1）养老地产：指为老年人提供居住、休闲、医疗、护理等服务的房地产项目；

（2）招商代理：指乙方接受甲方委托，负责养老地产项目的招商推广、客户接待、合同签订等工作的行为；

（3）代理费用：指乙方因完成招商代理工作而向甲方收取的费用。

3.2关键词解释

（1）招商：指乙方通过多种渠道和方式，寻找潜在客户，促进养老地产项目的销售；

（2）代理：指乙方代表甲方与客户进行洽谈、签订合同等行为；

（3）推广：指乙方通过各种媒体、活动等方式，提高养老地产项目的知名度和影响力。

四、权利与义务

4.1甲方的权利和义务

（1）甲方有权要求乙方按照本协议约定，完成养老地产项目的招商代理工作；

（2）甲方应向乙方提供招商代理所需的相关资料、数据和信息；

（3）甲方应按照本协议约定，向乙方支付代理费用；

（4）甲方有权对乙方的工作进行监督，并提出改进意见。

4.2乙方的权利和义务

（1）乙方应按照本协议约定，认真履行招商代理职责，确保招商工作的顺利进行；

（2）乙方应积极寻找潜在客户，提高养老地产项目的销售业绩；

（3）乙方应遵守国家法律法规，维护甲方合法权益；

（4）乙方应按照本协议约定，向甲方支付代理费用。

五、履行条款

5.1合同履行时间

本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为[具体时间]，期满后可根据实际情况协商续签。

5.2合同履行地点

本协议的履行地点为养老地产项目所在地。

5.3合同履行方式

（1）开展市场调研，了解养老地产市场需求；

（2）制定招商计划，明确招商目标；

（3）进行广告宣传、活动策划，提高项目知名度；

（4）接待客户，洽谈业务，签订合同；

（5）协助甲方进行客户服务，确保客户满意度。

六、合同的生效和终止

6.1生效条件

本协议经双方签字盖章后生效。

6.2终止条件

（1）本协议期满，双方未续签；

（2）因不可抗力导致本协议无法履行；

（3）一方违约，另一方提出解除本协议。

6.3终止程序

（1）一方提出终止本协议，应提前[具体时间]书面通知对方；

（2）双方应就终止事宜进行协商，达成一致意见。

6.4终止后果

（1）本协议终止后，双方应按照约定办理相关手续；

（2）终止后，乙方应将已签订的合同、协议等文件移交甲方；

七、费用与支付

7.1费用构成

（1）基本代理费用：根据养老地产项目的规模和市场需求，双方协商确定的基本代理费用；

（2）业绩提成：乙方在招商过程中所取得的销售业绩，按照约定的提成比例计算的费用；

（3）其他费用：包括市场调研费、广告宣传费、活动策划费等，由双方另行协商确定。

7.2支付方式

（1）基本代理费用：在合同签订后[具体时间]内，甲方应支付乙方基本代理费用的[具体比例]；

（2）业绩提成：乙方在完成招商任务后，甲方应在[具体时间]内支付乙方业绩提成；

（3）其他费用：在相关费用发生后的[具体时间]内，甲方应支付乙方相应费用。

7.3支付时间

甲方支付代理费用的具体时间如下：

（1）基本代理费用：合同签订后[具体时间]内支付；

（2）业绩提成：在乙方完成招商任务后的[具体时间]内支付；

（3）其他费用：在相关费用发生后的[具体时间]内支付。

7.4支付条款

（1）甲方支付代理费用时，应按照约定的支付方式，将款项支付至乙方指定的账户；

（2）乙方应在收到甲方支付的费用后，向甲方提供相应的发票或收据；

（3）如因甲方原因导致支付延迟，甲方应向乙方支付相应的违约金。

八、违约责任

8.1甲方违约

（1）甲方未按约定支付代理费用的，应向乙方支付违约金，违约金为应支付