2024年甜品店房产租赁与经营权转让协议.docx

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甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

2024年甜品店房产租赁与经营权转让协议

本合同目录一览

第一条租赁与转让概述

1.1租赁物及租赁范围

1.2租赁期限

1.3经营权转让范围

第二条租赁双方的基本信息

2.1出租方信息

2.2承租方信息

第三条租金及支付方式

3.1租金金额

3.2租金支付时间

3.3租金支付方式

第四条租赁物的使用及维护

4.1使用范围

4.2维护责任

第五条经营权转让

5.1转让条件

5.2转让方式

5.3转让价格

第六条转让后的经营权管理

6.1经营权管理责任

6.2经营权变更

第七条租赁期满后权益处理

7.1租赁期满后的续约

7.2租赁期满后的收回

第八条合同的变更与解除

8.1变更条件

8.2解除条件

第九条违约责任

9.1出租方违约

9.2承租方违约

第十条争议解决方式

10.1协商解决

10.2调解解决

10.3诉讼解决

第十一条合同的生效、终止与解除

11.1合同生效条件

11.2合同终止条件

11.3合同解除条件

第十二条其他约定

12.1双方的其他约定

12.2附加条款

第十三条通知与送达

13.1通知方式

13.2送达地址

第十四条法律适用与争议解决

14.1法律适用

14.2争议解决方式

第一部分：合同如下：

第一条租赁与转让概述

1.1租赁物及租赁范围

租赁物为位于____市的甜品店，租赁范围包括店铺内的所有固定设施、设备以及店铺的经营权。

1.2租赁期限

租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

1.3经营权转让范围

经营权转让范围包括但不限于店铺的日常经营管理、员工管理、供应链管理、财务管理等。

第二条租赁双方的基本信息

2.1出租方信息

2.2承租方信息

第三条租金及支付方式

3.1租金金额

租金为每月____元，共计人民币____元（大写：____元整）。

3.2租金支付时间

租金每季度支付一次，支付时间为每个季度的第一个月份的____日前。

3.3租金支付方式

租金通过银行转账的方式支付至出租方指定的银行账户，账户信息如下：户名____，账号____，开户行____。

第四条租赁物的使用及维护

4.1使用范围

承租方应按照约定的范围使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构和用途。

4.2维护责任

承租方应负责租赁物的日常维护和保养，保证租赁物的正常使用。

第五条经营权转让

5.1转让条件

出租方在租赁期限内将店铺的经营权转让给承租方，转让条件如下：

（1）承租方应支付转让费用人民币____元（大写：____元整）；

（2）承租方应具备相关的经营资质和经验；

（3）承租方应遵守国家的法律法规及行业规定。

5.2转让方式

经营权转让采用书面协议的方式进行，双方签署《经营权转让协议》。

5.3转让价格

经营权转让价格为人民币____元（大写：____元整）。

第六条转让后的经营权管理

6.1经营权管理责任

承租方在取得经营权后，应负责店铺的日常经营管理，确保店铺的正常运营。

6.2经营权变更

如承租方需将经营权转让给第三方，应提前一个月通知出租方，并征得出租方的同意。

第八条合同的变更与解除

8.1变更条件

任何一方如需变更合同条款，应提前一个月以书面形式通知对方，并经双方协商一致。

8.2解除条件

合同解除的条件如下：

（1）双方协商一致解除合同；

（2）一方严重违反合同条款，对方无法继续履行合同；

（3）因不可抗力导致合同无法履行。

第九条违约责任

9.1出租方违约

出租方如违反合同条款，应承担相应的违约责任，赔偿承租方因此造成的损失。

9.2承租方违约

承租方如违反合同条款，应承担相应的违约责任，赔偿出租方因此造成的损失。

第十条争议解决方式

10.1协商解决

双方应通过友好协商解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。

10.2调解解决

如协商不成，双方可向租赁物所在地的消费者协会或相关部门申请调解。

10.3诉讼解决

如调解不成，任何一方均有权向租赁物所在地的法院提起诉讼。

第十一条合同的生效、终止与解除

11.1合同生效条件

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

11.2合同终止条件

租赁期满或者双方协商一致解除合同时，合同即告终止。

11.3合同解除条件

合同解除的条件如下：

（1）双方协商一致解除合同；

（2）一方严重违反合同条款，对方无法继续履行合同；

（3）因不可抗