2024年二手房买卖合同样本：房屋抵押贷款合同范本3篇.docxVIP

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甲方：XXX

乙方：XXX

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RESUME

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2024年二手房买卖合同样本：房屋抵押贷款合同范本

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1房屋基本信息

1.2买卖双方基本信息

1.3贷款银行信息

2.房屋买卖价格及支付方式

2.1房屋买卖价格

2.2付款时间及方式

2.3逾期付款的违约责任

3.房屋产权过户手续

3.1过户时间

3.2过户费用及承担方

3.3过户过程中可能出现的风险及责任

4.房屋抵押贷款

4.1贷款金额及利率

4.2贷款期限

4.3还款方式

4.4贷款逾期违约责任

5.房屋抵押手续

5.1抵押登记手续

5.2抵押物评估及价值确认

5.3抵押物维护责任

6.买卖合同解除及违约责任

6.1合同解除条件

6.2违约责任及赔偿

7.争议解决方式

7.1争议解决途径

7.2诉讼管辖法院

8.合同生效及终止

8.1合同生效条件

8.2合同终止条件

9.附件及补充条款

9.1附件一：房屋产权证复印件

9.2附件二：房屋买卖合同

9.3附件三：房屋抵押贷款合同

9.4补充条款一：关于房屋维修责任

9.5补充条款二：关于税费承担

10.本合同解释权归

10.1合同解释权归属

11.本合同附件

11.1附件一：房屋产权证复印件

11.2附件二：房屋买卖合同

11.3附件三：房屋抵押贷款合同

12.本合同签字盖章

12.1买卖双方签字盖章

12.2贷款银行签字盖章

13.本合同生效日期

13.1合同生效日期

14.本合同份数

14.1合同份数及分发情况

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1房屋基本信息

1.1.1房屋坐落地址：_______

1.1.2房屋产权证号：_______

1.1.3房屋建筑面积：_______平方米

1.1.4房屋使用性质：_______

1.1.5房屋建筑年代：_______

1.2买卖双方基本信息

1.2.1买方姓名：_______

1.2.2买方身份证号：_______

1.2.3买方联系方式：_______

1.2.4卖方姓名：_______

1.2.5卖方身份证号：_______

1.2.6卖方联系方式：_______

1.3贷款银行信息

1.3.1银行名称：_______

1.3.2银行贷款产品：_______

1.3.3银行联系方式：_______

2.房屋买卖价格及支付方式

2.1房屋买卖价格：人民币_______元整

2.2付款时间及方式：

2.2.1首付款：在合同签订之日起_______日内支付人民币_______元整。

2.2.2剩余款项：通过银行贷款支付，贷款金额为人民币_______元整。

2.3逾期付款的违约责任：

2.3.1首付款逾期：每逾期一日，应向卖方支付_______元的违约金。

2.3.2贷款逾期：按照贷款银行相关规定执行。

3.房屋产权过户手续

3.1过户时间：在买方支付首付款后_______日内完成房屋产权过户。

3.2过户费用及承担方：

3.2.1房屋交易税费：由买方承担。

3.2.2其他相关费用：由买卖双方按照实际发生情况协商承担。

3.3过户过程中可能出现的风险及责任：

3.3.1房屋存在权属纠纷、抵押等情况，导致过户受阻，责任由卖方承担。

3.3.2因过户过程中卖方提供虚假信息导致过户失败，责任由卖方承担。

4.房屋抵押贷款

4.1贷款金额及利率：人民币_______元整，年利率为_______%。

4.2贷款期限：_______年。

4.3还款方式：等额本息还款方式。

4.4贷款逾期违约责任：

4.4.1按照贷款银行规定，逾期还款将产生罚息，罚息利率为_______%。

4.4.2逾期还款超过_______日，卖方有权解除合同，并要求买方承担违约责任。

5.房屋抵押手续

5.1抵押登记手续：在合同签订后_______日内完成房屋抵押登记。

5.2抵押物评估及价值确认：抵押物评估价值为人民币_______元整。

5.3抵押物维护责任：在贷款期间，抵押物由买方负责维护，确保其价值不受损害。

6.买卖合同解除及违约责任

6.1合同解除条件：

6.1.1买方未按时支付首付款或贷款逾期超过_______日。

6.1.2卖方未按时办理房屋产权过户手续。

6.2违约责任及赔偿：

6.2.1违约方应承担守约方因此遭受的直接经济损失。

6.2.2违约方应向守约方支付_______元的违约金。

7.争议解决方