2024年物业服务全权委托合同3篇.docx

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甲方：XXX

乙方：XXX

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RESUME

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2024年物业服务全权委托合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1物业服务方基本信息

1.2业主方基本信息

2.物业服务范围

2.1物业管理区域

2.2物业管理服务内容

3.服务期限

3.1合同期限

3.2服务时间安排

4.物业服务费用

4.1服务费用标准

4.2费用支付方式

5.服务质量要求

5.1物业管理质量标准

5.2服务质量监督

6.物业维修与保养

6.1维修保养责任

6.2维修保养流程

7.物业安全与消防

7.1安全管理责任

7.2消防安全管理

8.业主权益保护

8.1业主知情权

8.2业主参与权

9.合同解除与终止

9.1合同解除条件

9.2合同终止条件

10.违约责任

10.1违约情形

10.2违约责任承担

11.争议解决方式

11.1争议解决途径

11.2争议解决机构

12.合同生效与备案

12.1合同生效条件

12.2合同备案要求

13.其他约定事项

13.1合同附件

13.2合同补充协议

14.合同签署与生效日期

14.1合同签署

14.2合同生效日期

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1物业服务方基本信息

1.1.1物业服务方名称：X物业管理有限公司

1.1.2物业服务方地址：X市X区X路X号

1.1.3物业服务方法定代表人：

1.1.4物业服务方联系电话：0215678

1.1.5物业服务方营业执照号码：05

1.2业主方基本信息

1.2.1业主方名称：X业主委员会

1.2.2业主方地址：X市X区X路X号

1.2.3业主方法定代表人：

1.2.4业主方联系电话：02187654321

1.2.5业主方业主委员会成员名单及联系方式

2.物业服务范围

2.1物业管理区域

2.1.1管理区域：X小区

2.1.2管理面积：100000平方米

2.1.3管理期限：自2024年1月1日至2027年12月31日

2.2物业管理服务内容

2.2.1公共区域清洁、绿化、卫生

2.2.2公共设施设备运行、维护和管理

2.2.3物业安全管理，包括门禁管理、监控管理等

2.2.4业主投诉处理和物业管理纠纷调解

2.2.5应急事件处理和灾害预防

3.服务期限

3.1合同期限

3.1.1本合同期限为四年，自2024年1月1日起至2027年12月31日止。

3.2服务时间安排

3.2.1物业服务时间：全天24小时

3.2.2公共区域清洁时间：每日两次

3.2.3设备维护保养时间：每月至少一次

4.物业服务费用

4.1服务费用标准

4.1.1物业服务费按每平方米每月人民币2元计收

4.1.2物业服务费包括但不限于公共区域清洁、绿化、卫生、公共设施设备运行、维护和管理等费用

4.2费用支付方式

4.2.1业主应在每月1日前支付当月物业服务费

4.2.2物业服务费可通过银行转账、现金或物业管理处代收等方式支付

5.服务质量要求

5.1物业管理质量标准

5.1.1公共区域保持整洁、绿化完好、设施设备正常运行

5.1.2业主投诉处理时间不超过24小时

5.1.3应急事件处理时间不超过1小时

5.2服务质量监督

5.2.1业主委员会对物业管理服务质量进行监督

5.2.2物业服务方定期向业主委员会汇报服务质量情况

6.物业维修与保养

6.1维修保养责任

6.1.1物业服务方负责小区内公共设施的维修和保养

6.1.2业主自行负责其房屋及配套设施的维修和保养

6.2维修保养流程

6.2.1业主提出维修申请，物业服务方及时响应

6.2.2物业服务方安排维修人员上门维修

6.2.3维修完成后，业主验收并签字确认

8.业主权益保护

8.1业主知情权

8.1.1物业服务方应定期向业主公布物业管理情况，包括费用使用情况、维修保养计划等

8.1.2

业主有权查询物业服务方的资质证书、服务内容、收费标准等信息

8.2业主参与权

8.2.1业主有权参加业主大会，对物业管理事项进行讨论和表决

8.2.2业主有权通过业主委员会或直接向物业服务方提出意见和建议

9.合同解除与终止

9.1合同解除条件

9.1.2物业服务方因故无法继续履行合同，经双方协商一致解除合同

9.2合同终止条件

9.2.1合同期限届满，双方无续约意愿

10.违约责任

10.1违约情形

10.1.1物业服务方未按合同约定提供服务

10.1.2业主未按合同约定支付物业