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甲方：XXX

乙方：XXX

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RESUME

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2024年最新研发实验室租赁协议

本合同目录一览

1.合同概述

1.1合同签订双方基本信息

1.2合同签订日期与地点

1.3合同生效日期与期限

1.4合同目的与范围

2.房地产描述

2.1租赁房产的地址

2.2房产面积与结构

2.3房产设施与设备清单

3.租金与支付

3.1租金金额与支付方式

3.2租金调整机制

3.3预付款与押金

3.4欠款处理与滞纳金

4.租赁期限与续约

4.1租赁期限

4.2续约条件与程序

4.3解约条款与通知

5.使用限制与责任

5.1房产用途限制

5.2使用安全与卫生要求

5.3维护与保养责任

5.4责任保险要求

6.装修与改造

6.1装修审批与责任

6.2改造限制与恢复原状

6.3装修费用承担

7.税费与费用

7.1房产税费承担

7.2水电费支付

7.3其他相关费用

8.争议解决

8.1争议解决方式

8.2争议解决程序

8.3仲裁或诉讼

9.合同终止与解除

9.1合同终止条件

9.2合同解除条件

9.3解除合同的通知与程序

10.通知与送达

10.1通知方式

10.2送达地址与方式

10.3通知生效日期

11.合同附件

11.1房产租赁清单

11.2装修改造方案

11.3其他相关文件

12.合同份数与保管

12.1合同份数

12.2合同保管责任

13.其他条款

13.1法律适用

13.2合同语言

13.3合同修改

14.合同生效与签署

14.1合同签署

14.2合同生效条件

14.3合同副本留存

第一部分：合同如下：

1.合同概述

1.1合同签订双方基本信息

甲方（出租方）：

名称：科技有限公司

地址：市区路号

法定代表人：

乙方（承租方）：

名称：研发实验室

地址：市区路号

法定代表人：

1.2合同签订日期与地点

本合同于2024年4月1日在市区路号签订。

1.3合同生效日期与期限

本合同自双方签字盖章之日起生效，租赁期限为三年，自2024年4月2日起至2027年4月1日止。

1.4合同目的与范围

本合同旨在明确甲方将租赁房产出租给乙方使用，乙方在租赁期间内用于研发活动。

2.房地产描述

2.1租赁房产的地址

租赁房产位于市区路号，房产证号为。

2.2房产面积与结构

租赁房产总面积为500平方米，为多层结构，一层为实验室，二层为办公室，三层为会议室。

2.3房产设施与设备清单

1.实验室设备：离心机、显微镜、电子天平等；

2.办公室设备：办公桌、椅子、电脑、打印机等；

3.会议室设备：投影仪、音响设备、会议桌椅等；

4.公共设施：卫生间、饮水机、消防设施等。

3.租金与支付

3.1租金金额与支付方式

租金金额为每月人民币肆万元整（￥40,000.00），支付方式为每月支付一次。

3.2租金调整机制

租金自合同生效之日起三年内保持不变，自第四年开始根据市场行情进行调整。

3.3预付款与押金

乙方需在签订合同之日起五个工作日内支付第一个月的租金作为预付款。

3.4欠款处理与滞纳金

乙方如拖欠租金，甲方有权要求乙方在接到通知后五日内支付欠款，逾期未支付的，甲方有权要求乙方支付每日千分之二的滞纳金。

4.租赁期限与续约

4.1租赁期限

租赁期限为三年，自2024年4月2日起至2027年4月1日止。

4.2续约条件与程序

双方同意在租赁期满前一个月内，如无特殊情况，可签订续约合同，续约期限为三年。

4.3解约条款与通知

任何一方在合同期内需要解除合同时，应提前三个月书面通知对方。

5.使用限制与责任

5.1房产用途限制

租赁房产仅用于乙方研发活动，不得用于其他用途。

5.2使用安全与卫生要求

乙方在使用过程中应确保实验室安全与卫生，定期进行安全检查。

5.3维护与保养责任

乙方负责租赁房产及其设施设备的日