2024年东莞市精品公寓租赁协议版B版.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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专业合同封面

RESUME

PERSONAL

2024年东莞市精品公寓租赁协议版B版

本合同目录一览

1.租赁物业及租赁期限

1.1物业描述

1.2租赁开始日期与结束日期

1.3租赁期限的延长

2.租金及支付方式

2.1租金金额

2.2租金支付周期

2.3租金支付方式

2.4租金迟延支付的后果

3.押金及其他费用

3.1押金金额

3.2押金的退还条件及方式

3.3物业损坏或损失的赔偿

3.4物业管理费

3.5水电费等其他费用

4.使用及维护

4.1租赁物的使用

4.2租赁物的维护与保养

4.3房屋装修及改动

5.合同的转让与转租

5.1合同转让的条件

5.2转租的条件及通知期限

6.提前终止合同

6.1提前终止合同的条件

6.2提前终止合同的通知期限

6.3提前终止合同的违约金

7.违约责任

7.1出租人的违约责任

7.2承租人的违约责任

8.不可抗力

8.1不可抗力的定义

8.2不可抗力事件的后果

9.争议解决

9.1争议解决的方式

9.2诉讼管辖法院

10.法律适用

10.1本合同的适用法律

11.其他条款

11.1房屋保险

11.2宠物管理

11.3访客管理

11.4房屋交接与退还

12.附件

12.1房屋清单

12.2物业管理制度

13.签字页

13.1出租人签字

13.2承租人签字

14.附录

14.1租赁合同的附加条款

第一部分：合同如下：

第一条租赁物业及租赁期限

1.1物业描述

1.2租赁开始日期与结束日期

租赁期限自2024年X月X日起至202X年X月X日止。租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。

1.3租赁期限的延长

租赁期满后，如乙方愿意继续租赁，且甲方同意，双方可签订新的租赁合同，并按新合同的约定执行。

第二条租金及支付方式

2.1租金金额

甲乙双方确认，物业的租金为每月人民币元整（大写：人民币玖佰玖拾玖元整），租金按月支付。

2.2租金支付周期

乙方应在每个租赁周期结束之日起五个工作日内，将下一个租赁周期的租金支付给甲方。

2.3租金支付方式

（1）通过银行转账方式支付至甲方指定的银行账户；

（2）现金支付至甲方指定的收款人。

2.4租金迟延支付的后果

乙方迟延支付租金的，每迟延一日，应支付迟延金额的千分之五作为滞纳金。如乙方迟延支付租金超过三十日的，甲方有权提前终止本合同，并要求乙方支付违约金。

第三条押金及其他费用

3.1押金金额

乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币元整（大写：人民币玖佰玖拾玖元整）。

3.2押金的退还条件及方式

租赁期满后，乙方按照本合同约定将物业交还给甲方，经甲方检查无损坏或损失的，甲方应在租赁期满后七个工作日内退还乙方押金。

3.3物业损坏或损失的赔偿

乙方使用物业期间，如因乙方原因导致物业损坏或损失的，乙方应按甲方的要求承担修复或赔偿责任。

3.4物业管理费

物业的管理费由乙方承担，具体费用按物业管理公司规定的标准执行。

3.5水电费等其他费用

乙方使用物业期间，水电费等其他费用由乙方承担。具体费用按当地规定和实际使用情况结算。

第四条使用及维护

4.1租赁物的使用

乙方应合理使用租赁物，并遵守相关法律法规及物业管理规定。

4.2租赁物的维护与保养

乙方应负责租赁物的日常维护与保养，确保租赁物的安全与正常使用。

4.3房屋装修及改动

未经甲方书面同意，乙方不得对租赁物进行装修或改动。如乙方因工作需要进行装修或改动，应提前一个月向甲方提出申请，并按照甲方的要求办理相关手续。

第五条合同的转让与转租

5.1合同转让的条件

未经甲方书面同意，乙方不得将本合同项下的权利和义务转让给第三方。

5.2转租的条件及通知期限

乙方确需转租的，应提前一个月通知甲方，并提交转租申请。甲方有权拒绝乙方的转租申请。如甲方同意转租，乙方应与新承租人签订转租合同，并按照甲方的要求办理相关手续。

第六条提前终止合同

6.1提前终止合同的条件

在租赁期内，任何一方违反本合同的约定，导致合同无法继续履行的，另一方有权提前终止本合同。

6.2提前终止合同的通知期限

甲方或乙方要求提前终止本合同的，应提前一个月通知对方。

6.3提前终止合同的违约金

提前终止合同的，违约方应支付给对方人民币元整（大写：人民币玖佰玖拾玖元整）作为违约金。

第八条不可抗力

8.1不可抗力的定义

不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾