2024年物业委托管理合同（房屋租赁专用）3篇.docx

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甲方：XXX

乙方：XXX

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RESUME

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2024年物业委托管理合同（房屋租赁专用）

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1定义

1.2解释

2.合同双方

2.1甲方

2.2乙方

3.物业概况

3.1物业地址

3.2物业面积

3.3物业性质

4.委托管理事项

4.1管理范围

4.2管理内容

4.3管理期限

5.管理费用

5.1费用标准

5.2费用支付方式

5.3费用调整

6.权利与义务

6.1甲方权利

6.2甲方义务

6.3乙方权利

6.4乙方义务

7.物业维护与保养

7.1维护范围

7.2保养责任

7.3维修事项

8.物业租赁事项

8.1租赁条件

8.2租赁期限

8.3租赁费用

9.物业租赁合同签订

9.1签订主体

9.2合同内容

9.3合同生效

10.争议解决

10.1争议处理方式

10.2争议解决机构

11.合同解除与终止

11.1解除条件

11.2解除程序

11.3终止条件

12.违约责任

12.1违约情形

12.2违约责任

13.合同生效与变更

13.1生效条件

13.2生效日期

13.3变更程序

14.其他约定

14.1通知方式

14.2不可抗力

14.3合同附件

14.4合同份数

第一部分：合同如下：

1.定义与解释

1.1定义

（1）“甲方”指房屋所有权人；

（2）“乙方”指接受甲方委托，负责房屋物业管理的物业管理公司；

（3）“物业”指甲方拥有的位于[具体地址]的房屋及其附属设施；

（4）“委托管理”指乙方根据甲方的要求，对物业进行日常维护、维修、租赁等管理活动；

（5）“管理费”指乙方为履行管理职责所发生的费用，包括但不限于人工费、材料费、设备费等；

（6）“物业管理合同”指本合同。

1.2解释

本合同中涉及的定义，如无特殊说明，均按照上述定义执行。

2.合同双方

2.1甲方

（1）甲方名称：[甲方全称]；

（2）甲方地址：[甲方地址]；

（3）甲方联系人：[甲方联系人姓名]；

（4）甲方联系电话：[甲方联系电话]。

2.2乙方

（1）乙方名称：[乙方全称]；

（2）乙方地址：[乙方地址]；

（3）乙方联系人：[乙方联系人姓名]；

（4）乙方联系电话：[乙方联系电话]。

3.物业概况

3.1物业地址：[具体地址]；

3.2物业面积：[具体面积]平方米；

3.3物业性质：[具体性质，如住宅、商业等]。

4.委托管理事项

4.1管理范围

（1）物业的日常维护；

（2）物业的租赁事务；

（3）物业的维修保养；

（4）物业的公共设施管理；

（5）物业的安全保卫。

4.2管理内容

（1）物业的清洁卫生；

（2）物业的绿化养护；

（3）物业的公共区域照明；

（4）物业的消防设施检查；

（5）物业的电梯、供水、供电等设施的运行维护。

4.3管理期限

本合同自双方签订之日起生效，有效期为[具体期限]年。

5.管理费用

5.1费用标准

（1）管理费为每月每平方米[具体金额]元；

（2）物业管理费按季度支付，每季度支付一次。

5.2费用支付方式

（1）甲方应在每季度首月的前10个工作日内，向乙方支付当季的管理费；

（2）甲方支付管理费时，应向乙方提供支付凭证。

5.3费用调整

（1）如国家相关政策调整，管理费标准可相应调整；

（2）费用调整需提前[具体时间]通知甲方。

6.权利与义务

6.1甲方权利

（1）监督乙方履行管理职责；

（2）要求乙方提供物业管理服务；

（3）对乙方违反合同的行为，有权要求其改正或解除合同。

6.2甲方义务

（1）按时支付管理费；

（2）配合乙方进行物业管理工作；

（3）不得擅自改变物业的结构和用途。

6.3乙方权利

（1）根据本合同要求甲方支付管理费；

（2）在甲方授权范围内，对物业进行必要的管理活动；

（3）要求甲方履行合同约定的义务。

6.4乙方义务

（1）按照合同约定，对物业进行有效管理；

（2）保证物业的安全和正常使用；

（3）及时向甲方报告物业管理中的重大事项。

8.物业租赁事项

8.1租赁条件

（1）租赁对象为合法的租赁人；

（2）租赁用途符合物业的性质和规定；

（3）租赁期限为[具体期限]年，自签订租赁合同之日起计算。

8.2租赁期限

（1）租赁期限自[具体日期]起至[具体日期]止；

（2）租赁期满后，如双方无异议，可续签租赁合同。

8.3租赁费用

（1）租金为每月[具体金额]元，按季度支付；

（2）租金支付时间为每季度首月的前10个工作日内。

9.物业租赁合同签订

9.1