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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二五年度养老院租赁合同

本合同目录一览

第一条合同双方基本信息

1.1租赁方基本信息

1.2承租方基本信息

第二条租赁标的物

2.1养老院名称及地址

2.2租赁面积

2.3租赁用途

第三条租赁期限

3.1租赁起始日期

3.2租赁终止日期

3.3租赁期限延长及续约

第四条租金及支付方式

4.1租金标准

4.2租金支付方式

4.3逾期支付及违约责任

第五条租赁保证金

5.1保证金金额

5.2保证金支付方式

5.3保证金退还条件及程序

第六条使用与维护

6.1使用规范

6.2设施设备维护

6.3保养与维修责任

第七条产权及使用权

7.1产权归属

7.2使用权限制

7.3产权变更及过户

第八条不可抗力及违约责任

8.1不可抗力条款

8.2违约责任及赔偿

第九条争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

9.3争议解决费用

第十条合同生效及解除

10.1合同生效条件

10.2合同解除条件

10.3合同解除程序

第十一条合同附件

11.1合同附件清单

11.2附件效力

第十二条其他约定

12.1保密条款

12.2合同变更及补充

12.3合同解除及终止

第十三条合同解除及终止后的处理

13.1租赁物返还

13.2租金结算

13.3责任承担

第十四条合同签署及生效

14.1合同签署日期

14.2合同生效日期

第一部分：合同如下：

第一条合同双方基本信息

1.1租赁方基本信息

1.1.1名称：_________

1.1.2法定代表人：_________

1.1.3注册地址：_________

1.1.4联系电话：_________

1.1.5电子邮箱：_________

1.2承租方基本信息

1.2.1名称：_________

1.2.2法定代表人：_________

1.2.3注册地址：_________

1.2.4联系电话：_________

1.2.5电子邮箱：_________

第二条租赁标的物

2.1养老院名称及地址：_________

2.2租赁面积：_________平方米

2.3租赁用途：仅限于养老院服务，不得用于其他商业活动

第三条租赁期限

3.1租赁起始日期：____年____月____日

3.2租赁终止日期：____年____月____日

3.3租赁期限延长及续约：租赁期限届满前____个月，双方可协商续约，续约期限最长不超过____年

第四条租金及支付方式

4.1租金标准：每月租金为人民币____元整

4.2租金支付方式：每月____日前支付，支付至租赁方指定账户

4.3逾期支付及违约责任：逾期支付租金的，每逾期一日，应向租赁方支付____%的滞纳金

第五条租赁保证金

5.1保证金金额：人民币____元整

5.2保证金支付方式：签订合同时一次性支付至租赁方指定账户

5.3保证金退还条件及程序：租赁期满且承租方无违约行为，租赁保证金在合同解除后____个工作日内无息退还

第六条使用与维护

6.1使用规范：承租方应按照养老院的性质和功能合理使用租赁物，确保租赁物的安全和正常使用

6.2设施设备维护：租赁物内的设施设备由承租方负责维护保养，如因使用不当导致损坏，由承租方负责维修或更换

6.3保养与维修责任：租赁物日常保养由承租方负责，重大维修事宜由双方协商确定责任方

第七条产权及使用权

7.1产权归属：租赁物的产权归租赁方所有

7.2使用权限制：承租方在租赁期限内对租赁物享有使用权，但不得擅自改变租赁物的用途或结构

7.3产权变更及过户：租赁期限内，租赁物的产权变更需经双方同意，并办理相关手续

第八条不可抗力及违约责任

8.1不可抗力条款

8.1.1本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。

8.1.2发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方，并采取一切可能的措施减轻损失。

8.1.3因不可抗力导致本合同不能履行或部分不能履行时，双方应协商解决，并根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任。

8.2违约责任及赔偿

8.2.1租赁方未按时交付租赁物或交付的租赁物不符合约定，应承担违约责任，赔偿承租方因此遭受的损失。

8.2.2承租方未按时支付租金或逾期支付租金，应承担违约责任，支付滞纳金。

8.2.3承租方违反使用规范，造成租赁物损坏或他人损害，应承担相应的法律责任。

第九条争