2024年深圳经济特区房产预售协议模板版B版.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

2024年深圳经济特区房产预售协议模板版B版

本合同目录一览

第一条协议主体及定义

1.1甲方（预售方）

1.2乙方（购买方）

1.3甲方定义

1.4乙方定义

第二条预售房产基本情况

2.1房产位置

2.2房产面积

2.3房产类型

2.4房产价格

第三条预售方式及条件

3.1预售方式

3.2预售条件

3.3预售款项支付方式

第四条房产交付及验收

4.1交付时间

4.2交付条件

4.3验收程序

第五条产权及办理手续

5.1产权归属

5.2产权办理手续

5.3产权办理时间

第六条合同的变更和解除

6.1变更条件

6.2解除条件

第七条违约责任

7.1甲方违约

7.2乙方违约

第八条争议解决

8.1争议解决方式

8.2争议解决机构

第九条合同的生效、修改和终止

9.1合同生效条件

9.2合同修改程序

9.3合同终止条件

第十条保密条款

10.1保密内容

10.2保密期限

第十一条法律适用及争议解决

11.1法律适用

11.2争议解决方式

第十二条其他条款

12.1甲方声明

12.2乙方声明

第十三条附件

13.1房产证复印件

13.2预售款项支付凭证

第十四条签字盖章

14.1甲方签字盖章

14.2乙方签字盖章

第一部分：合同如下：

第一条协议主体及定义

1.1甲方（预售方）：指深圳市X房地产开发有限公司，具有房产预售资格，依法成立并有效存续的法人或其他组织。

1.2乙方（购买方）：指具有完全民事行为能力的自然人、法人或其他组织，愿意购买甲方预售房产的当事人。

1.3甲方定义：指根据本协议承担权利和义务的预售方。

1.4乙方定义：指根据本协议承担权利和义务的购买方。

第二条预售房产基本情况

2.1房产位置：位于深圳市X区X街道X号，具体楼栋号、房号、面积等详见附件。

2.2房产面积：预售房产的建筑面积为平方米，其中套内面积为平方米，公摊面积为平方米。

2.3房产类型：住宅、商业、办公或其他用途，具体用途以房产证记载为准。

2.4房产价格：预售房产的成交价格为人民币万元整（大写：人民币万元整），包括但不限于房价、税费、装修费用等。

第三条预售方式及条件

3.1预售方式：甲方采用公开预售的方式，通过深圳市房地产交易中心的平台对外销售。

3.2预售条件：乙方须符合国家及深圳市关于购房的政策规定，并提供相应的证明材料。

3.3预售款项支付方式：乙方应按照甲方指定的方式和时间支付预售款项，预售款项支付方式包括银行转账、刷卡、支票等。

第四条房产交付及验收

4.1交付时间：双方约定房产交付时间为年月日。

4.2交付条件：甲方应在交付时向乙方提供符合国家及深圳市相关规定的房产证明文件，包括但不限于房产证、土地使用权证等。

4.3验收程序：乙方应在交付时对房产进行验收，如发现质量问题，甲方应在收到乙方通知后个工作日内予以修复；如验收合格，双方应签署房产交付确认书。

第五条产权及办理手续

5.1产权归属：乙方按本协议约定支付预售款项，并在规定时间内办理产权登记手续，取得房产证。

5.2

产权办理手续：乙方应按照国家及深圳市的相关规定，向房产登记机构申请办理产权登记手续。

5.3产权办理时间：自乙方提交完整的产权登记手续材料之日起，预计个月内办理完毕。

第六条合同的变更和解除

6.1变更条件：本协议一经签署，除非双方协商一致，否则任何一方不得单方面变更或解除本协议。如确需变更或解除，应签订书面变更协议或解除协议，并经双方签字盖章生效。

6.2解除条件：本协议在履行过程中，如发生不可抗力等法律规定的情形，导致无法继续履行，双方可协商解除本协议。解除协议应经双方签字盖章，并办理相关手续。

第七条违约责任

7.1甲方违约：甲方未按照本协议的约定履行义务，包括但不限于延迟交付房产、房产质量不符合约定等，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金计算方式为：违约金=房产总价×违约天数×日违约金率。

7.2乙方违约：乙方未按照本协议的约定履行义务，包括但不限于延迟支付预售款项、未办理产权登记手续等，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金计算方式同上。

本部分内容共计2000字。

第八条争议解决

8.1

争议解决方式：双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

8.2争议解决机构：本协议争议的解决机构为合同