2024年度物业服务合同格式模板3篇.docx

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甲方：XXX

乙方：XXX

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2024年度物业服务合同格式模板

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1物业服务企业名称及注册信息

1.2业主委员会名称及注册信息

1.3物业服务区域及范围

2.物业服务内容

2.1基本物业管理服务

2.2公共设施设备维护保养

2.3环境卫生服务

2.4安全保卫服务

2.5专项服务内容

3.服务期限

3.1合同起始日期

3.2合同终止日期

3.3合同续签条件

4.服务费用及支付方式

4.1物业服务费标准

4.2费用计算方法

4.3支付期限

4.4付款方式

5.服务质量标准

5.1物业管理服务质量要求

5.2设施设备维护保养标准

5.3环境卫生服务标准

5.4安全保卫服务标准

6.甲方权利和义务

6.1甲方权利

6.2甲方义务

7.乙方权利和义务

7.1乙方权利

7.2乙方义务

8.违约责任

8.1甲方违约责任

8.2乙方违约责任

9.争议解决方式

9.1争议解决原则

9.2争议解决途径

10.合同生效及终止

10.1合同生效条件

10.2合同终止条件

11.其他约定事项

11.1不可抗力条款

11.2合同变更与解除

11.3合同附件

12.合同附件清单

12.1附件一：物业服务内容明细

12.2附件二：服务质量标准明细

12.3附件三：服务费用明细

13.合同签署

13.1签署日期

13.2签署地点

13.3签署人员

14.合同附件签署及生效

14.1附件签署日期

14.2附件签署地点

14.3附件签署人员

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1物业服务企业名称：物业服务管理有限公司

1.1.1注册地址：省市区路号

1.1.2注册资本：人民币万元

1.1.3法定代表人：

1.2业主委员会名称：小区业主委员会

1.2.1注册地址：省市区路号

1.2.2主任姓名：

1.3物业服务区域及范围

1.3.1服务区域：省市区小区

1.3.2服务范围：包括住宅、商业、地下车库等

2.物业服务内容

2.1基本物业管理服务

2.1.1室内公共区域清洁

2.1.2电梯、消防设施等设备运行维护

2.1.3绿化、园林维护

2.2公共设施设备维护保养

2.2.1供水、供电、供气等设施设备维护

2.2.2公共设施设备定期检查与保养

2.3环境卫生服务

2.3.1小区道路、绿化带清洁

2.3.2垃圾分类与清运

2.4安全保卫服务

2.4.1小区出入口管理

2.4.224小时巡逻与监控

2.5专项服务内容

2.5.1小区业主活动组织与策划

2.5.2小区物业维修服务

3.服务期限

3.1合同起始日期：2024年1月1日

3.2合同终止日期：2027年12月31日

3.3合同续签条件

3.3.1甲方无违约行为

3.3.2乙方服务质量达到合同约定标准

4.服务费用及支付方式

4.1物业服务费标准

4.1.1住宅物业：每平方米建筑面积每月人民币2元

4.1.2商业物业：每平方米建筑面积每月人民币3元

4.2费用计算方法

4.2.1以建筑面积为计算基数

4.2.2按月计费，按季度支付

4.3支付期限

4.3.1每季度第一个月支付上一季度费用

4.4付款方式

4.4.1银行转账

5.服务质量标准

5.1物业管理服务质量要求

5.1.1物业服务企业应按照国家标准和行业规范提供物业服务

5.1.2物业服务企业应建立健全各项管理制度

5.2设施设备维护保养标准

5.2.1设施设备运行正常，