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甲方：XXX

乙方：XXX

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2024年物业服务收费标准及调整机制补充协议合同范本

本合同目录一览

1.1.物业服务项目及内容

1.2.物业服务收费标准

1.3.物业服务费缴纳方式及时间

1.4.物业服务费调整机制

1.5.物业服务费减免及退费规定

1.6.物业服务合同期限及续约

1.7.物业服务合同解除及终止

1.8.物业服务合同违约责任

1.9.物业服务合同争议解决方式

1.10.物业服务合同其他约定事项

1.11.物业服务合同附件

1.12.物业服务合同签署及生效

1.13.物业服务合同解除及终止后的处理

1.14.物业服务合同未尽事宜的处理

第一部分：合同如下：

1.1.物业服务项目及内容

1.1.1本合同约定的物业服务项目包括但不限于：小区环境卫生管理、公共区域绿化养护、公共设施设备维护、公共区域安全巡逻、物业维修服务、小区秩序维护、车辆停放管理、公共秩序宣传等。

1.1.2物业服务内容应满足国家及地方相关法律法规的要求，并符合小区业主大会或业主委员会的决议。

1.2.物业服务收费标准

1.2.1物业服务收费标准按照《物业服务收费标准》执行，具体收费标准见附件一。

1.2.2物业服务费按月计收，业主应于每月的指定缴费日缴纳当月物业服务费。

1.3.物业服务费缴纳方式及时间

1.3.1物业服务费缴纳方式为银行代扣或业主自行缴纳。

1.3.2业主应于每月的指定缴费日前将物业服务费足额存入指定银行账户或通过指定平台缴纳。

1.4.物业服务费调整机制

1.4.1物业服务费调整按照《物业服务收费标准》的规定执行，每年根据物价上涨情况和服务成本变化进行调整。

1.4.2物业服务费调整方案应提前一个月通知业主，并经业主大会或业主委员会审议通过。

1.5.物业服务费减免及退费规定

1.5.1业主因故无法缴纳物业服务费，应提前向物业管理处提出书面申请，经物业管理处核实后可给予一定的减免。

1.5.2业主在物业服务合同有效期内，如因房屋出售、赠与等原因导致物业服务费变更的，应提前向物业管理处办理变更手续。

1.6.物业服务合同期限及续约

1.6.1本合同期限为三年，自双方签订之日起生效。

1.6.2合同期满前一个月，物业管理处应向业主发出续约通知，业主有权选择续约或终止合同。

1.7.物业服务合同解除及终止

1.7.1业主有正当理由且提前三十日书面通知物业管理处，可解除本合同。

1.7.2物业管理处因故无法继续履行物业服务职责，应提前六十日书面通知业主，并妥善处理合同解除后的有关事宜。

1.7.3合同解除或终止后，双方应按照本合同的约定办理相关手续。

8.物业服务合同违约责任

8.1业主未按时缴纳物业服务费的，物业管理处有权要求业主支付滞纳金，滞纳金按物业服务费欠款总额的千分之五每日计算。

8.2业主违反本合同约定，造成物业管理处损失的，应承担相应的赔偿责任。

8.3物业管理处未按合同约定提供服务或服务不符合标准的，业主有权要求物业管理处整改，并可要求相应减免物业服务费。

9.物业服务合同争议解决方式

9.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

10.物业服务合同其他约定事项

10.1业主在享受物业服务的同时，应遵守国家法律法规、小区规章制度及本合同的约定。

10.2物业管理处应定期向业主公布服务内容、收费标准、服务流程等信息，接受业主监督。

10.3本合同未尽事宜，由双方另行协商解决，协商不成的，按国家有关法律法规执行。

11.物业服务合同附件

11.1本合同附件包括但不限于：物业服务收费标准、物业服务项目及内容明细表、物业服务费缴纳明细表等。

12.物业服务合同签署及生效

12.1本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

13.物业服务合同解除及终止后的处理

13.1合同解除或终止后，双方应按照国家相关法律法规及本合同约定，妥善处理物业管理处遗留的物业服务事项。

13.2合同解除或终止后，物业管理处应向业主出具物业服务费结算凭证，并退还剩余的物业服务费。

14.物业服务合同未尽事宜的处理

14.1本合同未尽事宜，按国家有关法律法规及行业惯例处理。

14.2如有争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

第二部分：第三方介入后的修正

15.第三方介入的定义及范围