2024学院商铺租赁合同书（含租赁物损坏及赔偿条款）3篇.docx

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甲方：XXX

乙方：XXX

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2024学院商铺租赁合同书（含租赁物损坏及赔偿条款）

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1合同双方名称

1.2合同双方地址

1.3合同双方联系方式

2.租赁商铺的基本情况

2.1商铺位置

2.2商铺面积

2.3商铺结构

2.4商铺设施

3.租赁期限

3.1租赁起始日期

3.2租赁终止日期

3.3租赁期限延长

4.租金及支付方式

4.1租金金额

4.2租金支付方式

4.3租金支付时间

5.租金调整

5.1租金调整条件

5.2租金调整方式

5.3租金调整通知

6.租赁物损坏及赔偿

6.1租赁物损坏定义

6.2损坏赔偿责任

6.3损坏赔偿金额

6.4损坏赔偿程序

7.保险

7.1保险种类

7.2保险责任

7.3保险费用

7.4保险合同

8.商铺使用权

8.1商铺使用权范围

8.2商铺使用权限制

8.3商铺使用权变更

9.商铺维护与保养

9.1商铺维护责任

9.2商铺保养责任

9.3商铺维护保养费用

10.违约责任

10.1违约情形

10.2违约责任承担

10.3违约赔偿

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决程序

11.3争议解决机构

12.合同解除

12.1合同解除条件

12.2合同解除程序

12.3合同解除后果

13.合同生效与终止

13.1合同生效条件

13.2合同终止条件

13.3合同终止程序

14.其他约定

14.1其他约定事项

14.2其他约定效力

第一部分：合同如下：

第一条合同双方基本信息

1.1合同双方名称

甲方（出租方）：[甲方全称]

乙方（承租方）：[乙方全称]

1.2合同双方地址

甲方地址：[甲方详细地址]

乙方地址：[乙方详细地址]

1.3合同双方联系方式

甲方联系方式：[甲方联系电话及电子邮箱]

乙方联系方式：[乙方联系电话及电子邮箱]

第二条租赁商铺的基本情况

2.1商铺位置

商铺位于[具体地址]，具体门牌号为[门牌号]。

2.2商铺面积

商铺总面积为[面积单位：平方米]，具体测量数据以[测量单位：平方米]为准。

2.3商铺结构

商铺为[建筑结构：如单层、多层、框架结构等]，内部格局为[具体格局描述：如店面、仓库、办公室等]。

2.4商铺设施

商铺内配备有[设施清单：如空调、照明、消防设施等]，具体设施清单详见附件一。

第三条租赁期限

3.1租赁起始日期

租赁期限自[起始日期]起计算。

3.2租赁终止日期

租赁期限至[终止日期]止。

3.3租赁期限延长

租赁期限如需延长，双方应提前[提前通知期限]以书面形式协商一致。

第四条租金及支付方式

4.1租金金额

租金总额为[金额单位：元]，每月租金为[金额单位：元]，具体金额详见附件二。

4.2租金支付方式

租金支付方式为[支付方式：如银行转账、现金等]，具体支付账户信息详见附件三。

4.3租金支付时间

租金每月[具体日期]前支付，逾期未支付租金的，乙方应按每日[逾期利息比例]支付滞纳金。

第五条租金调整

5.1租金调整条件

租金调整条件包括但不限于市场租金变动、物价上涨等因素。

5.2租金调整方式

租金调整方式为[调整方式：如按市场租金指数调整、按物价指数调整等]，具体调整公式详见附件四。

5.3租金调整通知

甲方应在调整租金前[通知期限]向乙方发出书面通知。

第六条租赁物损坏及赔偿

6.1租赁物损坏定义

租赁物损坏指在租赁期间，因乙方使用、保管不当或不可抗力等原因导致租赁物出现损坏、遗失等情况。

6.2损坏赔偿责任

乙方应对租赁物损坏承担赔偿责任，赔偿金额以实际修复或更换成本为准。

6.3损坏赔偿金额

赔偿金额在乙方支付租金时一并支付，如需分批支付，具体支付方式由双方协商确定。

6.4损坏赔偿程序

乙方发现租赁物损坏时，应立即通知甲方，并采取必要措施防止损失扩大。赔偿程序详见附件五。

第七条保险

7.1保险种类

租赁期间，甲方应购买[保险种类：如财产险、责任险等]，乙方应购买[保险种类：如意外伤害险等]。

7.2保险责任

保险责任范围详见各自保险合同。

7.3保险费用

保险费用由甲方和乙方各自承担，具体费用详见附件六。

7.4保险合同

保险合同由双方各自签订，并相互提供保险单据。

第八条商铺使用权

8.1商铺使用权范围

乙方在租赁期间享有商铺的使用权，包括但不限于经营、办公、仓储等用途。

8.2商铺使用权限制

乙方不得擅自改变商铺的结构、用途，不得将商铺转租、