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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

2024年新版购房合同范本

本合同目录一览

1.合同主体及定义

1.1出卖人

1.2买受人

1.3商品房

1.4合同面积

1.5建筑面积

1.6套内面积

1.7公摊面积

2.合同标的及价款

2.1商品房基本信息

2.2商品房总价款

2.3付款方式及时间

2.4贷款事宜

2.5税费承担

3.商品房交付及质量

3.1交付条件

3.2交付时间

3.3质量保证

3.4质量争议的处理

4.合同的变更和解除

4.1合同变更

4.2合同解除

4.3解除合同的后果

5.违约责任

5.1出卖人违约

5.2买受人违约

5.3违约赔偿金额的计算

6.争议解决

6.1协商解决

6.2调解解决

6.3仲裁解决

6.4诉讼解决

7.其他条款

7.1合同的生效

7.2合同的终止

7.3合同的份数

7.4信息的保密

7.5法律适用

7.6争议的法院管辖

8.附录

8.1商品房买卖合同附件

8.2商品房交付确认书

8.3商品房质量保证书

8.4其他相关文件

9.补充条款

9.1补充协议的内容

9.2补充协议的效力

10.房屋登记和产权转移

10.1房屋登记

10.2产权转移

10.3过户费用

11.物业管理

11.1物业管理公司

11.2物业管理费用

11.3物业服务合同

12.装修及使用

12.1装修要求

12.2使用规范

12.3装修监管

13.配套设施及公共区域

13.1配套设施

13.2公共区域

13.3配套设施和公共区域的维护

14.合同的修订和补充

14.1合同修订

14.2合同补充

14.3修订和补充的效力

第一部分：合同如下：

第一条合同主体及定义

1.1出卖人

出卖人是指具有房屋所有权，将其房屋转让给买受人，并承担合同约定的义务的自然人、法人或其他组织。

1.2买受人

买受人是指与出卖人签订合同，购买出卖人房屋的自然人、法人或其他组织。

1.3商品房

商品房是指依法取得土地使用权，按照规划许可证规定建设的，具有独立产权的商品住宅。

1.4合同面积

合同面积是指商品房的套内建筑面积，包括房屋的使用面积和墙体面积。

1.5建筑面积

建筑面积是指商品房的地上建筑面积，包括房屋的使用面积、墙体面积和屋面面积。

1.6套内面积

套内面积是指商品房的套内使用面积，不包括墙体面积和阳台面积。

1.7公摊面积

公摊面积是指商品房公共部位和公共设施的面积，包括楼道、电梯间、楼梯间、垃圾道等。

第二条合同标的及价款

2.1商品房基本信息

商品房基本信息包括房屋的座落位置、栋号、单元、楼层、房号、面积、户型、建筑结构、用途等。

2.2商品房总价款

商品房总价款是指买受人按照合同约定，向出卖人支付的商品房购买价格。

2.3付款方式及时间

买受人应按照合同约定的付款方式及时间，向出卖人支付商品房总价款。付款方式可以包括一次性付款、分期付款、按揭付款等。

2.4贷款事宜

买受人如需贷款购买商品房，应与出卖人协商一致，并按照贷款银行的要求办理贷款手续。贷款事宜包括贷款金额、还款方式、还款期限等。

2.5税费承担

买受人应按照国家法律法规及合同约定，承担商品房购买过程中产生的税费。税费包括但不限于契税、印花税、交易手续费等。

第三条商品房交付及质量

3.1交付条件

商品房交付条件包括：

（1）出卖人已按照合同约定，将商品房所有权转移给买受人；

（2）商品房符合国家和地方规定的竣工验收标准；

（3）商品房具备正常使用和居住的条件。

3.2交付时间

商品房交付时间是指出卖人按照合同约定，将商品房交付给买受人的时间。出卖人应按照合同约定的交付时间交付商品房。

3.3质量保证

出卖人应对商品房的质量承担保证责任。出卖人保证商品房符合国家和地方规定的质量标准，并承诺在交付后一定期限内，对商品房的质量问题进行修复或更换。

3.4质量争议的处理

如买受人认为商品房存在质量问题，应在与出卖人协商无果后的一定时间内，向出卖人书面提出质量异议。出卖人应在收到质量异议后的一定时间内，对买受人提出的质量问题进行处理。如出卖人未在规定时间内处理质量问题，买受人可依法向有关部门投诉或提起诉讼。

第四条合同的变更和解除

4.1合同变更

合同变更是指合同双方在合同履行过程中，经协商一致，对合同约定的内容进行修改或补充。合同变更应采用书面形式，并由双方签字或盖章确认。

4.2合同解除

合同解除是指合同