2024年度智慧社区物业管理合同法律保障制度3篇.docxVIP

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甲方：XXX

乙方：XXX

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RESUME

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2024年度智慧社区物业管理合同法律保障制度

本合同目录一览

1.合同概述

1.1合同签订双方

1.2合同签订日期

1.3合同期限

1.4合同目的

2.物业管理范围

2.1物业管理区域

2.2物业管理内容

2.3物业管理服务标准

3.物业管理费用

3.1物业管理收费标准

3.2物业管理费用支付方式

3.3物业管理费用调整机制

4.物业管理责任

4.1物业管理公司责任

4.2业主责任

4.3第三方责任

5.法律保障制度

5.1法律依据

5.2争议解决方式

5.3法律责任

6.合同变更与解除

6.1合同变更条件

6.2合同解除条件

6.3合同变更与解除的程序

7.违约责任

7.1违约情形

7.2违约责任承担

7.3违约责任赔偿

8.保密条款

8.1保密内容

8.2保密期限

8.3违反保密责任

9.合同生效与终止

9.1合同生效条件

9.2合同终止条件

9.3合同终止后的处理

10.其他约定事项

10.1违法规定处理

10.2合同附件

10.3合同解释

11.合同附件

11.1物业管理服务协议

11.2物业管理收费标准

11.3物业管理责任书

12.合同争议解决

12.1争议解决方式

12.2争议解决机构

12.3争议解决程序

13.合同解除

13.1合同解除条件

13.2合同解除程序

13.3合同解除后的处理

14.合同终止

14.1合同终止条件

14.2合同终止程序

14.3合同终止后的处理

第一部分：合同如下：

第一条合同签订双方

1.1物业管理公司名称：___________

1.2业主委员会名称：___________

1.3物业管理公司法定代表人：___________

1.4业主委员会法定代表人：___________

第二条合同签订日期

2.1合同签订时间为：____年____月____日

第三条合同期限

3.1合同有效期为：____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

第四条合同目的

4.1本合同旨在明确物业管理公司与业主委员会之间的权利义务关系，确保物业管理服务的顺利进行，共同维护物业管理区域内的公共秩序和环境卫生。

第五条物业管理范围

5.1物业管理区域：___________

5.2物业管理内容：

5.2.1维护物业管理区域的公共秩序，保障业主的人身、财产安全；

5.2.2保持物业管理区域内的环境卫生，包括但不限于公共区域的清洁、绿化等工作；

5.2.3管理物业管理区域的公共设施设备，确保其正常运行；

5.2.4收集、处理物业管理区域内的生活垃圾，确保垃圾的无害化处理；

5.2.5实施物业管理区域内车辆停放管理；

5.2.6组织开展社区文化活动，丰富业主的业余生活。

第六条物业管理费用

6.1物业管理收费标准：按照国家及地方相关政策规定执行，具体收费标准详见附件《物业管理收费标准》。

6.2物业管理费用支付方式：

6.2.1业主按月缴纳物业管理费用；

6.2.2缴费期限为每月的____日前；

6.2.3缴费方式：通过银行转账、物业服务中心缴费等方式。

第七条物业管理责任

7.1物业管理公司责任：

7.1.1按照合同约定提供物业管理服务，确保物业管理区域内的公共秩序、环境卫生和公共设施设备的正常运行；

7.1.2定期对物业管理区域内的公共区域进行清洁、绿化等工作；

7.1.3对物业管理区域内的公共设施设备进行定期检查、维护和保养；

7.1.4处理物业管理区域内的突发事件，保障业主的生命财产安全；

7.1.5严格按照国家及地方相关政策法规执行，履行物业管理公司的职责。

7.2业主责任：

7.2.1遵守国家及地方相关政策法规，自觉维护物业管理区域的公共秩序；

7.2.2积极配合物业管理公司的工作，按时缴纳物业管理费用；

7.2.3不得损坏物业管理区域内的公共设施设备，不得在公共区域乱扔垃圾；

第八条法律保障制度

8.1法律依据

8.1.1本合同签订及履行依据《中华人民共和国民法典》、《物业管理条例》等相关法律法规。

8.1.2本合同涉及的具体事项，如物业管理服务、费用收取等，均应符合国家及地方相关政策规定。

8.2争议解决方式

8.2.1双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。

8.2.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

8.3法律责任

8.3.1合同双方均应