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甲方：XXX

乙方：XXX

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2024年度商业地产项目抵押权人担保合同通用本

本合同目录一览

第一条合同订立依据及适用范围

1.1合同订立依据

1.2合同适用范围

第二条当事人及抵押财产

2.1当事人基本情况

2.2抵押财产基本情况

第三条抵押权人权利与义务

3.1抵押权人权利

3.2抵押权人义务

第四条抵押财产使用与处置

4.1抵押财产使用

4.2抵押财产处置

第五条抵押担保方式及担保物

5.1抵押担保方式

5.2抵押担保物

第六条抵押担保期限

6.1抵押担保期限起始日

6.2抵押担保期限终止日

第七条抵押担保费用及支付方式

7.1抵押担保费用

7.2抵押担保费用支付方式

第八条违约责任

8.1违约情形

8.2违约责任承担

第九条合同解除

9.1合同解除条件

9.2合同解除程序

第十条争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

第十一条合同生效

11.1合同生效条件

11.2合同生效时间

第十二条合同变更与解除

12.1合同变更

12.2合同解除

第十三条合同终止

13.1合同终止条件

13.2合同终止程序

第十四条其他约定事项

14.1合同份数

14.2合同附件

14.3合同解释

14.4合同签署

第一部分：合同如下：

第一条合同订立依据及适用范围

1.1合同订立依据

1.1.1《中华人民共和国民法典》

1.1.2《中华人民共和国担保法》

1.1.3《商业地产项目抵押权人担保合同》

1.2合同适用范围

1.2.1本合同适用于2024年度商业地产项目的抵押担保事宜。

1.2.2本合同所涉及的商业地产项目包括但不限于土地、建筑物、构筑物及其附属设施。

第二条当事人及抵押财产

2.1当事人基本情况

2.1.1抵押权人名称：[抵押权人全称]

2.1.2抵押权人住所：[抵押权人住所地]

2.1.3抵押权人法定代表人：[抵押权人法定代表人姓名]

2.1.4抵押权人联系电话：[抵押权人联系电话]

2.2抵押财产基本情况

2.2.1抵押财产名称：[抵押财产名称]

2.2.2抵押财产地址：[抵押财产地址]

2.2.3抵押财产权属证书编号：[权属证书编号]

2.2.4抵押财产评估价值：[评估价值]

第三条抵押权人权利与义务

3.1抵押权人权利

3.1.1在抵押担保期限内，抵押权人有权要求抵押人维持抵押财产的价值。

3.1.2在抵押担保期限内，抵押权人有权要求抵押人提供有关抵押财产的资料。

3.1.3在抵押担保期限届满或合同约定的情况下，抵押权人有权优先受偿。

3.2抵押权人义务

3.2.1抵押权人应按照合同约定履行担保义务。

3.2.2抵押权人应妥善保管抵押财产，不得擅自使用或处分。

第四条抵押财产使用与处置

4.1抵押财产使用

4.1.1抵押财产在抵押担保期限内，抵押人有权继续使用，但不得改变其用途。

4.1.2抵押人使用抵押财产所获得的收益，应优先用于清偿抵押权人债权。

4.2抵押财产处置

4.2.1在抵押权人行使抵押权时，抵押财产的处置应遵循合法、公开、公平的原则。

4.2.2抵押财产的处置所得，应优先用于清偿抵押权人债权。

第五条抵押担保方式及担保物

5.1抵押担保方式

5.1.1本合同采用抵押担保方式。

5.1.2抵押担保物为抵押财产本身。

5.2抵押担保物

5.2.1抵押担保物为抵押财产的全部权利，包括但不限于使用权、收益权、处分权等。

第六条抵押担保期限

6.1抵押担保期限起始日

6.1.1抵押担保期限自合同签订之日起计算。

6.2抵押担保期限终止日

6.2.1抵押担保期限为[抵押担保期限]，自抵押担保期限起始日起算。

第七条抵押担保费用及支付方式

7.1抵押担保费用

7.1.1抵押担保费用为[抵押担保费用金额]。

7.2抵押担保费用支付方式

7.2.1抵押担保费用应在合同签订之日起[支付期限]内一次性支付。

7.2.2抵押担保费用支付方式为[支付方式]，如银行转账、现金等。

第八条违约责任

8.1违约情形

8.1.1抵押人未按照合同约定支付抵押担保费用的；

8.1.2抵押人擅自改变抵押财产用途的；

8.1.3抵押人未按照合同约定提供抵押财产相关资料的；

8.1.4抵押权人未按照合同约定妥善保管抵押财产的；

8.1.5当事人一方违反合同约定的其他违约情形。

8.2违约责任承担

8.2.1当事人一方违反合同约定，应承担违约责任，向守约方支付违约金；

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