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甲方：XXX

乙方：XXX

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2024年玛雅古村落房屋租赁及旅游开发合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1甲方法定代表人（或负责人）姓名、身份证号码、联系方式

1.2乙方法定代表人（或负责人）姓名、身份证号码、联系方式

2.房屋租赁基本情况

2.1房屋坐落地址、房屋结构、面积、用途等

2.2租赁期限、起止日期

2.3租金金额及支付方式

2.4押金金额及退还条件

3.房屋使用及维护

3.1甲乙双方对房屋使用、维护的责任和义务

3.2房屋设施的维护保养

3.3房屋修缮及费用承担

4.房屋租赁用途及限制

4.1房屋租赁用途

4.2房屋租赁限制

5.旅游开发合作

5.1旅游开发合作的基本原则

5.2旅游开发项目的范围和内容

5.3旅游开发项目的投资比例和收益分配

6.营业收入及分配

6.1营业收入来源

6.2营业收入分配方式

6.3营业收入分配时间

7.财务管理及审计

7.1财务管理制度

7.2财务审计及监督

8.合同解除及终止

8.1合同解除的条件

8.2合同终止的条件

8.3合同解除或终止的程序及责任

9.违约责任及赔偿

9.1违约责任承担

9.2违约赔偿标准

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决程序

11.合同生效及解除

11.1合同生效条件

11.2合同解除条件

12.合同附件

12.1附件一：房屋租赁合同

12.2附件二：旅游开发合作协议

13.其他约定事项

13.1其他约定事项一

13.2其他约定事项二

14.合同签署及生效日期

14.1合同签署日期

14.2合同生效日期

第一部分：合同如下：

第一条合同双方基本信息

1.1甲方法定代表人（或负责人）姓名：

1.2甲方法定代表人（或负责人）身份证号码：05678

1.3甲方法定代表人（或负责人）联系方式1.4乙方法定代表人（或负责人）姓名：

1.5乙方法定代表人（或负责人）身份证号码：876543210987654321

1.6乙方法定代表人（或负责人）联系方式第二条房屋租赁基本情况

2.1房屋坐落地址：玛雅古村落X号

2.2房屋结构：砖混结构

2.3房屋面积：100平方米

2.4房屋用途：旅游开发及住宿

2.5租赁期限：自2024年1月1日起至2028年12月31日止

2.6租金金额：每月人民币10,000元

2.7支付方式：每月1日支付上一个月的租金，采用银行转账方式

第三条房屋使用及维护

3.1甲乙双方对房屋使用、维护的责任和义务

3.1.1甲方负责房屋的日常使用，不得改变房屋结构及用途

3.1.2乙方负责房屋的维护保养，确保房屋设施完好

3.2房屋设施的维护保养

3.2.1甲乙双方应共同制定房屋设施维护保养计划

3.2.2乙方负责房屋设施的日常维护保养，包括但不限于水电、空调、门窗等

3.3房屋修缮及费用承担

3.3.1因自然原因或使用不当造成的房屋损坏，由责任方承担修缮费用

3.3.2因乙方维护保养不当造成的房屋损坏，由乙方承担修缮费用

第四条房屋租赁用途及限制

4.1房屋租赁用途

4.1.1房屋主要用于旅游开发，包括住宿、餐饮、娱乐等

4.1.2房屋不得用于非法活动

4.2房屋租赁限制

4.2.1甲方不得将房屋转租或分租给第三方

4.2.2乙方不得在房屋内进行任何形式的商业活动，未经甲方同意不得进行其他经营活动

第五条旅游开发合作

5.1旅游开发合作的基本原则

5.1.1甲乙双方本着平等、互利、合作的原则进行旅游开发

5.1.2甲方提供房屋及土地，乙方负责旅游项目的开发与运营

5.2旅游开发项目的范围和内容

5.2.1旅游开发项目包括但不限于特色住宿、餐饮、旅游纪念品销售等

5.2.2旅游开发项目应符合当地旅游发展规划和环境保护要求

5.3旅游开发项目的投资比例和收益分配

5.3.1甲方投资房屋及土地，乙方投资旅游项目开发与运营

5.3.2投资比例按照甲方房屋及土地价值占项目总投资的比例确定

5.3.3收益分配按照投资比例进行分配

第六条营业收入及分配

6.1营业收入来源

6.1.1旅游开发项目的住宿收入、餐饮收入、娱乐收入等

6.1.2房屋出租收入

6.2营业收入分配方式

6.2.1每月营业收入由乙方负责统计，每月15日前向甲方提供报表

6.2.2营业收入按照投资比例进行分配

6.3营业收入分配时间

6.3.1

每月营业