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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

2024年物业管理前期服务详细协议范本版B版

本合同目录一览

1.甲方权利与义务

1.1甲方提供的物业信息

1.2甲方对物业的管理与维护

1.3甲方对物业的维修责任

1.4甲方对物业的安全保障

1.5甲方对物业的公共设施维护

2.乙方权利与义务

2.1乙方的服务内容

2.2乙方的服务标准

2.3乙方的服务期限

2.4乙方的收费标准与支付方式

2.5乙方的维修责任

3.物业服务费用

3.1物业服务费用的构成

3.2物业服务费用的计算方式

3.3物业服务费用的支付时间

3.4物业服务费用的调整

3.5物业服务费用的退还

4.物业维修与保养

4.1物业维修的范围与内容

4.2物业维修的程序与方式

4.3物业维修的费用承担

4.4物业保养的范围与内容

4.5物业保养的程序与方式

5.物业安全管理

5.1物业安全管理的范围与内容

5.2物业安全管理的程序与方式

5.3物业安全管理的责任承担

5.4物业安全事故的处理

6.物业公共设施管理

6.1物业公共设施的范围与内容

6.2物业公共设施的管理程序与方式

6.3物业公共设施的维修与保养

6.4物业公共设施的费用承担

7.物业服务合同的变更与终止

7.1物业服务合同的变更程序

7.2物业服务合同的终止条件

7.3物业服务合同终止后的善后处理

8.违约责任

8.1甲方违约的责任承担

8.2乙方违约的责任承担

9.争议解决

9.1争议解决的途径

9.2争议解决的时效

10.合同的生效、变更与解除

10.1合同的生效条件

10.2合同的变更程序

10.3合同的解除条件

11.保密条款

11.1保密信息的范围与内容

11.2保密信息的保护期限

11.3保密信息的泄露责任

12.法律适用与争议解决

12.1合同适用的法律

12.2争议解决的地点与方式

13.其他条款

13.1甲方与乙方约定的其他事项

14.附件

14.1物业相关资料

14.2物业服务费用明细表

14.3物业维修保养计划表

14.4物业安全管理规定

第一部分：合同如下：

第一条甲方权利与义务

1.1甲方提供的物业信息

甲方应向乙方提供物业的相关信息，包括物业的基本情况、设施设备、管理要求等，以便乙方制定相应的服务方案。

1.2甲方对物业的管理与维护

1.3甲方对物业的维修责任

甲方应对物业的设施设备进行定期检查和维修，确保其正常运行。对于因自然原因或使用年限导致的设施设备损坏，甲方应负责维修或更换。

1.4甲方对物业的安全保障

甲方应确保物业的安全，建立健全的安全管理制度，落实安全防护措施。对于发生的安全事故，甲方应立即采取措施进行处理，并及时通知乙方。

1.5甲方对物业的公共设施维护

甲方应对物业的公共设施进行定期维护和保养，保证其正常使用。对于公共设施的损坏，甲方应负责修复，确保公共设施的正常运行。

第二条乙方权利与义务

2.1乙方的服务内容

乙方应根据甲方的要求，提供物业服务，包括物业维修、保养、安全管理、公共设施管理等。

2.2乙方的服务标准

乙方应按照行业标准和甲方的要求，提供优质的服务，确保服务质量符合约定标准。

2.3乙方的服务期限

乙方的服务期限为____年，自合同生效之日起计算。

2.4乙方的收费标准与支付方式

乙方的收费标准为____元/月，按月支付。甲方应在每个合同期限届满前一个月内支付下一个合同期限的物业服务费用。

2.5乙方的维修责任

乙方应对物业的设施设备进行定期检查和维修，确保其正常运行。对于因乙方原因导致的设施设备损坏，乙方应负责维修或更换。

第三条物业服务费用

3.1物业服务费用的构成

物业服务费用包括物业维修费、物业保养费、物业管理费、物业安全费等。

3.2物业服务费用的计算方式

物业服务费用按月计算，具体计算方式为：物业维修费+物业保养费+物业管理费+物业安全费。

3.3物业服务费用的支付时间

甲方应在每个合同期限届满前一个月内支付下一个合同期限的物业服务费用。

3.4物业服务费用的调整

物业服务费用的调整应经甲方同意。乙方提出调整意见后，甲方有权根据实际情况决定是否同意调整。

3.5物业服务费用的退还

合同提前终止或解除的，乙方应按照实际服务期限的比例退还甲方已支付的物业服务费用。

第四条物业维修与保养

4.1物业维修的范围与内容

物业维修包括设施设备的检查、维修、更换等，具体范围和内容详见附件。

4.2物