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商品房正规购房合同8篇

篇1

甲方（出卖人）：[甲方姓名]

乙方（买受人）：[乙方姓名]

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买商品房事宜，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋位置：位于[具体位置]的商品房。

2.房屋面积：该商品房的建筑面积为[具体面积]平方米。

3.房屋用途：该商品房的用途为[具体用途]，如住宅、商业等。

二、房屋价格及支付方式

1.房屋价格：该商品房的总价为[具体价格]元。

2.支付方式：乙方应按照以下方式支付购房款：

-签订本合同之日起[具体时间]内，支付购房款的[具体比例]作为定金；

-[具体时间]内，支付剩余购房款。

3.付款账户信息：甲方指定的收款账户为[甲方账户信息]。

三、房屋交付及验收

1.交付时间：甲方应于[具体时间]前将房屋交付给乙方。

2.验收标准：乙方应在交付当日对房屋进行验收，如有质量问题，应在[具体时间]内提出书面异议。

3.交付证明：甲方应在交付时提供房屋的《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。

四、房屋产权登记

1.产权登记时间：甲方应在房屋交付后[具体时间]内，协助乙方办理房屋产权登记手续。

2.产权证明：办理完毕后，甲方应将房屋的产权证明文件交付给乙方。

五、违约责任

1.甲方违约责任：

-若甲方未能按期交付房屋，应按已支付购房款的[具体比例]向乙方支付违约金；

-若甲方在产权登记过程中存在过错，导致乙方无法取得房屋产权证明，甲方应承担相应的赔偿责任。

2.乙方违约责任：

-若乙方未能按期支付购房款，应按未支付购房款的[具体比例]向甲方支付违约金；

-若乙方在验收过程中存在过错，导致房屋出现质量问题未能在规定时间内提出异议，乙方应自行承担相应的维修费用。

六、其他约定事项

1.装修标准：该商品房的装修标准应符合[具体装修标准]。

2.物业管理：乙方入住后，应遵守小区的物业管理规定，按时缴纳物业管理费用。

3.房屋维修：在保修期内，因施工质量原因造成的房屋维修费用由甲方承担；因乙方使用不当造成的维修费用由乙方自行承担。

七、争议解决方式

本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决；协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。

八、合同生效及终止

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

3.在本合同履行过程中，如因法律、法规变更或不可抗力等因素导致合同无法继续履行的，双方可协商解除合同。合同解除后，双方应依据本合同约定承担相应的责任。

九、特别提示

1.乙方在签订本合同前，应仔细阅读本合同的全部条款，对合同条款有疑问的，应向甲方咨询解释。

2.乙方应确保提供的联系方式真实有效，以便甲方在必要时能够及时联系到乙方。

3.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。具有同等法律效力。

甲方（出卖人）：[甲方签字/盖章]

乙方（买受人）：[乙方签字/盖章]

签订日期：[签订日期]

篇2

甲方（卖方）：

乙方（买方）：

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就乙方购买甲方商品房事宜，达成如下协议：

一、合同标的

1.甲方同意将其所有的位于XX市XX区XX路的商品房（以下简称“该房屋”）出售给乙方。该房屋的具体地址、楼层、面积、户型等信息详见本合同附录一。

2.乙方已充分了解该房屋的情况，并自愿购买该房屋。

二、购房款及支付方式

1.该房屋的总价款为人民币XX元（大写：XX元）。乙方应按照以下方式支付购房款：

（1）在合同签订之日起XX个工作日内，乙方应向甲方支付定金人民币XX元（大写：XX元）。

（2）在定金支付之日起XX个月内，乙方应向甲方支付剩余的购房款人民币XX元（大写：XX元）。

2.乙方应按照约定的时间支付购房款，如逾期支付，则应承担相应的违约责任。

三、交付及验收

1.甲方应在收到乙方支付的购房款后XX个工作日内，将房屋交付给乙方。交付时，甲方应提供相关的房屋权属证明及物业交割单。

2.乙方应在收到房屋后XX个工作日内进行验收，并签署验收报告。如验收发现问题，乙方