2025版商铺公共设施维护与物业管理服务协议.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

2025版商铺公共设施维护与物业管理服务协议

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1定义

1.2解释

2.服务范围

2.1公共设施维护

2.2物业管理服务

3.服务内容

3.1公共设施维护具体内容

3.2物业管理服务具体内容

4.服务期限

4.1开始日期

4.2结束日期

5.服务费用

5.1费用标准

5.2付款方式

5.3付款时间

6.质量要求

6.1公共设施维护质量要求

6.2物业管理服务质量要求

7.违约责任

7.1违约情形

7.2违约责任承担

8.争议解决

8.1争议解决方式

8.2争议解决机构

9.合同变更与解除

9.1合同变更

9.2合同解除

10.合同生效

10.1生效日期

10.2生效条件

11.合同附件

11.1附件一：公共设施维护清单

11.2附件二：物业管理服务清单

12.合同解除与终止

12.1合同解除条件

12.2合同终止条件

13.合同续签

13.1续签条件

13.2续签流程

14.其他约定

14.1法律适用

14.2通知与送达

14.3不可抗力

14.4争议解决方式

14.5合同份数

14.6合同签署日期

第一部分：合同如下：

1.定义与解释

1.1定义

（1）“商铺”指位于[具体地址]的[商铺名称]；

（2）“公共设施”指商铺内的电梯、消防设施、监控系统、照明系统、排水系统、绿化设施等；

（3）“物业管理服务”指对商铺的公共区域进行日常管理、维护、清洁、安保等；

（4）“服务提供方”指提供公共设施维护与物业管理服务的[服务提供方名称]；

（5）“服务接受方”指接受公共设施维护与物业管理服务的[服务接受方名称]。

1.2解释

本合同中对上述术语的解释适用于合同全文。

2.服务范围

2.1公共设施维护

服务提供方负责对商铺内的公共设施进行定期检查、维修、更换等维护工作，确保设施正常运行。

2.2物业管理服务

（1）日常清洁；

（2）安保巡逻；

（3）绿化养护；

（4）设施设备管理；

（5）公共秩序维护。

3.服务内容

3.1公共设施维护具体内容

（1）电梯：定期检查、维护保养，确保电梯安全运行；

（2）消防设施：定期检查、维护保养，确保消防设施有效；

（3）监控系统：定期检查、维护保养，确保监控系统正常运行；

（4）照明系统：定期检查、维护保养，确保照明设施正常；

（5）排水系统：定期检查、疏通，确保排水畅通；

（6）绿化设施：定期修剪、施肥，保持绿化美观。

3.2物业管理服务具体内容

（1）公共区域清洁：每天进行公共区域清洁，保持环境卫生；

（2）安保巡逻：每天进行两次安保巡逻，确保商铺安全；

（3）绿化养护：每周进行一次绿化养护，保持绿化美观；

（4）设施设备管理：定期检查、维护设施设备，确保设施设备正常运行；

（5）公共秩序维护：协助维护商铺内的公共秩序，确保秩序井然。

4.服务期限

4.1开始日期

本合同自[具体日期]起生效。

4.2结束日期

本合同服务期限为[具体期限]，自合同生效之日起计算。

5.服务费用

5.1费用标准

公共设施维护费用为每月[具体金额]元，物业管理服务费用为每月[具体金额]元。

5.2付款方式

服务费用应于每月[具体日期]前支付，付款方式为[具体方式]。

5.3付款时间

服务费用应于每月[具体日期]前支付，逾期未支付，服务提供方有权暂停服务。

6.质量要求

6.1公共设施维护质量要求

服务提供方应确保公共设施维护工作达到国家相关标准，确保设施安全、可靠、高效运行。

6.2物业管理服务质量要求

服务提供方应确保物业管理服务工作达到行业标准，确保商铺环境整洁、安全、有序。

8.争议解决

8.1争议解决方式

本合同在履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至[具体仲裁机构名称]仲裁。

8.2争议解决机构

仲裁机构应按照[具体仲裁机构名称]的仲裁规则进行仲裁，仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。

9.合同变更与解除

9.1合同变更

任何一方需变更本合同内容，应书面通知对方，经双方协商一致并签订书面变更协议后，变更内容生效。

9.2合同解除

（1）因不可抗力导致合同无法履行时，双方可解除合同；

（2）服务提供方或服务接受方违反合同约定，经对方书面通知后未在合理期限内改正的，对方有权解除合同；

（3）双方协商一致，可解除合同。

10.合同生效

10.1生效日期

本合同