二零二五年度全新商业综合体场铺面长期租赁合同.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

二零二五年度全新商业综合体场铺面长期租赁合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1甲方基本信息

1.2乙方基本信息

2.租赁场地基本情况

2.1场地位置

2.2场地面积

2.3场地结构

2.4场地用途

3.租赁期限

3.1租赁起始日期

3.2租赁终止日期

3.3租赁期限续约

4.租金及支付方式

4.1租金金额

4.2租金支付方式

4.3租金支付时间

4.4租金调整

5.租金押金

5.1押金金额

5.2押金退还条件

5.3押金退还时间

6.场地使用规则

6.1场地使用范围

6.2场地使用限制

6.3场地维护责任

7.乙方经营责任

7.1经营范围

7.2经营规范

7.3营业许可

8.甲方权利与义务

8.1甲方权利

8.2甲方义务

9.乙方权利与义务

9.1乙方权利

9.2乙方义务

10.合同变更与解除

10.1合同变更

10.2合同解除

11.违约责任

11.1甲方违约责任

11.2乙方违约责任

12.争议解决

12.1争议解决方式

12.2争议解决机构

13.合同生效与终止

13.1合同生效条件

13.2合同终止条件

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1甲方基本信息

甲方名称：X商业综合体管理有限公司

甲方法定代表人：X

甲方地址：X省X市X区X街道X号

1.2乙方基本信息

乙方名称：X公司

乙方法定代表人：X

乙方地址：X省X市X区X街道X号

2.租赁场地基本情况

2.1场地位置

租赁场地位于X省X市X区X商业综合体A栋1层，具体位置为A栋1层1号铺面。

2.2场地面积

租赁场地总面积为100平方米。

2.3场地结构

租赁场地为商业用途，具备独立门面、独立卫生间、上下水等基本设施。

2.4场地用途

租赁场地仅限乙方从事商业经营活动，不得用于居住、办公等其他用途。

3.租赁期限

3.1租赁起始日期

租赁期限自2025年1月1日起至2029年12月31日止。

3.2租赁终止日期

租赁合同到期后，如无特殊情况，乙方需提前一个月向甲方提出续租意向。

3.3租赁期限续约

租赁期限届满后，如双方无异议，可根据市场行情及实际情况协商续租事宜。

4.租金及支付方式

4.1租金金额

租赁期间，每月租金为人民币元，共计万元。

4.2租金支付方式

乙方应于每月前五日向甲方支付当月租金。

4.3租金支付时间

租赁期内，乙方应按约定时间足额支付租金，逾期未支付租金的，每逾期一日，应向甲方支付应支付租金的%作为滞纳金。

4.4租金调整

如遇市场行情波动或政策调整，甲方有权根据实际情况对租金进行调整，并提前一个月通知乙方。

5.租金押金

5.1押金金额

乙方需在签订合同时向甲方支付押金人民币元。

5.2押金退还条件

租赁期满或合同解除后，乙方应确保租赁场地完好无损，无欠费情况下，甲方将在七个工作日内退还押金。

5.3押金退还时间

租赁期满或合同解除后，乙方应在收到甲方退还押金的书面通知后五个工作日内办理退还押金手续。

6.场地使用规则

6.1场地使用范围

乙方在租赁期限内有权使用租赁场地从事商业经营活动，不得擅自改变场地结构、用途。

6.2场地使用限制

乙方不得在租赁场地内从事任何违法、违规经营活动，不得擅自设立摊位、广告牌等。

6.3场地维护责任

乙方应保持租赁场地整洁、卫生，对租赁场地进行定期维护，确保其符合商业经营要求。

8.甲方权利与义务

8.1甲方权利

甲方有权对乙方经营活动进行监督管理，确保其符合商业综合体整体规划及法律法规。

甲方有权在租赁期限内对租赁场地进行合理装修、改造。

8.2甲方义务

甲方应保证租赁场地符合乙方经营需求，并按时交付租赁场地。

甲方应负责租赁场地内的公共设施维护，确保乙方正常经营。

甲方应遵守合同约定，不得擅自解除合同。

9.乙方权利与义务

9.1乙方权利

乙方有权在租赁期限内使用租赁场地，享有合同约定的权利。

乙方有权根据市场需求调整经营策略，但需提前向甲方报告。

9.2乙方义务

乙方应遵守国家法律法规，合法经营。

乙方应按时支付租金及相关费用。

乙方应保持租赁场地整洁，不得损坏租赁场地设施。

10.合同变更与解除

10.1合同变更

如遇不可抗力因素或其他特殊情况，双方可协商变更合同条款。

任何合同变更需以书面形式签订，并经双方签字盖章后生效。

10.2合同解除

如一方违反合同约定，另一