二零二五年度高科技企业办公室租赁及研发支持合同.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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专业合同封面

RESUME

PERSONAL

二零二五年度高科技企业办公室租赁及研发支持合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1双方名称

1.2法定代表人或负责人

1.3联系方式

1.4注册地址

1.5乙方办公室位置

2.租赁物及设施

2.1租赁物概述

2.2办公室设施清单

2.3研发设备清单

3.租赁期限及租金

3.1租赁期限

3.2租金金额

3.3支付方式

3.4付款时间

4.租金调整机制

4.1调整频率

4.2调整依据

4.3调整程序

5.使用范围及限制

5.1办公用途

5.2研发活动范围

5.3限制性条款

6.维修与保养责任

6.1租赁物维修

6.2研发设备维护

6.3紧急维修处理

7.物业管理服务

7.1物业管理责任

7.2服务内容

7.3服务费用

8.财产保险

8.1保险责任

8.2保险金额

8.3保险期限

9.法律责任

9.1违约责任

9.2约定争议解决方式

9.3法律适用

10.合同变更与解除

10.1变更程序

10.2解除条件

10.3解除程序

11.违约赔偿

11.1违约金计算

11.2损害赔偿

11.3索赔程序

12.不可抗力

12.1不可抗力定义

12.2不可抗力事件处理

12.3不可抗力通知

13.合同附件

13.1附件一：租赁物清单

13.2附件二：研发设备清单

13.3附件三：物业管理服务协议

14.其他约定事项

14.1保密条款

14.2信息披露

14.3合同生效及终止

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1双方名称

甲方：科技有限公司

乙方：YYYY房地产开发有限公司

1.2法定代表人或负责人

甲方：

乙方：

1.3联系方式

1.4注册地址

甲方：省市区路号

乙方：省市区路号

1.5乙方办公室位置

乙方办公室位于省市区路号X栋X层

2.租赁物及设施

2.1租赁物概述

本合同租赁物为乙方所有，位于省市区路号X栋X层的办公室及附属设施。

2.2办公室设施清单

1.办公桌椅

2.文件柜

3.电脑及配件

4.打印机、复印机

5.空调

6.会议室设施

2.3研发设备清单

1.服务器

2.研发软件

3.专用实验室设备

3.租赁期限及租金

3.1租赁期限

本合同租赁期限为三年，自2025年1月1日起至2028年1月1日止。

3.2租金金额

本合同租金总额为人民币捌拾万元整（￥800,000.00）。

3.3支付方式

租金分四次支付，每次支付人民币二十万元整（￥200,000.00），分别在合同签订后及每年的1月1日、7月1日、12月1日支付。

3.4付款时间

甲方应在约定的时间内将租金支付至乙方指定账户。

4.租金调整机制

4.1调整频率

租金调整频率为每年一次，在每年的1月1日进行调整。

4.2调整依据

租金调整依据为甲方所在地区物价部门发布的租金指导价。

4.3调整程序

乙方应在调整前一个月向甲方发出书面通知，甲方应在收到通知后十日内给予回复。

5.使用范围及限制

5.1办公用途

甲方仅可使用乙方办公室进行公司日常办公及研发活动。

5.2研发活动范围

甲方研发活动范围限于乙方办公室内，不得占用公共区域。

5.3限制性条款

甲方不得在乙方办公室内进行任何违法活动，不得影响乙方正常经营活动。

6.维修与保养责任

6.1租赁物维修

乙方负责租赁物的日常维护和保养，确保其处于良好状态。

6.2研发设备维护

甲方