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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

二零二五版城市更新改造拆迁安置房购买服务协议

本合同目录一览

1.协议双方基本信息

1.1双方名称及地址

1.2联系人及联系方式

2.协议标的及范围

2.1更新改造拆迁安置房基本情况

2.2服务内容

2.3服务期限

3.服务费用及支付方式

3.1服务费用总额

3.2费用构成

3.3支付方式及时间

4.服务质量要求

4.1服务标准

4.2质量保证

4.3违约责任

5.服务进度及验收

5.1服务进度安排

5.2验收标准及程序

5.3验收不合格的处理

6.产权转移及手续办理

6.1产权转移手续

6.2办理时限及责任

6.3验房及交付

7.产权登记及税费承担

7.1产权登记手续

7.2税费承担

7.3相关费用的支付

8.违约责任及争议解决

8.1违约情形及责任

8.2争议解决方式

8.3争议解决机构

9.合同解除及终止

9.1合同解除条件

9.2合同终止条件

9.3解除或终止程序

10.保密条款

10.1保密信息范围

10.2保密义务

10.3违约责任

11.合同生效及终止

11.1合同生效条件

11.2合同生效日期

11.3合同终止条件

12.合同附件

12.1附件清单

12.2附件内容

13.其他约定事项

13.1不可抗力

13.2合同变更

13.3合同补充

14.合同签署及生效日期

第一部分：合同如下：

1.协议双方基本信息

1.1双方名称及地址

甲方：房地产开发有限公司

地址：市区路号

乙方：居民委员会

地址：市区路号

1.2联系人及联系方式

甲方联系人：

联系电话：138xxxx5678

乙方联系人：

联系电话：139xxxx5678

2.协议标的及范围

2.1更新改造拆迁安置房基本情况

房屋位于市区路号，建筑面积为100平方米，户型为三室一厅。

2.2服务内容

（1）办理拆迁安置房产权转移手续；

（2）协助乙方办理入住手续；

（3）提供房屋维修服务；

（4）提供物业管理服务。

2.3服务期限

本协议自双方签字盖章之日起生效，服务期限为自房屋交付之日起五年。

3.服务费用及支付方式

3.1服务费用总额

服务费用总额为人民币壹拾万元整。

3.2费用构成

（1）产权转移手续费：人民币壹万元；

（2）物业管理费：人民币贰万元/年；

（3）房屋维修费：人民币壹万元/年。

3.3支付方式及时间

（1）产权转移手续费在办理产权转移手续时一次性支付；

（2）物业管理费每年支付一次，于每年第一季度支付；

（3）房屋维修费每年支付一次，于每年第一季度支付。

4.服务质量要求

4.1服务标准

甲方提供的服务应符合国家相关法律法规及行业标准。

4.2质量保证

甲方保证提供的服务质量达到约定的标准。

4.3违约责任

若甲方提供的服务未达到约定的标准，乙方有权要求甲方进行整改，直至满足要求；若整改后仍不满足要求，乙方有权解除本协议，并要求甲方承担相应的违约责任。

5.服务进度及验收

5.1服务进度安排

甲方应在房屋交付之日起30日内完成产权转移手续。

5.2验收标准及程序

乙方应在房屋交付之日起30日内对房屋进行验收，如无异议，视为验收合格。

5.3验收不合格的处理

若验收不合格，乙方有权要求甲方进行整改，直至满足验收标准；若整改后仍不满足要求，乙方有权解除本协议，并要求甲方承担相应的违约责任。

6.产权转移及手续办理

6.1产权转移手续

甲方应在房屋交付之日起30日内办理完毕产权转移手续。

6.2办理时限及责任

甲方应在约定的时间内完成产权转移手续，如因甲方原因导致手续办理延误，甲方应承担相应的违约责任。

6.3验房及交付

甲方应在房屋交付前进行一次全面验收，确保房屋质量符合约定标准。验收合格后，甲方应将房屋交付乙方使用。

8.违约责任及争议解决

8.1违约情形及责任

（1）甲方未按约定时间完成产权转移手续，每延误一日，应向乙方支付相当于每日服务费用总额1%的违约金。

（2）甲方提供的服务不符合约定标准，乙方有权要求甲方进行整改，若整改后仍不符合标准，甲方应退还部分服务费用，并支付相当于部分服务费用1%的违约金。

（3）乙方未按约定支付服务费用，每延误一日，应向甲方支付相当于每日服务费用总额1%的滞纳金。

8.2争议解决方式

双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。若协商不成，任何一方均有权将争议提交至市仲裁委员会仲裁。

8.3争议解决机构

争议解决机构为市仲裁