某楼盘广告策划案（可当优质模板）.ppt

丽海雅居广告策划案一、项目理解丽海雅居是广州吉银房地产有限公司开发的具有环保意识的人文大宅，项目具有多重优势和价值。在广州房地产市场竞争激烈的市场背景下，如何以独具特色的包装推广形象传达项目的独特价值，以形成消费者心目强烈的品牌印象，进而促进项目的销售，是我们今天要解决的问题。1、学府林立，人文气息浓厚，人才辈出，人杰地灵这里邻近大元帅府，仲恺农业学院，人才聚集，是众多国内知名教授学者及高知人士的聚集地。2、自然环境优越视野开阔、南望仲恺农业学院、北望江，临江不临路幽静不嘈杂3、与尊豪同荣滨江路地段是传统的豪宅地段，丽海是大户型区中的小户型，租售皆宜4、高素质环保意识太阳能公共用电，既环保又可节省公摊费用环保装修，浅色外墙，镀膜玻璃，防晒降温二、检视丽海雅居价值所在因此，项目的品牌气质可以归结为一句话：人文的、现代的、环保的广告目标以及立意广告目标：1、配合丽海雅居项目营销部对销售节奏的把握和控制，通过主题鲜明、个性突出的广告活动，树立本案现代环保型人居设计和极具人文价值和人文理念的产品形象，使目标客户群对本案形成良好认知，产生心理认同感，激发其购买兴趣，并通过促销活动的设计，刺激其购买行为，以力求完成销售目标。2、呈现丽海雅居的物质价值和精神价值，结合项目优势，赋予丽海雅居全新的居住概念，向高尚的人文居住引申，诠释品位与品质等重的开发理念，为塑造吉银品牌打下坚实基础。概念核心：以环保价值和人文价值观念为依托，构筑豪华尊尚的“生活至高品质＝环保健康＋人文内涵”核心，层层深入，由表及里，由宏观至微观层面，诠释“至高品质”的完全健康居住空间——以人性化环保为主线，人文内涵构筑为辅线，解剖一个安静、宁谧、江水边、城市中、学院旁的生活模式，凸显社区高尚品质，提升环境人文价值，满足客户群体对美好生活和高尚精神不懈追求的渴望概念构成要提炼出相应的概念核心，我们可以按照一种递进关系，把项目的内外生活空间从4个方面来剖析，研究其内在相互依托、互为表里的关系，找出核心概念的支撑系统。1、外空间概念：针对滨江东路区域的物业价值与江景环境的稀缺性，向目标消费群展开说服性攻势。同时就广州各大城市中心的噪音分贝和空气质量进行有利于本案的选择性对比，使目标受众能以广州市中心内超值尺度，认同项目的绝对地缘价值和环保价值。2、大空间概念：通过对本案视野开阔（南望仲恺农业学院、北望江）、安静闲适（临江不临路、幽静不嘈杂）、高尚幽雅（比历史元帅府为邻、相名校中山大为伴）等综合环境的整合，挖掘广州市中心少有的人文氛围，策动目标受众对该区域的眷恋和价值认同，给目标受众以有地缘价值与能给予下一代一个如此优良的成长环境和生活环境的信心。◆四个层次的空间策略，可以更深刻地解剖“丽海雅居”项目的价值所在，使之形成最为闪光的卖点与广告设计核心。3、内空间概念：以社区格局、以及绿化、会所、样板房、单位装修材料、装饰细节等现代都市人文的概念诠释“至高品质”完全健康居住空间意义中的“丽海雅居”之环保价值和人文价值，用“科技”尺度策动目标受众对项目的寄托与珍受。4、微空间概念：就物管、安防、社区配套、车库等有关社区服务的专题，以及社区公共空间中的细微局部，提出人性化的气围营造，以无微不至的关爱尺度，反映“至高品质”完全健康居住空间的理念在社区文化以及日常生活上的体现，并感动目标受众，最终，促成销售获取良好业绩。◆四个层次的空间策略，可以更深刻地解剖“丽海雅居”项目的价值所在，使之形成最为闪光的卖点与广告设计核心。主题广告语

“所谓雅居，在水一方”“尚雅生活，人文南岸”“悠乐生活，人文南岸”“江水边、城市中、学院旁”“人文生活从丽海开始”“舒适为根本文化为内蕴”“丽海雅居江边的水墨画”“行尚神雅现代新人文”项目logo设计VI初级应用