2025年度地下室租赁合同（含健身房）.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

2025年度地下室租赁合同（含健身房）

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1出租方信息

1.2承租方信息

2.租赁物基本情况

2.1地下室位置

2.2地下室面积

2.3地下室结构

2.4地下室设施

3.租赁期限

3.1租赁起始日期

3.2租赁终止日期

3.3租赁期限延长

4.租金及支付方式

4.1租金金额

4.2租金支付方式

4.3逾期支付处理

5.租金调整

5.1调整条件

5.2调整方式

5.3调整通知

6.使用范围

6.1租赁物用途

6.2使用限制

6.3违规使用处理

7.保证金

7.1保证金金额

7.2保证金缴纳方式

7.3保证金退还条件

8.维修及保养

8.1维修责任

8.2保养责任

8.3维修及保养费用

9.保险

9.1保险种类

9.2保险金额

9.3保险责任

10.不可抗力

10.1不可抗力定义

10.2不可抗力处理

11.违约责任

11.1违约情形

11.2违约责任承担

12.争议解决

12.1争议解决方式

12.2争议解决机构

13.合同生效及终止

13.1合同生效条件

13.2合同终止条件

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1出租方信息

1.1.1出租方名称：房地产开发有限公司

1.1.2出租方地址：省市区路号

1.1.3出租方法定代表人：

1.1.4出租方联系电话：138xxxx5678

1.2承租方信息

1.2.1承租方名称：健身管理有限公司

1.2.2承租方地址：省市区路号

1.2.3承租方法定代表人：

1.2.4承租方联系电话：139xxxx5678

2.租赁物基本情况

2.1地下室位置

2.1.1地下室位于市区路号房地产开发有限公司开发的小区地下室

2.1.2地下室具体位置为地下二层

2.2地下室面积

2.2.1地下室总面积为500平方米

2.3地下室结构

2.4地下室设施

2.4.1地下室内设有照明、通风、消防等设施

2.4.2地下室配备有健身器材、淋浴间、更衣室等设施

3.租赁期限

3.1租赁起始日期：2025年1月1日

3.2租赁终止日期：2028年12月31日

3.3租赁期限延长：如双方同意，租赁期限可延长，具体事宜另行协商

4.租金及支付方式

4.1租金金额：每月租金为人民币10万元整

4.2租金支付方式：每月1日支付上一个月的租金，以银行转账方式支付

4.3逾期支付处理：如承租方逾期支付租金，每逾期一日，应向出租方支付相当于租金1%的违约金

5.租金调整

5.1调整条件：如遇政府政策调整、市场租金波动等不可抗力因素，租金可进行适当调整

5.2调整方式：租金调整需经双方协商一致，并以书面形式确定

5.3调整通知：租金调整后，出租方应在调整前一个月内向承租方发出书面通知

6.使用范围

6.1租赁物用途：租赁物仅用于健身、休闲娱乐等合法用途

6.2使用限制：承租方不得将租赁物用于非法活动，不得擅自改变租赁物的结构和使用功能

6.3违规使用处理：如承租方违规使用租赁物，出租方有权终止合同，并要求承租方承担相应责任

7.保证金

7.1保证金金额：保证金为人民币5万元整

7.2保证金缴纳方式：保证金在签订合同时一次性缴纳

7.3保证金退还条件：租赁期满且租赁物无损坏、违约等情况，承租方可向出租方申请退还保证金

8.维修及保养

8.1维修责任

8.1.1租赁期间，租赁物的日常维修和保养由承租方负责

8.1.2承租方应确保租赁物在合理使用范围内保持良好状态

8.2保养责任

8.2.1承租方应定期对租赁物进行清洁和保养

8.2.2保养过程中，如需更换零部件，应使用与原设施相匹配的品牌和型号

8.3维修及保养费用

8.3.1日常维修和保养费用由承租方承担

8.3.2如因承租方不当使用导致租赁物损坏，维修费用由承租方承担

9.保险

9.1保险种类

9.1.1承租方应自行投保财产保险，确保租赁物在租赁期间的安全

9.2保险金额

9.2.1保险金额应不低于租赁物的实际价值

9.3保险责任

9.3.1保险责任应包括火灾、盗窃等意外损失

10.不可抗力

10.1不可抗力定义

10.1.1不可抗力是指自然灾害、政府行为、社会异常事件等无法预见、无法避免且无法克服的客观情况

10.2不可抗力处理

10.2.1发生不可抗力事件时，双