三、商铺物业服务协议-@-1.docxVIP

三、商铺物业服务协议1

甲方（物业管理方）：

甲方名称：______

甲方地址：______

甲方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

乙方（业主方）：

乙方名称：______

乙方地址：______

乙方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

一、服务内容

1.物业服务范围

甲方负责乙方商铺的物业管理服务，包括但不限于日常维护、安全保障、清洁绿化、设备管理等方面。

甲方应按照国家有关物业管理法规和本协议约定，为乙方提供优质的物业服务。

2.服务质量要求

甲方提供的物业服务应满足国家相关标准以及乙方商铺的实际情况。

甲方保证提供的服务在正常使用条件下，满足乙方商铺的合理使用需求。

二、服务费用与期限

1.服务费用

乙方应按月缴纳物业管理费，具体费用标准为______元/月。

乙方应在每月______日前缴纳当月物业管理费。

2.服务期限

本物业服务协议有效期为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

三、交费方式与违约责任

1.交费方式

乙方应通过银行转账、现金或甲方指定的其他方式缴纳物业管理费。

甲方应在收到乙方缴纳的物业管理费后，出具相应的收据或发票。

2.违约责任

若乙方未按约定缴纳物业管理费，甲方有权采取催告、诉讼等法律手段追讨欠款。

乙方逾期缴纳物业管理费的，应向甲方支付______%的违约金。

四、其他约定

1.甲方应在物业服务过程中，确保乙方商铺的安全和正常使用。

甲方应妥善保管乙方商铺的相关资料，未经乙方同意，不得对外泄露。

2.乙方应遵守国家有关物业管理法规和本协议约定，合理使用商铺。

乙方应配合甲方进行物业管理活动，并按照甲方的要求缴纳物业管理费。

五、双方权利与义务

1.甲方权利与义务

权利：

有权对乙方商铺进行日常巡查，确保物业设施正常运行。

有权对乙方违反物业服务规定的行为进行制止或处罚。

义务：

为乙方提供必要的物业服务，保障商铺的正常使用。

定期对乙方商铺进行维护保养，确保设施设备完好。

2.乙方权利与义务

权利：

有权要求甲方提供符合约定的物业服务。

有权对甲方提供的物业服务提出意见和建议。

义务：

遵守物业服务规定，合理使用商铺。

配合甲方进行物业设施的维护和保养。

六、服务费用的调整

1.调整条件

物业服务费用将根据市场行情、物价变动等因素进行调整。

任何调整都将提前通知乙方，并经双方协商一致后执行。

2.调整程序

调整物业服务费用时，甲方应提前______个月向乙方发出书面通知。

乙方应在收到通知后______个工作日内书面回复是否同意调整。

七、争议解决

1.争议解决方式

双方发生争议时，应通过友好协商解决。

如协商不成，任何一方均有权向物业管理所在地的仲裁委员会申请仲裁。

2.争议解决期限

争议发生后，双方应在______个工作日内达成和解或提交仲裁。

八、其他约定

1.甲方应在物业服务过程中，确保乙方商铺的安全和正常使用。

甲方应妥善保管乙方商铺的相关资料，未经乙方同意，不得对外泄露。

2.乙方应遵守国家有关物业管理法规和本协议约定，合理使用商铺。

乙方应配合甲方进行物业管理活动，并按照甲方的要求缴纳物业服务费。

九、合同的变更与解除

1.变更

本物业服务协议的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本协议的组成部分，具有与本协议同等的法律效力。

2.解除

除本协议约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本协议。

若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本协议，并要求违约方承担相应的违约责任。

十、不可抗力

1.定义

本协议所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。

2.责任免除

在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行协议义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。

如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决协议的履行问题，如变更协议内容或解除协议等。

十一、争议解决

1.协商

本物业服务协议履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。

2.诉讼

若协商不成，双方同意将争议提交协议签订地的人民法院进行诉讼解决。

十二、保密条款

1.保密内容

双方应对在协议履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密以及其他机密信息（包括但不限于物业费用、设施维护计划等）予以保密。

2.保密期限

保密期限自协议签订之日起至协议履行完毕后______年（具体时