三、商铺物业服务协议-@-2.docxVIP

三、商铺物业服务协议2

甲方（服务方）：

甲方名称：______

甲方地址：______

甲方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

乙方（接受服务方）：

乙方名称：______

乙方地址：______

乙方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

一、服务内容与标准

1.服务项目

甲方为乙方提供商铺的物业服务，包括但不限于安全管理、清洁卫生、设施维护、绿化管理、公共区域管理等。

2.服务标准

甲方应按照国家相关法规和行业标准，提供优质的物业服务，确保商铺的安全、整洁和美观。

乙方应遵守甲方制定的各项规章制度，共同维护商铺的良好环境。

二、服务费用与支付

1.服务费用

甲方提供的服务费用为每月______元（大写：______），乙方应按月支付。

2.支付方式

乙方应在每月______日前，将服务费用汇入甲方指定的账户。

三、交货时间与地点

1.服务时间

甲方提供的物业服务为全年无休，每日______时至______时。

2.服务地点

甲方将在乙方商铺所在的物业管理区域内提供物业服务。

四、责任与义务

1.甲方责任

甲方负责提供符合合同约定的物业服务，并对服务质量承担相应的责任。

甲方应保证提供的服务符合国家相关法规和行业标准，确保乙方商铺的安全和舒适。

2.乙方义务

乙方应按时支付服务费用，配合甲方进行各项检查和维修工作。

乙方应爱护公共设施，不得损坏或擅自改动。

五、双方权利与义务

1.甲方权利与义务

权利：

有权对乙方提供的物业服务进行检查和评估，如发现服务质量不符合要求，有权要求乙方进行整改。

有权根据商铺运营情况调整服务内容，但应提前通知乙方并取得乙方同意。

义务：

在合同规定的时间内提供符合要求的物业服务，并按照合同约定收取服务费用。

为乙方提供必要的咨询和支持，协助乙方解决商铺运营中的问题。

2.乙方权利与义务

权利：

在按照合同要求提供服务后，有权要求甲方按照约定支付服务费用。

如因甲方原因导致服务延迟或其他损失，有权要求甲方承担相应责任。

义务：

按照合同约定的时间、标准、内容提供物业服务。

保守甲方的商业秘密，不得泄露给第三方。

六、服务质量与监督

1.服务质量

乙方提供的物业服务应达到甲方满意的质量标准，包括但不限于安全管理、环境卫生、设施维护等方面。

2.服务监督

甲方有权对乙方提供的服务进行定期或不定期的监督，并提出改进建议。

如甲方发现乙方服务存在严重问题，有权要求乙方立即整改。

七、费用支付与结算

1.服务费用

甲方应按照合同约定，按月支付物业服务费用。

乙方应在每月______日前，将服务费用汇入甲方指定的账户。

2.结算方式

服务费用结算以实际提供的服务内容为准，如甲方对服务费用有异议，应在收到服务费用账单后的______个工作日内提出。

八、违约责任

1.甲方违约责任

若甲方未按照合同约定支付服务费用，每逾期一天，应按照未支付金额的______%向乙方支付违约金。

如甲方无故终止合同，应承担因此给乙方造成的损失。

2.乙方违约责任

若乙方未按照合同约定提供物业服务，每逾期一天，应按照合同总价的______%向甲方支付违约金；逾期超过______天（具体时长），甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的服务费用，同时乙方应承担甲方因此遭受的全部损失。

如乙方提供的服务不符合合同要求，应负责免费整改，并按照合同总价的______%向甲方支付违约金；如因服务问题给甲方造成损失，乙方应承担全部赔偿责任。

九、合同的变更与解除

1.变更

本协议的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本协议的组成部分，具有与本协议同等的法律效力。

2.解除

除本协议约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本协议。

若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本协议，并要求违约方承担相应的违约责任。

十、不可抗力

1.定义

本协议所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。

2.责任免除

在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行协议义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。

如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决协议的履行问题，如变更协议内容或解除协议等。

十一、争议解决

1.协商

本协议履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。

2.诉讼

若协商不成，双方同意将争议提交协议签订地的人民法院进行诉讼解决。

十二、保密条款

1.保密内容

双方应对