房产抵押借款合同范文常用版6篇.docx

房产抵押借款合同范文常用版6篇

篇1

抵押人：XXX，以下简称甲方

抵押权人：XXX，以下简称乙方

甲方因生产经营需要，以自有房产作为抵押向乙方借款，经与乙方协商，特订立本合同。

第一条抵押房产状况

房产位于XXX，建筑面积XXX平方米，房产证号XXX。

第二条抵押借款金额

甲方因生产经营需要，向乙方借款人民币XXX万元。

第三条抵押借款期限

借款期限自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。

第四条利息及还款方式

1.利息：按照中国人民银行同期贷款利率计算。

2.还款方式：甲方在借款期限内每月偿还乙方本金和利息，具体还款计划如下：

第五条抵押物保险

1.甲方必须为抵押物购买保险，保险费用由甲方承担。

2.保险单上必须注明乙方为第一受益人，并不得有任何限制或附加条件。

3.保险单正本交由乙方保管。

第六条抵押物维护保管

1.甲方应妥善维护保管抵押物，保持其完好状态，不得擅自改变抵押物的结构和现状。

2.乙方有权随时检查抵押物的状态，甲方应积极配合。

3.甲方在占有抵押物期间，如有损坏或遗失，应及时告知乙方，并承担相应的赔偿责任。

第七条抵押物转让或出租

1.甲方在抵押期间内不得擅自转让或出租抵押物。

2.如有特殊情况需要转让或出租抵押物，甲方应事先取得乙方的书面同意。

3.在转让或出租抵押物时，甲方应保证受让人或承租人的经营状况良好，并告知其遵守本合同的义务。

第八条违约责任

1.甲方如未能按时还款，应承担违约责任，并支付违约金。违约金按每日未还款金额的万分之五计算。

2.甲方如擅自转让或出租抵押物，应承担违约责任，并支付违约金。违约金按抵押物价值的百分之十计算。

3.甲方如违反本合同其他条款，应承担违约责任，并支付违约金。违约金按抵押物价值的百分之五计算。

第九条合同生效及终止

1.本合同自双方签字盖章之日起生效。

2.本合同在以下情况下终止：一是借款全部还清；二是甲乙双方协商同意提前终止合同；三是出现不可抗力导致合同无法继续履行的情况。

3.合同终止后，甲方应积极配合乙方办理相关手续，确保乙方权益得到保障。

4.合同终止后，如甲方有未还款项或违约金未支付完，应在合同终止后十日内一次性支付完毕。

5.合同终止后，如因甲方原因导致抵押物价值减少或灭失，甲方应承担相应的赔偿责任。

6.合同终止后，双方应友好协商解决相关事宜，确保双方权益不受损失。

7.合同终止后，如需诉讼解决相关争议，双方应友好协商解决相关事宜。协商不成的，双方同意由XXX人民法院管辖审理。

8.合同终止后，双方应严格遵守保密义务，不得泄露对方的商业机密和隐私信息。如有违反保密义务的行为发生，违约方应承担相应的法律责任。

9.合同终止后，双方应积极配合相关部门办理抵押物的注销登记手续等相关事宜。如有违反相关法规的行为发生，违约方应承担相应的法律责任。

篇2

借款人：XXX，身份证号码：XXXXXXXXXXXXXXXXXX，住址：XXXXXXXXXXXXXXXXXX。

贷款人：XXX，身份证号码：XXXXXXXXXXXXXXXXXX，住址：XXXXXXXXXXXXXXXXXX。

鉴于借款人需要购买房产，向贷款人申请贷款，贷款人同意向借款人提供贷款，借款人将房产抵押给贷款人作为贷款的担保。根据《中华人民共和国合同法》和《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，双方达成如下协议：

一、借款条款

1.借款金额：贷款人向借款人提供XX元的贷款，用于购买房产。

2.借款期限：贷款期限为XX年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。

3.借款利率：贷款利率为XX%，具体计算方式按照中国人民银行公布的相关利率执行。

4.还款方式：借款人按照等本等息的方式进行还款，每月偿还本金XX元，利息XX元。

二、抵押条款

1.抵押物：借款人将其购买的房产抵押给贷款人，房产地址为XXXXXXXXXXXXXXXXXX。

2.抵押期限：抵押期限为XX年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。

3.抵押物价值：抵押物价值由双方协商确定，为XX元。

4.抵押物保险：借款人应为抵押物购买保险，保险费用由借款人承担。

三、违约责任

1.借款人违约责任：如果借款人未按照约定还款或者违反了其他约定，借款人应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、滞纳金等费用。