安徽合肥二零二五年度商业地产租赁协议.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

安徽合肥二零二五年度商业地产租赁协议

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1双方名称

1.2双方法定代表人

1.3双方联系方式

1.4双方地址

2.租赁物的基本信息

2.1租赁物名称

2.2租赁物位置

2.3租赁物面积

2.4租赁物结构

2.5租赁物用途

3.租赁期限

3.1租赁起始日期

3.2租赁终止日期

3.3租赁期间租金调整

4.租金及支付方式

4.1租金金额

4.2租金支付方式

4.3租金支付时间

4.4逾期支付租金的处理

5.租赁物的使用与维护

5.1租赁物使用规定

5.2租赁物维护责任

5.3租赁物损坏赔偿

6.租赁物的转租

6.1转租条件

6.2转租程序

6.3转租收益分配

7.租赁保证金

7.1保证金金额

7.2保证金支付方式

7.3保证金退还条件

8.违约责任

8.1违约情形

8.2违约责任承担

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

9.3争议解决费用

10.合同解除

10.1合同解除条件

10.2合同解除程序

10.3合同解除后的处理

11.合同生效

11.1合同生效条件

11.2合同生效日期

12.合同附件

12.1合同附件清单

12.2合同附件内容

13.其他约定事项

13.1其他约定事项一

13.2其他约定事项二

13.3其他约定事项三

14.合同签署

14.1签署日期

14.2签署地点

14.3签署双方代表

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1双方名称

甲方：安徽合肥房地产开发有限公司

乙方：商业管理有限公司

1.2双方法定代表人

甲方法定代表人：

乙方法定代表人：

1.3双方联系方式

1.4双方地址

甲方地址：安徽省合肥市区路号

乙方地址：安徽省合肥市区路号

2.租赁物的基本信息

2.1租赁物名称

租赁物名称：商业广场

2.2租赁物位置

租赁物位置：安徽省合肥市区路号

2.3租赁物面积

租赁物面积：5000平方米

2.4租赁物结构

租赁物结构：地上五层，地下两层

2.5租赁物用途

租赁物用途：商业零售、餐饮、娱乐等

3.租赁期限

3.1租赁起始日期

租赁起始日期：2025年1月1日

3.2租赁终止日期

租赁终止日期：2030年12月31日

3.3租赁期间租金调整

租赁期间租金每年递增3%，租金调整日期为每年的1月1日。

4.租金及支付方式

4.1租金金额

租金金额：人民币伍佰万元整（￥500,000.00）

4.2租金支付方式

租金支付方式：乙方应于每月1日前，将租金全额支付至甲方指定账户。

4.3租金支付时间

租金支付时间：每月1日至每月10日

4.4逾期支付租金的处理

若乙方逾期支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金为每日租金的1%，滞纳金总额不超过租金总额的20%。

5.租赁物的使用与维护

5.1租赁物使用规定

乙方应按照租赁物的用途合理使用，不得擅自改变租赁物的结构、用途或进行违法活动。

5.2租赁物维护责任

租赁物的日常维护责任由乙方承担，乙方应确保租赁物的安全、卫生和正常使用。

5.3租赁物损坏赔偿

若乙方在使用过程中造成租赁物的损坏，乙方应负责修复或赔偿。

6.租赁物的转租

6.1转租条件

乙方需征得甲方书面同意后方可转租，转租条件包括但不限于：转租方具备合法经营资格、遵守相关法律法规等。

6.2转租程序

乙方转租前应书面通知甲方，并提交转租方的基本信息及租赁合同副本。

6.3转租收益分配

转租收益的分配比例由甲乙双方另行协商确定。

8.违约责任

8.1违约情形

8.1.1乙方未按时支付租金；

8.1.2乙方违反租赁物使用规定，造成租赁物损坏或影响他人正常使用；

8.1.3乙方未按照约定进行租赁物的维护；

8.1.4乙方擅自转租或违反转租条件；

8.1.5乙方违反合同约定的其他条款。

8.2违约责任承担

8.2.1乙方违约的，应向甲方支付违约金，违约金为未履行义务部分的1%；

8.2.2乙方造成租赁物损失的，应承担赔偿责任；

8.2.3甲方有权解除合同，并要求乙方承担因违约而产生的全部损失。

9.争议解决

9.1争议解决方式

双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

9.2争议解决机构

本合同的争议解决机构为合肥市区人民法院。

9.3争议解决费用

争议解决费用由败诉方承担，