2025版存量房屋买卖合同绿色建筑评价与节能改造协议.docx

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甲方：XXX

乙方：XXX

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2025版存量房屋买卖合同绿色建筑评价与节能改造协议

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1合同定义

1.2术语解释

2.双方基本信息

2.1买方信息

2.2卖方信息

3.房屋基本情况

3.1房屋位置

3.2房屋面积

3.3房屋结构

4.绿色建筑评价标准

4.1评价依据

4.2评价内容

4.3评价方法

5.节能改造方案

5.1改造目标

5.2改造内容

5.3改造措施

6.改造工程实施

6.1工程进度

6.2工程质量

6.3工程安全

7.费用承担

7.1改造费用

7.2评价费用

7.3其他费用

8.付款方式与期限

8.1付款方式

8.2付款期限

9.合同履行与违约责任

9.1履行义务

9.2违约责任

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

11.合同解除与终止

11.1合同解除条件

11.2合同终止条件

12.合同生效与变更

12.1合同生效条件

12.2合同变更程序

13.合同附件

13.1附件一：房屋基本情况表

13.2附件二：绿色建筑评价报告

13.3附件三：节能改造方案

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.定义与解释

1.1合同定义

本合同是指买卖双方就2025版存量房屋买卖及绿色建筑评价与节能改造事宜所签订的协议。

1.2术语解释

（1）“绿色建筑”是指符合国家绿色建筑评价标准，具有节能、环保、舒适、安全、健康等特点的建筑；

（2）“节能改造”是指对现有建筑进行节能性能提升的改造工程；

（3）“评价报告”是指由具有相应资质的机构出具的，对房屋绿色建筑性能进行评价的报告。

2.双方基本信息

2.1买方信息

买方名称：____________________

买方地址：____________________

买方联系人：____________________

买方联系电话：____________________

2.2卖方信息

卖方名称：____________________

卖方地址：____________________

卖方联系人：____________________

卖方联系电话：____________________

3.房屋基本情况

3.1房屋位置

房屋所在城市：____________________

房屋所在区域：____________________

房屋具体地址：____________________

3.2房屋面积

房屋建筑面积：____________________

房屋使用面积：____________________

3.3房屋结构

房屋结构类型：____________________

房屋层数：____________________

4.绿色建筑评价标准

4.1评价依据

本合同涉及的绿色建筑评价依据为国家绿色建筑评价标准。

4.2评价内容

（1）建筑节能性能；

（2）建筑环保性能；

（3）建筑舒适性能；

（4）建筑安全性能；

（5）建筑健康性能。

4.3评价方法

评价方法采用现场检测、查阅相关资料、专家评审等方式进行。

5.节能改造方案

5.1改造目标

通过节能改造，使房屋达到国家绿色建筑评价标准的要求。

5.2改造内容

（1）外墙保温；

（2）门窗节能改造；

（3）供暖系统改造；

（4）照明系统改造；

（5）空调系统改造。

5.3改造措施

（1）采用新型节能材料；

（2）优化建筑布局；

（3）提高建筑设备能效；

（4）加强建筑维护。

6.改造工程实施

6.1工程进度

改造工程应在合同签订后____个月内完成。

6.2工程质量

改造工程应达到国家绿色建筑评价标准的要求。

6.3工程安全

改造工程应确保施工安全，避免对周边环境造成影响。

8.付款方式与期限

8.1付款方式

（1）买方应于合同签订之日起____个工作日内，向卖方支付房屋总价款的_____%作为定金；

（2）节能改造工程开工前，买方应向卖方支付改造工程总费用的_____%；

（3）改造工程完工并验收合格后，买方应向卖方支付剩余的改造工程费用；

（4）绿色建筑评价报告出具后，买方应向卖方支付评价费用。

8.2付款期限

（1）定金应在合同签订之日起____个工作日内支付；

（2）改造工程款项应在工程开工前支付；

（3）剩余改造工程款项应在工程完工并验收合格后____个工作日内支付；

（4）评价费用应在评价报告出具