2024年优质商品房租赁及管理合同版B版.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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专业合同封面

RESUME

PERSONAL

2024年优质商品房租赁及管理合同版B版

本合同目录一览

1.租赁房屋及租赁期限

1.1租赁房屋的描述

1.2租赁期限的约定

2.租金及支付方式

2.1租金的确定

2.2租金支付的期限和方式

3.房屋使用与管理

3.1承租人的使用权限

3.2出租人的管理责任

4.维修与保养

4.1出租人的维修责任

4.2承租人的保养义务

5.保险责任

5.1出租人的保险责任

5.2承租人的保险责任

6.租金调整机制

6.1租金调整的条件和方式

7.提前解除合同

7.1提前解除合同的条件

7.2提前解除合同的违约责任

8.违约责任

8.1出租人的违约责任

8.2承租人的违约责任

9.争议解决

9.1争议解决的方式

9.2争议解决的时效

10.法律适用与争议解决

10.1法律适用

10.2争议解决

11.其他约定

11.1房屋交付的时间和方式

11.2房屋返还时的条件

12.附件

12.1租赁房屋的图片

12.2租赁房屋的产权证明

13.签字盖章

13.1出租人签字盖章

13.2承租人签字盖章

14.合同生效日期与有效期限

14.1合同生效日期

14.2合同的有效期限

第一部分：合同如下：

1.租赁房屋及租赁期限

1.1租赁房屋的描述

1.1.1房屋地址：_______市_______区_______街道_______号_______单元_______室

1.1.2房屋面积：_______平方米

1.1.3房屋户型：_______室_______厅_______卫

1.1.4房屋设施：_______（列出设施，如家具、家电等）

1.2租赁期限的约定

1.2.1租赁开始日期：_______年_______月_______日

1.2.2租赁结束日期：_______年_______月_______日

1.2.3租赁期限共计：_______个月

2.租金及支付方式

2.1租金的确定

2.1.1租金标准：每月每平方米_______元人民币

2.1.2租金总额：_______元人民币（大写：_________________________）

2.2租金支付的期限和方式

2.2.1租金支付周期：每月支付一次

2.2.2租金支付日期：每月的_______日

2.2.3支付方式：_______（银行转账、现金、等）

2.2.4逾期支付租金的违约金：每逾期一日，按应付租金的_______%支付违约金。

3.房屋使用与管理

3.1承租人的使用权限

3.1.1承租人不得将租赁房屋转租给他人。

3.1.2承租人不得改变房屋结构，不得损坏房屋设施。

3.1.3承租人应合理使用房屋，遵守物业管理规定，维护公共秩序。

3.2出租人的管理责任

3.2.1出租人应保证房屋的基本设施正常使用。

3.2.2出租人应负责房屋的重大维修，确保房屋安全。

3.2.3出租人应协助承租人处理与物业管理的相关事宜。

4.维修与保养

4.1出租人的维修责任

4.1.1出租人应在租赁期内负责房屋及附属设施的正常维修和保养。

4.1.2出租人应在接到维修通知后_______小时内予以响应和解决。

4.2承租人的保养义务

4.2.1承租人应合理使用房屋及其设施，发现损坏应及时通知出租人。

4.2.2承租人应按照使用说明正确使用家电等设备，不得随意拆卸或改装。

5.保险责任

5.1出租人的保险责任

5.1.1出租人应购买房屋保险，并将承租人列为共同受益人。

5.1.2保险费用由出租人承担。

5.2承租人的保险责任

5.2.1承租人应自行购买物品保险，保障个人财产安全。

5.2.2承租人应确保保险覆盖租赁期间的风险。

8.提前解除合同

8.1提前解除合同的条件

8.1.1出租人提前解除合同的条件：

8.1.1.1承租人违反合同约定，严重损害房屋或附属设施。

8.1.1.2承租人未按时支付租金，累计欠租超过_______个月。

8.1.1.3承租人未经出租人同意，将房屋转租给他人。

8.1.2承租人提前解除合同的条件：

8.1.2.1出租人未按合同约定提供房屋，影响承租人正常使用。