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农村土墙房出售协议
背景
在农村地区，土墙房是一种常见的住宅建筑形式。近年来，由于城市化进程的推进和农村土地资源的流转，越来越多的农村土墙房开始出现出售的需求。为了保障买卖双方的权益，确保交易的顺利进行，需要签订一份农村土墙房出售协议。
协议内容
1.出售方信息
出售方是指土墙房的所有权人，应在本协议中提供其真实、准确的个人信息，包括但不限于姓名、身份证号、住址、联系方式等。
2.购买方信息
购买方是指购买土墙房的一方，应在本协议中提供其真实、准确的个人信息，包括但不限于姓名、身份证号、住址、联系方式等。
3.土墙房信息
土墙房的信息应包括房屋地址、房屋面积、房屋结构、土地使用权证号、房屋权属证明等详细信息。
4.价格
买卖双方应当商定土墙房的出售价格，并在协议中清晰地写明。
5.交付和过户
5.1出售方应在本协议生效之日起10个工作日内，向购买方交付土墙房的房屋权属证明及其他必要的过户手续材料。
5.2购买方应在收到房屋权属证明及其他过户手续材料后的5个工作日内，办理土墙房的过户手续。
6.房屋权属纠纷
6.1若土墙房存在房屋权属纠纷，导致交易无法完成，买卖双方应协商解决或向相关部门寻求帮助。
6.2若因出售方提供的土墙房信息不真实或不准确导致购买方遭受损失，出售方应承担相应的赔偿责任。
7.税费和费用
土墙房交易过程中产生的税费和费用由买卖双方共同承担，具体负责的内容和比例应在协议中明确规定。
8.保密条款
买卖双方应对本协议所涉及的各项信息予以保密，并不得向任何第三方泄露或披露。
9.违约责任
9.1若一方未履行本协议约定的义务，应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此产生的损失。
9.2协议生效后若一方违反协议内容，对方有权解除协议并要求违约一方承担相应的违约责任。
10.争议解决
对于因本协议履行所引起的争议，买卖双方应通过友好协商解决。如协商不成，则应提交至有管辖权的人民法院解决。
签署
出售方和购买方应在本协议上签字，并自愿遵守本协议的约定。
出售方签字：___________________日期：___________________
购买方签字：___________________日期：___________________
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