2024年房地产代持合同范本：全流程操作与风险控制3篇.docxVIP

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甲方：XXX

乙方：XXX

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RESUME

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2024年房地产代持合同范本：全流程操作与风险控制

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1合同当事人

1.2房地产代持

1.3合同标的

1.4合同期限

1.5合同解除

1.6合同终止

2.房地产代持的设立

2.1房地产代持的申请

2.2房地产代持的批准

2.3房地产代持的登记

2.4房地产代持的变更

2.5房地产代持的解除

3.房地产代持的权属

3.1房地产代持的权属界定

3.2房地产代持的权属转移

3.3房地产代持的权属争议

4.房地产代持的收益

4.1房地产代持的收益分配

4.2房地产代持的收益计算

4.3房地产代持的收益争议

5.房地产代持的风险

5.1房地产代持的法律风险

5.2房地产代持的市场风险

5.3房地产代持的操作风险

5.4房地产代持的道德风险

6.房地产代持的违约责任

6.1合同违约的情形

6.2违约责任的承担

6.3违约责任的免除

7.房地产代持的争议解决

7.1争议解决的方式

7.2争议解决的机构

7.3争议解决的法律适用

8.房地产代持的保密条款

8.1保密信息的定义

8.2保密义务的内容

8.3违反保密义务的责任

9.房地产代持的附件

9.1附件一：房地产代持申请书

9.2附件二：房地产代持登记申请书

9.3附件三：房地产代持变更申请书

9.4附件四：房地产代持解除申请书

10.合同的签署与生效

10.1合同的签署

10.2合同的生效

10.3合同的备案

11.合同的修改与补充

11.1合同的修改

11.2合同的补充

11.3修改与补充的生效

12.合同的解除与终止

12.1合同解除的情形

12.2合同终止的情形

12.3解除与终止的法律效力

13.合同的生效日期

14.合同的其他约定

第一部分：合同如下：

1.定义与解释

1.1合同当事人

1.1.3房地产代持：指甲方将房地产权利转移至乙方名下，乙方代为行使房地产权利，甲方保留实际权益的行为。

1.1.4合同标的：指甲方委托乙方代持的房地产。

1.1.5合同期限：指本合同生效之日起至双方约定的终止日期止。

1.1.6合同解除：指在合同期限内，因约定或法定事由导致合同权利义务关系终止的行为。

1.1.7合同终止：指合同因履行完毕、解除、无效等原因而结束法律关系的行为。

2.房地产代持的设立

2.1房地产代持的申请

2.1.1甲方应向乙方提出书面申请，明确代持房地产的具体情况。

2.1.2乙方应在收到甲方申请后，对申请材料进行审核，并在七个工作日内给予答复。

2.2房地产代持的批准

2.2.1乙方同意代持房地产后，双方应签署本合同，并办理相关登记手续。

2.2.2双方应保证登记手续的真实、合法、有效。

2.3房地产代持的登记

2.3.1双方应在合同签署后三十日内，共同到房地产登记机构办理登记手续。

2.3.2乙方应在登记手续办理完毕后，将登记证明交付甲方。

2.4房地产代持的变更

2.4.1如需变更代持房地产的相关信息，双方应协商一致，并签署书面变更协议。

2.4.2变更协议经双方签字盖章后生效，并办理相应的登记手续。

2.5房地产代持的解除

2.5.1双方可协商一致解除本合同，并办理房地产权利转移手续。

2.5.2解除合同后，乙方应将房地产权利转移至甲方名下，并协助甲方办理相关手续。

3.房地产代持的权属

3.1房地产代持的权属界定

3.1.1甲方保留对代持房地产的占有、使用、收益和处分的权利。

3.1.2乙方仅代为行使房地产权利，不享有实际权益。

3.2房地产代持的权属转移

3.2.1在合同期限内，甲方不得要求乙方将房地产权利转移至他人名下。

3.2.2如有特殊情况需要转移，双方应协商一致，并签署书面协议。

3.3房地产代持的权属争议

3.3.1如发生权属争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

4.房地产代持的收益

4.1房地产代持的收益分配

4.1.1房地产代持期间的收益归甲方所有。

4.1.2乙方应协助甲方收取收益，并按约定方式支付给甲方。

4.2房地产代持的收益计算

4.2.1收益计算方式按双方约定执行，如未约定，则按市场行情计算。

4.2.2收益计算结果应在每个计费周期结束后七个工作日内支付给甲方。

4.3房地产代持的收益争议

4.3.1如发生收益争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

5.