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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

二零二五版房屋租赁合同维修责任与费用承担范本

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1房屋及附属设施的定义

1.2租赁期限的定义

1.3维修责任的定义

1.4费用承担的定义

2.房屋维修责任

2.1房屋结构及设施维修

2.2日常维护责任

2.3大修及翻新责任

3.维修费用的承担

3.1租赁期间的维修费用

3.2维修费用的支付方式

3.3维修费用的估算与分摊

4.维修申请与处理

4.1维修申请的提出

4.2维修处理的时限

4.3维修费用的预付

5.重大维修事项的处理

5.1重大维修的定义

5.2重大维修的处理程序

5.3重大维修费用的承担

6.维修费用的报销

6.1维修费用的报销程序

6.2维修费用的报销凭证

6.3维修费用的报销时限

7.房屋租赁期间的维修责任

7.1租赁期间的维修责任划分

7.2维修责任的变更

7.3维修责任的终止

8.房屋租赁期满后的维修责任

8.1房屋租赁期满后的维修责任

8.2维修责任的转移

8.3维修责任的终止

9.违约责任

9.1维修责任违约的定义

9.2维修责任违约的处理

9.3维修责任违约的赔偿

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决程序

10.3争议解决费用

11.合同变更与解除

11.1合同变更的定义

11.2合同变更的程序

11.3合同解除的定义

11.4合同解除的程序

12.合同终止

12.1合同终止的定义

12.2合同终止的条件

12.3合同终止的程序

13.通知与送达

13.1通知的定义

13.2通知的方式

13.3通知的送达

14.其他

14.1合同附件

14.2合同解释

14.3合同效力

第一部分：合同如下：

1.定义与解释

1.1房屋：指本合同中租赁的房屋及其附属设施，包括但不限于建筑主体、门窗、管道、水电、家具等。

1.2租赁期限：指本合同约定的房屋租赁起始日至终止日的期间。

1.3维修责任：指因房屋及其附属设施的自然老化、合理损耗或意外事件造成的损坏，应由哪一方负责修复或承担费用。

1.4费用承担：指因维修房屋及其附属设施而产生的费用，应由哪一方承担。

2.房屋维修责任

2.1房屋结构及设施维修：房屋主体结构、屋顶、墙面、地面等结构部分的维修责任由出租人承担。

2.2日常维护责任：房屋内的日常维修、清洁、保养等责任由承租人承担。

2.3大修及翻新责任：房屋的大修及翻新责任由出租人承担，但需经承租人同意。

3.维修费用的承担

3.1租赁期间的维修费用：租赁期间内发生的维修费用，根据维修责任的划分，由相应的责任方承担。

3.2维修费用的支付方式：维修费用可一次性支付，也可分次支付，具体支付方式由双方协商确定。

3.3维修费用的估算与分摊：维修费用应合理估算，若维修费用超过一定数额，超出部分可由双方协商分摊。

4.维修申请与处理

4.1维修申请的提出：承租人发现房屋及其附属设施存在损坏时，应及时向出租人提出维修申请。

4.2维修处理的时限：出租人收到维修申请后，应在合理期限内进行维修。

4.3维修费用的预付：若维修费用较高，承租人可预付部分费用，待维修完成后按实际费用结算。

5.重大维修事项的处理

5.1重大维修的定义：重大维修指房屋主体结构、关键设施（如水电、管道等）的维修。

5.2重大维修的处理程序：重大维修事项的处理需经双方协商确定，包括维修方案、费用承担等。

5.3重大维修费用的承担：重大维修费用由出租人承担，但需扣除承租人预付的费用。

6.维修费用的报销

6.1维修费用的报销程序：承租人提供维修费用凭证，出租人审核后支付维修费用。

6.2维修费用的报销凭证：维修费用凭证包括维修记录、发票、维修合同等。

6.3维修费用的报销时限：承租人应在维修完成后的一定期限内提交维修费用报销申请。

第七条房屋租赁期间的维修责任

7.1租赁期间的维修责任划分：租赁期间内，房屋及其附属设施的维修责任按本合同第三条的规定执行。

7.2维修责任的变更：若房屋及其附属设施发生变更，维修责任的划分可由双方协商确定。

7.3维修责任的终止：租赁期满或合同解除后，维修责任终止。

8.房屋租赁期满后的维修责任

8.1房屋租赁期满后的维修责任：租赁期满后，房屋及其附属设施的维修责任仍由原责任方承担，直至房屋交还给出租人。

8.2维修责任的转移：若房屋租赁期满后，房屋及附属设施的所有权发