2024年物业代管服务协议3篇.docx

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甲方：XXX

乙方：XXX

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RESUME

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2024年物业代管服务协议

本合同目录一览

1.协议概述

1.1协议目的

1.2协议适用范围

1.3协议有效期

1.4协议签署方

2.物业概况

2.1物业名称及地址

2.2物业类型及规模

2.3物业管理范围

3.服务内容

3.1基本物业管理服务

3.2专项物业管理服务

3.3附加物业管理服务

4.服务标准

4.1基本服务标准

4.2专项服务标准

4.3附加服务标准

5.服务费用

5.1费用构成

5.2费用支付方式

5.3费用调整机制

6.服务期限

6.1服务开始日期

6.2服务结束日期

6.3服务续约条件

7.物业维护与保养

7.1维护保养责任

7.2维护保养计划

7.3维护保养费用

8.安全管理

8.1安全责任

8.2安全措施

8.3安全事故处理

9.业主权益保障

9.1业主权利

9.2业主义务

9.3业主投诉处理

10.财务管理

10.1费用核算

10.2财务报告

10.3财务审计

11.法律责任

11.1违约责任

11.2争议解决

11.3适用法律

12.合同变更与解除

12.1变更程序

12.2解除条件

12.3解除程序

13.通知与送达

13.1通知方式

13.2送达地址

13.3送达时间

14.其他约定

14.1不可抗力

14.2合同附件

14.3合同生效

第一部分：合同如下：

第一条协议概述

1.1协议目的

本协议旨在明确物业代管服务双方的权利、义务和责任，确保物业管理服务的顺利进行，维护业主和物业服务企业的合法权益。

1.2协议适用范围

本协议适用于甲方（业主）委托乙方（物业服务企业）对甲方拥有的物业管理范围内的物业进行代管服务。

1.3协议有效期

本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为__年，自生效之日起计算。

1.4协议签署方

甲方（业主）：____________________

乙方（物业服务企业）：____________________

第二条物业概况

2.1物业名称及地址

物业名称：____________________

物业地址：____________________

2.2物业类型及规模

物业类型：____________________

物业规模：____________________平方米

2.3物业管理范围

物业管理范围包括但不限于：物业共用部位的维修、养护、清洁、绿化、秩序维护等。

第三条服务内容

3.1基本物业管理服务

（1）物业共用部位的维修、养护、清洁、绿化；

（2）物业共用设施设备的运行、维护；

（3）物业共用区域的安全、秩序维护；

（4）物业档案的管理。

3.2专项物业管理服务

（1）物业维修资金的管理和使用；

（2）物业保险的投保和理赔；

（3）物业共用设施设备的更新改造。

3.3附加物业管理服务

（1）家政服务；

（2）停车服务；

（3）快递收发服务。

第四条服务标准

4.1基本服务标准

乙方应按照国家及地方有关物业管理规定和标准，提供符合要求的基本物业管理服务。

4.2专项服务标准

乙方应制定专项服务标准，确保专项物业管理服务的质量和效果。

4.3附加服务标准

乙方应根据甲方需求，制定附加服务标准，并确保服务质量和效果。

第五条服务费用

5.1费用构成

（1）基本物业管理服务费用；

（2）专项物业管理服务费用；

（3）附加物业管理服务费用。

5.2费用支付方式

（1）按月支付；

（2）按季度支付；

（3）按年度支付。

5.3费用调整机制

服务费用在协议有效期内，如遇政策调整或市场波动，经双方协商一致，可进行合理调整。

第六条服务期限

6.1服务开始日期

本协议生效之日起，乙方开始提供物业管理服务。

6.2服务结束日期

本协议有效期届满或双方协商一致解除本协议时，服务期限终止。

6.3服务续约条件

本协议有效期届满前，如双方均无异议，可协商续约，续约条件由双方另行约定。

第七条物业维护与保养

7.1维护保养责任

乙方负责物业的日常维护与保养，确保物业设施设备正常运行。

7.2维护保养计划

乙方应根据物业实际情况，制定年度维护保养计划，并报甲方备案。

7.3维护保养费用

（1）日常维护保养费用；

（2）设施设备更换、维修费用；

（3）绿化养护费用。

第八条安全管理

8.1安全责任

乙方应负责物业的安全管理工作，包括但不限于消防安全、治安管理、公共卫生安全等，确保业主和物业使用人的生命财产安全。

8.2