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与业主物业合同范本
第一篇范文：合同编号：__________
甲方（以下简称“业主”）：
地址：________________________
法定代表人：____________________
联系电话：____________________
乙方（以下简称“物业公司”）：
地址：________________________
法定代表人：____________________
联系电话：____________________
鉴于甲方拥有位于________________________的物业，现甲方与乙方达成如下协议：
一、物业管理范围
1.1本合同所指物业管理范围包括甲方物业内的公共区域、共用设施设备及其附属设施。
1.2乙方负责对甲方物业进行日常管理、维护、保养、清洁、绿化等工作。
二、物业管理期限
2.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。
2.2合同期满后，如双方无异议，本合同自动续期____年。
三、物业管理费用
3.1乙方按照国家规定及甲方实际需求，制定物业管理收费标准。
3.2甲方应按照乙方制定的收费标准，在规定的时间内缴纳物业管理费用。
3.3物业管理费用包括但不限于以下项目：
（1）公共区域清洁、绿化费用；
（2）共用设施设备维护、保养费用；
（3）保安、消防等安全保障费用；
（4）其他相关费用。
四、物业服务质量
4.1乙方应按照国家物业管理法规和行业标准，为甲方提供优质、高效的物业管理服务。
4.2乙方应确保物业设施设备正常运行，定期对设施设备进行检查、维修、保养。
4.3乙方应保持物业环境整洁、绿化，为业主创造舒适的生活环境。
五、物业管理责任
5.1乙方对甲方物业的日常管理、维护、保养、清洁、绿化等工作承担全面责任。
5.2乙方应按照国家规定及行业标准，对物业设施设备进行定期检查、维修、保养，确保设施设备正常运行。
5.3乙方应加强对物业区域内安全隐患的排查，及时消除安全隐患。
六、违约责任
6.1如甲方未按时缴纳物业管理费用，应向乙方支付滞纳金，滞纳金按每日应缴费用万分之五计算。
6.2如乙方未按约定提供物业管理服务，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。
七、争议解决
7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。
7.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
八、合同解除
8.1本合同在有效期内，任何一方均有权提前____个月书面通知对方解除本合同。
8.2解除合同后，双方应按照本合同约定，处理相关事宜。
九、其他
9.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。
9.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
附件：
1.物业管理收费标准；
2.甲方物业设施设备清单；
3.其他与本合同有关的文件。
甲方（盖章）：__________
乙方（盖章）：__________
签订日期：____年____月____日
第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导
甲方（以下简称“业主”）：
地址：________________________
法定代表人：____________________
联系电话：____________________
乙方（以下简称“物业公司”）：
地址：________________________
法定代表人：____________________
联系电话：____________________
丙方（以下简称“第三方”）：
地址：________________________
法定代表人：____________________
联系电话：____________________
鉴于甲方拥有位于________________________的物业，为保障甲方权益，提高物业管理质量，特委托乙方负责物业管理，并引入丙方作为第三方专业服务机构参与项目管理。现甲乙双方、丙方达成如下协议：
一、物业管理范围
1.1本合同所指物业管理范围包括甲方物业内的公共区域、共用设施设备及其附属设施。
1.2乙方负责对甲方物业进行日常管理、维护、保养、清洁、绿化等工作。
1.3丙方负责提供专业技术支持，协助乙方完成物业管理工作。
二、物业管理期限
2.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。
2.2合同期满后，如双方无异议，本合同自动续期____年。
三、物业管理费用
3.1乙方按照国家规定及甲方实际需求，制定物业管理收费标准。
3.2甲方应按照乙方制定的收费标准，在规定的时间内缴纳物业管理费用。
3.3丙方根据专业技术支持服务内容，与甲方签订服务合同，甲方按照合同约定支付费用。
四、物业服务质
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