深圳市租赁合同标准版.docx

?一、合同双方

1.出租方（以下简称甲方）

-姓名：______________________

-身份证号码：______________________

-联系地址：______________________

-联系电话：______________________

2.承租方（以下简称乙方）

-姓名：______________________

-身份证号码：______________________

-联系地址：______________________

-联系电话：______________________

二、租赁房屋基本情况

1.房屋位置

甲方将位于深圳市______区______街道______号______栋______单元______室的房屋（以下简称该房屋）出租给乙方使用。

2.房屋建筑面积

该房屋建筑面积为______平方米。

3.房屋用途

该房屋仅作______（居住/办公/商业等）使用，乙方不得擅自改变其用途。

三、租赁期限

1.租赁起始日期：______年______月______日

2.租赁终止日期：______年______月______日

3.续租

租赁期满，乙方如需续租，应在租赁期满前______个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。若甲方同意续租，双方应重新签订租赁合同。

四、租金及支付方式

1.租金标准

该房屋租金为每月人民币______元（大写______元整）。

2.租金支付方式

乙方应在每月______日前向甲方支付当月租金。租金支付方式为：

-银行转账：乙方将租金转账至甲方指定的银行账户，账户信息如下：

-开户银行：______________________

-银行账号：______________________

-账户名称：______________________

-现金支付：乙方可在双方约定的时间和地点以现金形式支付租金给甲方。

3.押金

乙方应向甲方支付人民币______元（大写______元整）作为押金。租赁期满或合同解除后，在乙方结清所有费用及无损坏房屋设施设备的情况下，甲方应无息退还押金。

五、其他费用

1.水电费

租赁期间，乙方使用该房屋所产生的水电费由乙方自行承担。水电费缴费周期为每月______日至次月______日，乙方应在每月______日前向相关部门缴纳上月水电费。

2.物业管理费

乙方应按照该房屋所在小区物业管理公司的规定，按时缴纳物业管理费。物业管理费标准为每月人民币______元（大写______元整），缴费周期为每月______日至次月______日，乙方应在每月______日前向物业管理公司缴纳。

3.燃气费

若该房屋配备燃气设施，乙方使用燃气所产生的费用由乙方自行承担。燃气费缴费方式及周期按照燃气供应公司的规定执行，乙方应按时足额缴纳。

4.其他费用

租赁期间，因乙方使用该房屋而产生的其他费用，如有线电视费、网络费、垃圾处理费等，均由乙方自行承担。

六、房屋交付及使用

1.房屋交付

甲方应在______年______月______日前将该房屋交付给乙方。交付时，双方应共同对房屋及其附属设施设备进行验收，如发现问题应在交接清单中注明。

2.房屋使用

乙方应按照房屋用途合理使用该房屋及其附属设施设备，不得擅自改变房屋结构或损坏房屋设施设备。如因乙方使用不当造成房屋或设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。

七、房屋维修及保养

1.维修责任

-甲方责任：租赁期间，甲方应负责该房屋主体结构及公共部分设施设备的维修保养。因甲方原因导致房屋及设施设备损坏影响乙方正常使用的，甲方应及时维修，并承担相应的维修费用及乙方因此遭受的损失。

-乙方责任：乙方应合理使用并爱护该房屋及其附属设施设备，如发现损坏应及时通知甲方。因乙方使用不当或人为造成的房屋及设施设备损坏，乙方应负责维修或赔偿。

2.紧急维修

在租赁期间，如遇房屋及设施设备出现紧急情况，影响乙方正常使用的，乙方应及时通知甲方。甲方应在接到通知后的______小时内进行维修，如甲方未能及时维修，乙方可自行维修，维修费用由甲方承担，甲方应在乙方维修完毕后的______日内支付给乙方。

八、装修及