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Breakout·突围;第一局部：工程的市场营销策略
第二局部：工程推广的核心策略
第三局部：VI设计、现场包装方案
第四局部：工程推广的行程规划
第五局部：我们提供的优质效劳;第一局部：工程的市场营销策略;写字楼分析;未来市场竞争不利因素——区域面;其他写字楼价格比较;未来市场竞争利好消息;;写字楼的市场突破点？;商业分析;市场概况;三里屯租金参考〔CBRE世邦魏理仕提供〕;SOHO租金参考〔CBRE世邦魏理仕提供〕;;商业的市场突破点？;公寓分析;市场分析;公寓的市场突破点？;工程总体分析;工程的特点;工体3号的营销难点;写字楼如何突围？;从工程自身来看：
产品组合多样、交通便利、区位配套完善，但产品自身并无特殊优势
从周边可能竞争对手市场定位看：
餐饮酒店、娱乐中心等几乎成为所有类似工程的必备选项。;要筹划工体三号，必然要先筹划工体商圈;靠地段：带来人气;为什么说是大变动前夜？;工体商圈具备良好要素，关键要定位整合;;;以都市上班族为对象，提供闲逸商务活动、提供工作之余放松、生活的闲逸商务
区。
它是当今国际中心城市推出的与其商务中心功能相照应的新兴产业区，它将休
闲娱乐、科普博览、主题旅游、精品购物等各类工程加以整合，形成与商务相结
合的休闲产业，从而创造现代都市新亮点。
闲逸商务为大量高压力、高收入人群提供了一个绝好的缓冲地带
闲逸商务的功能？
按其提供的效劳类型可以分为：休闲娱乐功能、商务功能、旅游商业功能。其中休闲娱乐是首要功能，而商务功能那么是CBD主要功能的沿袭与扩展。;整个工体板块〔商圈〕的价值;写字楼定位策略;工程营销策略——小结;第二局部：工程推广的核心策略;工体三号
如何成为工体区域的领头羊工程？;工体首席闲逸商务港;我们的商务未来？;智业企业首席领地;我们的商业未来？;国际风气休闲商业街;我们公寓的未来？;五星级酒店式公寓;案名思考;我们的案名构思方向1;我们的案名构思方向2;案名备选1;案名备选2;SLOGAN的导入;我们的推广口号;推广节奏的控制;推广节奏把握的总体原那么;第一阶段，工程整体高调亮相;传播创意的呈现;报广设计一
工程亮相·首席闲逸商务港;报广设计二
酒店式公寓推广;报广设计三
商业推广;报广设计四
写字楼推广——闲逸商务;工程推广核心策略——小结;第三局部：VI设计、现场包装方案;第四局部：工程推广的行程规划;我们将如何传播;我司暂定开盘日为5月28日
整体传播阶段划分为以下四个阶段：
05.4——05.5工程预热期
05.6——05.7公寓开盘热销期，商业铺垫期
05.8——05.10公寓售罄、商业开盘热销，写字楼铺垫期
05.11——06.1商业售罄、写字楼开盘热销期
农历06年春节前实现整体工程销售完毕、封盘谢客！;以下重点阐述第一阶段——预热期;引爆工体，聚合超人气;;以公关为龙头，建立公信力，点燃市场
以新闻为主导，形成社会强力舆论，加温市场
以广告为辅助，不断告知宣传，保温市场;利用工程临近工人体育馆的地域优势，赞助并冠名一场“工体三号之夜〞的演唱会、音乐会或是知名球赛，利用此次大型活动拉开“工体首席闲逸商务港〞的序幕，会上播放工程宣传片，派发工程宣传品，举办宣讲会、市民签名等系列活动，吸引大量媒体追踪报道，一炮走红。;软稿宣传主题;第五局部：我们提供的优质效劳;地产沟通提要;;例会制决策;输出管理;必要安排;谢谢聆听！
在此谨预祝工程营销成功！
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