2025年安置房物业管理服务合同示范文本.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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专业合同封面

RESUME

PERSONAL

2025年安置房物业管理服务合同示范文本

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1合同双方名称

1.2合同双方法定代表人

1.3合同双方住所地

1.4合同双方联系方式

2.合同签订依据

3.合同标的

3.1物业管理服务范围

3.2物业管理服务内容

3.3物业管理服务期限

4.物业管理服务费用

4.1服务费用标准

4.2付款方式

4.3付款时间

5.物业管理服务标准

5.1服务质量要求

5.2服务流程

5.3服务投诉处理

6.物业管理费用使用

6.1费用使用范围

6.2费用使用监督

6.3费用使用报告

7.物业维修保养

7.1常规维修保养

7.2紧急维修处理

7.3维修保养记录

8.物业安全与秩序维护

8.1安全防范措施

8.2保安人员配备

8.3安全事件处理

9.物业绿化与环境维护

9.1绿化养护

9.2环境卫生

9.3环境整治

10.物业档案管理

10.1档案收集与整理

10.2档案保管与使用

10.3档案保密

11.物业管理合同终止与解除

11.1合同终止条件

11.2合同解除条件

11.3合同终止或解除的程序

12.违约责任

12.1违约情形

12.2违约责任承担

12.3违约赔偿

13.争议解决

13.1争议解决方式

13.2争议解决机构

13.3争议解决程序

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1合同双方名称

甲方：_______房地产开发有限公司

乙方：_______物业管理公司

1.2合同双方法定代表人

甲方法定代表人：_______

乙方法定代表人：_______

1.3合同双方住所地

甲方住所地：_______市_______区_______路_______号

乙方住所地：_______市_______区_______路_______号

1.4合同双方联系方式

甲方联系方式：_______

乙方联系方式：_______

2.合同签订依据

本合同依据《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》等相关法律法规签订。

3.合同标的

3.1物业管理服务范围

本合同约定的物业管理服务范围为甲方开发的位于_______市_______区_______路的住宅小区，包括但不限于房屋本体、共用设施设备、公共区域等。

3.2物业管理服务内容

（1）房屋本体维修养护；

（2）共用设施设备运行维护；

（3）公共区域环境卫生；

（4）安全防范；

（5）绿化养护；

（6）物业服务费收取；

（7）其他约定的服务内容。

3.3物业管理服务期限

本合同服务期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

4.物业管理服务费用

4.1服务费用标准

物业管理服务费用按建筑面积计算，收费标准为每平方米_______元/月。

4.2付款方式

乙方应于每月_______日前向甲方支付当月物业管理服务费用。

4.3付款时间

乙方应在每月_______日前将物业管理服务费用汇入甲方指定的账户。

5.物业管理服务标准

5.1服务质量要求

乙方应按照国家物业管理服务标准，提供优质的物业管理服务。

5.2服务流程

（1）接报维修保养服务；

（2）现场勘查与处理；

（3）维修保养记录；

（4）客户回访与满意度调查。

5.3服务投诉处理

（1）设立物业管理服务投诉电话；

（2）接到投诉后，乙方应在_______小时内进行处理；

（3）投诉处理结果告知投诉人。

6.物业管理费用使用

6.1费用使用范围

物业管理服务费用主要用于物业管理服务范围内的各项支出。

6.2费用使用监督

甲方有权对乙方物业管理服务费用使用情况进行监督。

6.3费用使用报告

乙方应于每月_______日前向甲方提交上月物业管理服务费用使用报告。

8.物业安全与秩序维护

8.1安全防范措施

（1）24小时值班制度；

（2）设立监控中心，对小区进行全面监控；

（3）定期对保安人员进行培训，提高安全防范意识；

（4）加强外来人员管理，严格控制小区出入口；

（5）定期开展安全检查，确保小区设施设备安全运行。

8.2保安人员配备

（1）配备足够数量的保安人员，确保小区24小时巡逻；

（2）保安人员应具备相应的职业资格证书；

（3）保安人员应遵守国家法律法规和公司规章制度。

8.3安全事件处理

（1）接到安全事件报告后，保安人员应在