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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
二零二五年租赁房产租赁合同解除条件规范
本合同目录一览
1.合同解除概述
1.1合同解除的定义
1.2合同解除的法律依据
1.3合同解除的适用范围
2.合同解除条件
2.1违约行为
2.1.1甲方违约
2.1.2乙方违约
2.2不可抗力
2.3合同目的无法实现
3.合同解除程序
3.1提出解除合同
3.1.1甲方提出解除
3.1.2乙方提出解除
3.2解除合同的协商
3.3解除合同的书面通知
3.4解除合同的生效时间
4.解除合同的效力
4.1合同解除后的债权债务处理
4.2合同解除后的财产返还
4.3合同解除后的违约责任
5.解除合同的补偿
5.1甲方违约的补偿
5.2乙方违约的补偿
5.3不可抗力导致的补偿
6.合同解除后的后续事宜
6.1租赁房屋的返还
6.2租金结算
6.3损坏赔偿
6.4其他后续事宜
7.合同解除争议解决
7.1争议解决方式
7.2争议解决机构
7.3争议解决程序
8.合同解除的法律适用
8.1适用法律
8.2法律变更
8.3法律冲突
9.合同解除的生效日期
10.合同解除的终止
11.合同解除的补充条款
11.1补充条款的定义
11.2补充条款的效力
11.3补充条款的变更
12.合同解除的其他约定
12.1合同解除的通知方式
12.2合同解除的证明文件
12.3合同解除的特殊情况处理
13.合同解除的附则
13.1本合同解除目录的效力
13.2本合同解除目录的修改
13.3本合同解除目录的解释
14.合同解除目录的附件
第一部分：合同如下：
第一条合同解除概述
1.1合同解除的定义
本合同项下，合同解除是指当事人基于法律规定或合同约定，在合同履行过程中，提前终止合同权利义务关系的行为。
1.2合同解除的法律依据
本合同解除依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规进行。
1.3合同解除的适用范围
本合同解除适用于租赁房产租赁合同，包括但不限于甲方（出租人）与乙方（承租人）之间的租赁关系。
第二条合同解除条件
2.1违约行为
2.1.1甲方违约
（1）未按约定提供符合合同规定的租赁房产；
（2）擅自改变租赁房产的结构或用途；
（3）未按约定收取租金或未按约定支付维修费用；
（4）其他违反合同约定的行为。
2.1.2乙方违约
（1）未按约定支付租金；
（2）擅自改变租赁房产的结构或用途；
（3）故意损坏租赁房产；
（4）其他违反合同约定的行为。
2.2不可抗力
因不可抗力导致合同无法履行，经双方协商一致，可以解除合同。
2.3合同目的无法实现
因一方违约或不可抗力导致合同目的无法实现，经双方协商一致，可以解除合同。
第三条合同解除程序
3.1提出解除合同
任何一方认为符合合同解除条件时，应向对方提出解除合同的通知。
3.2解除合同的协商
在接到解除合同的通知后，双方应就解除合同事宜进行协商，争取达成一致意见。
3.3解除合同的书面通知
经协商达成一致后，双方应以书面形式通知对方解除合同。
3.4解除合同的生效时间
解除合同的通知送达对方后，合同自通知送达之日起解除。
第四条解除合同的效力
4.1合同解除后的债权债务处理
合同解除后，双方应按照合同约定或法律规定处理债权债务。
4.2合同解除后的财产返还
租赁房产解除后，乙方应将租赁房产及附属设施完好无损地返还给甲方。
4.3合同解除后的违约责任
合同解除后，违约方应承担相应的违约责任。
第五条解除合同的补偿
5.1甲方违约的补偿
甲方违约时，应向乙方支付相应的违约金或赔偿金。
5.2乙方违约的补偿
乙方违约时，应向甲方支付相应的违约金或赔偿金。
5.3不可抗力导致的补偿
因不可抗力导致合同解除的，双方互不承担违约责任，但应按照合同约定或法律规定进行补偿。
第六条合同解除争议解决
6.1争议解决方式
双方在合同解除过程中发生的争议，应通过协商解决。
6.2争议解决机构
协商不成时，双方可向有管辖权的人民法院提起诉讼。
6.3争议解决程序
按照相关法律法规和诉讼程序进行。
第七条合同解除的法律适用
本合同解除适用中华人民共和国法律。
第八条合同解除的法律适用
8.1适用法律
本合同解除事项适用中华人民共和国合同法及相关法律法规。
8.2法律变更
如适用法律发生变更，合同解除条款应按照变更后的法律执行。
8.3法律冲突
如出现法律冲突，以中华人民共和国法律为准。
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