二零二五年度购物中心开发商与医疗健康企业商铺租赁服务合同.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

二零二五年度购物中心开发商与医疗健康企业商铺租赁服务合同

本合同目录一览

1.合同基本信息

1.1合同双方名称

1.2合同签订日期

1.3合同签订地点

1.4合同生效日期

2.商铺租赁基本情况

2.1商铺位置

2.2商铺面积

2.3商铺使用性质

2.4商铺装修标准

3.租赁期限

3.1租赁起始日期

3.2租赁终止日期

3.3租赁期限续签

4.租金及支付方式

4.1租金金额

4.2租金支付周期

4.3租金支付方式

4.4违约金

5.租金调整

5.1租金调整原则

5.2租金调整频率

5.3租金调整通知

6.商铺使用规范

6.1商铺使用范围

6.2商铺使用限制

6.3商铺使用管理

7.维修责任

7.1商铺维修责任划分

7.2商铺维修费用承担

7.3商铺维修通知

8.转租与分租

8.1转租条件

8.2分租条件

8.3转租与分租通知

9.合同解除与终止

9.1合同解除条件

9.2合同终止条件

9.3合同解除与终止程序

10.违约责任

10.1违约责任承担

10.2违约赔偿计算

10.3违约纠纷解决

11.不可抗力

11.1不可抗力定义

11.2不可抗力通知

11.3不可抗力处理

12.合同附件

12.1合同附件内容

12.2合同附件效力

13.合同争议解决

13.1争议解决方式

13.2争议解决机构

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.合同基本信息

1.1合同双方名称

开发商名称：购物中心开发商

租赁方名称：医疗健康企业

1.2合同签订日期：2025年1月1日

1.3合同签订地点：购物中心开发商办公室

1.4合同生效日期：自双方签字盖章之日起生效

2.商铺租赁基本情况

2.1商铺位置：购物中心一层，A区，A1商铺

2.2商铺面积：150平方米

2.3商铺使用性质：医疗健康服务

2.4商铺装修标准：按照购物中心统一装修标准进行装修，包括但不限于墙面、地面、天花板、门窗等

3.租赁期限

3.1租赁起始日期：2025年2月1日

3.2租赁终止日期：2028年1月31日

3.3租赁期限续签：租赁期满前三个月，双方可协商续签，续签期限不超过两年

4.租金及支付方式

4.1租金金额：每月人民币10万元整

4.2租金支付周期：每月支付一次

4.3租金支付方式：银行转账，具体账户信息见附件

4.4违约金：如租赁方未按时支付租金，每逾期一日应向开发商支付相当于当月租金1%的违约金

5.租金调整

5.1租金调整原则：根据市场行情和购物中心租金调整政策

5.2租金调整频率：每年调整一次，具体调整时间由双方协商确定

5.3租金调整通知：租金调整前一个月，开发商应向租赁方发出书面通知

6.商铺使用规范

6.1商铺使用范围：仅限于医疗健康服务，不得用于其他商业活动

6.2商铺使用限制：禁止在商铺内进行任何违反法律法规的活动

6.3商铺使用管理：遵守购物中心管理规定，配合购物中心管理方进行日常管理

7.维修责任

7.1商铺维修责任划分：商铺内部设施维修由租赁方负责，外部设施维修由开发商负责

7.2商铺维修费用承担：租赁方负责商铺内部设施的维修费用，开发商负责外部设施的维修费用

7.3商铺维修通知：任何一方发现商铺存在维修问题时，应及时通知对方，并尽快安排维修

8.转租与分租

8.1转租条件：租赁方如需转租商铺，应提前三个月书面通知开发商，并获得开发商的书面同意

8.2分租条件：租赁方如需分租商铺，应确保分租部分的租赁方符合购物中心的规定，并经开发商同意

8.3转租与分租通知：租赁方在转租或分租前，应向开发商提交转租或分租协议的副本，以及分租方的基本信息

9.合同解除与终止

1.另一方严重违约；

2.发生不可抗力事件，且违约方在合理期限内未能履行合同；

3.双方协