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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
2024年租赁合同违约责任追究协议
本合同目录一览
1.租赁合同及违约定义
1.1租赁合同的定义
1.2违约的定义
2.违约责任
2.1违约行为
2.2违约责任的具体规定
3.违约金的计算与支付
3.1违约金的计算方式
3.2违约金的支付时间与方式
4.违约与赔偿
4.1违约造成的损失计算
4.2赔偿责任的具体规定
5.违约与解除合同
5.1违约导致的合同解除
5.2合同解除后的责任处理
6.违约与诉讼
6.1诉讼的适用
6.2诉讼地点与法律
7.保密条款
7.1保密信息的定义
7.2保密责任的履行
8.争议解决
8.1争议的解决方式
8.2调解与仲裁的适用
9.合同的变更与终止
9.1合同的变更
9.2合同的终止
10.双方的责任与义务
10.1出租方的责任与义务
10.2承租方的责任与义务
11.特殊情况处理
11.1不可抗力
11.2其他特殊情况的处理
12.合同的生效与终止日期
12.1合同的生效日期
12.2合同的终止日期
13.附加条款
13.1附加条款的内容
13.2附加条款的效力
14.签署与盖章
14.1合同签署的方式
14.2合同盖章的要求
第一部分：合同如下：
1.租赁合同及违约定义
1.1租赁合同的定义
1.2违约的定义
违约是指合同一方或双方未能履行合同约定的义务或者违反合同条款的行为。
2.违约责任
2.1违约行为
违约行为包括但不限于：
（1）乙方未按时支付租金；
（2）乙方未按约定使用物业；
（3）甲方未按约定提供物业；
（4）甲方未履行合同约定的维修义务；
（5）任何一方违反合同约定的其他义务。
2.2违约责任的具体规定
违约方应承担违约责任，包括但不限于：
（1）支付违约金；
（2）赔偿因违约造成的损失；
（3）承担因违约产生的额外费用。
3.违约金的计算与支付
3.1违约金的计算方式
违约金根据违约行为的严重程度和违约方的责任大小确定。具体计算方式如下：
（1）逾期支付租金的违约金为逾期金额的1%；
（2）未按约定使用物业的违约金为押金的10%；
（3）其他违约行为的违约金根据合同约定或甲方合理确定的金额。
3.2违约金的支付时间与方式
违约方应在收到甲方通知后的五个工作日内支付违约金。支付方式为转账或现金支付。
4.违约与赔偿
4.1违约造成的损失计算
违约方应赔偿因违约行为给另一方造成的直接经济损失，包括但不限于：
（1）租金损失；
（2）维修费用；
（3）其他因违约产生的合理费用。
4.2赔偿责任的具体规定
赔偿责任的具体规定如下：
（1）违约方应在接到损失计算通知后的十个工作日内履行赔偿义务；
（2）赔偿金额由双方协商确定，或由甲方合理估算；
（3）赔偿金额的支付方式与违约金支付方式相同。
5.违约与解除合同
5.1违约导致的合同解除
一方违约行为严重违反合同约定，导致合同无法履行时，另一方有权解除合同。
5.2合同解除后的责任处理
合同解除后，违约方仍应承担违约责任，包括支付违约金和赔偿损失。
6.违约与诉讼
6.1诉讼的适用
如违约方未能履行违约责任，另一方有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。
6.2诉讼地点与法律
诉讼地点为合同签订地人民法院，适用法律为合同签订地法律。
8.保密条款
8.1保密信息的定义
保密信息是指在合同履行过程中，甲方或乙方告知对方的商业秘密、技术秘密、运营数据、客户信息等非公开信息。
8.2保密责任的履行
双方应对保密信息予以保密，未经对方同意，不得向任何第三方泄露、复制或利用保密信息。保密责任自合同签订之日起生效，至合同终止后五年内继续有效。
9.争议解决
9.1争议的解决方式
双方在履行合同过程中发生的任何争议，应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
9.2调解与仲裁的适用
双方可约定在争议发生前或发生后，向第三方调解组织或仲裁机构申请调解或仲裁。调解或仲裁结果对双方均具有法律约束力。
10.合同的变更与终止
10.1合同的变更
合同的变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。变更协议与本合同具有同等法律效力。
10.2合同的终止
合同终止的情形包括：
（1）租赁期满，双方未续签；
（2）双方协商一致解除合同；
（3）一方违约，对方解除合同；
（4）不可抗力导致合同无法履行。
11.双方的责任与义务
11.1出租方的责任与义务
出租方的责任与义务包括
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